租户维修马桶合同范本

租户维修马桶合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX物业管理有限公司”，注册地址位于“北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层”，法定代表人为“张明”，联系电话为。甲方作为出租方，合法拥有并经营位于“北京市海淀区中关村南大街1号XX写字楼A座12层1201室”的物业，该物业内包含一个马桶，目前马桶出现故障，需要维修。甲方为保障租赁物的正常使用及租赁合同的顺利履行，委托乙方提供专业的马桶维修服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX专业管道维修服务中心”，注册地址位于“北京市西城区宣武门外大街甲1号XX商务楼8层”，法定代表人为“李强”，联系电话为。乙方作为专业的管道维修服务提供方，具备相应的资质和经验，能够提供高质量的维修服务。基于甲方的委托，乙方同意按照本合同约定，为甲方提供马桶维修服务。

**合同简介：**

本合同基于甲乙双方的实际需求，由甲方委托乙方提供马桶维修服务而签订。甲方租赁的XX写字楼A座12层1201室内的马桶出现故障，影响了正常的办公使用。为尽快恢复马桶的正常功能，保障甲方的合法权益及租赁合同的顺利履行，甲方委托乙方进行维修。乙方在接收委托后，将按照本合同约定的服务内容、标准及费用要求，完成马桶的维修工作。双方通过本合同明确各自的权利与义务，以确保维修工作的顺利进行及后续服务的质量保障。本合同是双方合作的基础，所有条款均需严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在马桶维修服务中的权利与义务，确保乙方按照约定为甲方提供专业的马桶维修服务，使甲方租赁的物业内的马桶恢复正常使用功能。合同范围包括但不限于：乙方对位于北京市海淀区中关村南大街1号XX写字楼A座12层1201室内的马桶进行全面检查，确定故障原因，并采取必要的维修措施，包括但不限于更换损坏部件、疏通堵塞等，直至马桶能够正常使用。维修过程中，乙方需确保操作规范，避免对其他设施造成损坏。本合同旨在通过双方协作，高效、圆满地完成马桶维修任务，保障甲方办公环境的正常秩序。

第二条定义

1.**维修服务**：指乙方根据甲方需求，对故障马桶进行检查、诊断，并采取必要的措施恢复其正常使用功能的服务行为。

2.**马桶**：指位于北京市海淀区中关村南大街1号XX写字楼A座12层1201室内的卫生器具，主要用于接收和排出生活污水。

3.**故障**：指马桶无法正常冲水、堵塞、漏水或部件损坏等影响使用的问题。

4.**维修费用**：指乙方提供维修服务所收取的费用，包括人工费、材料费等。

5.**服务期限**：指乙方完成维修服务的具体时间范围，由双方在本合同中约定。

6.**验收标准**：指马桶维修完成后，应达到的正常使用状态，如冲水有力、无堵塞、无漏水等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的马桶维修服务，并对维修过程和结果进行监督。

（2）甲方应向乙方提供马桶故障的详细情况，包括发现问题的具体时间和现象，以便乙方进行准确的诊断和维修。

（3）甲方应配合乙方进行维修工作，提供必要的施工条件，如临时关闭水源、清理维修区域等。

（4）甲方应在维修完成后，按照合同约定对维修结果进行验收。如对维修质量有异议，应在验收期内提出，并与乙方协商解决。

（5）甲方应按照合同约定支付维修费用。如因甲方原因导致维修延迟或额外费用产生，甲方应承担相应责任。

（6）甲方有义务保护乙方维修人员的合法权益，不得以任何理由干扰或损害乙方的正常工作。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供马桶故障的详细信息，以便进行准确的诊断和维修。

（2）乙方应具备相应的资质和经验，选用合格的材料进行维修，确保维修质量符合国家标准和行业规范。

（3）乙方应在接到甲方委托后，尽快安排维修人员进场进行维修工作。如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，协商解决方案。

（4）乙方应保证维修人员的安全生产，遵守现场安全规定，做好安全防护措施，避免发生安全事故。

（5）乙方应确保维修过程中不损坏其他设施，如因乙方原因造成其他设施损坏，应承担赔偿责任。

（6）乙方应在维修完成后，主动通知甲方进行验收，并提供维修记录和保修凭证。

（7）乙方应按照合同约定收取维修费用，并开具相应的发票或收据。如因乙方原因导致维修费用增加，乙方应承担相应责任。

（8）乙方有义务对甲方提供的个人信息和隐私进行保密，不得泄露给任何第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方完成本合同项下的马桶维修服务，服务费用总额为人民币叁仟元整（¥3,000.00）。该费用包含但不限于诊断费、维修人工费、更换部件费用及必要的运输费用。

2.费用构成明细：经双方确认，维修过程中需更换马桶冲水阀组件，预计费用为人民币壹仟伍佰元整（¥1,500.00）；其他维修费用为人民币壹仟伍佰元整（¥1,500.00），包括检查、疏通、调试及相关辅材。

3.支付方式：甲方应于乙方完成维修服务，并经甲方验收合格后，向乙方支付全部服务费用。支付方式为银行转账。甲方需将款项支付至乙方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX专业管道维修服务中心

账号：XXXXXX

4.付款时间：甲方应在收到乙方开具的等额发票后十（10）日内，将款项支付至上述乙方指定账户。如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的百分之五（5%）。

第五条履行期限

1.委托期限：甲方自本合同签订之日起委托乙方完成马桶维修服务。

2.维修期限：乙方应在收到甲方委托及必要的维修工具、配件后，四个（4）工作日内安排维修人员进场进行维修。如遇特殊情况（如公共假期、配件紧急调拨等），乙方应提前通知甲方并协商调整工期。维修工作应在甲方确认可进场维修后的两个（2）工作日内完成。

3.验收期限：马桶维修完成后，乙方应立即通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后三个（3）工作日内完成验收。如甲方在验收期内未提出书面异议，视为验收合格。

4.保修期限：乙方对本次维修服务及更换部件提供自维修完成之日起十二（12）个月的保修期。保修期内，如因乙方维修质量或更换部件质量问题导致马桶再次出现同类故障，乙方应无条件再次维修或更换。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定及时支付维修费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停维修服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及前述违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）如因甲方未提供必要维修条件（如未关闭水源、未清理空间等）或提供虚假故障信息，导致乙方无法按时或无法完成维修，甲方应承担由此造成的乙方人员往返成本、材料浪费等直接损失，且乙方已完成工作的费用由甲方按实际工时及材料成本结算支付。

（3）如甲方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收超过本合同第五条第3款约定的期限，视为验收合格。甲方仍可依据本合同第四条约定支付服务费用。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第五条第2款约定的时间完成维修（不可抗力除外），每逾期一日，应按本合同服务费用总额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过五（5）日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用（如已支付），并支付相当于服务费用总额百分之二十（20%）的违约金。逾期超过十（10）日，甲方除有权解除合同、要求退还费用及支付违约金外，还有权要求乙方赔偿因此给其造成的直接经济损失。

（2）如因乙方原因导致维修质量不符合本合同第二条定义中的“验收标准”，在保修期内，甲方有权要求乙方返修。如乙方拒绝返修或返修后仍不合格，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用，并支付相当于返修费用百分之三十（30%）的违约金。若因乙方维修质量问题给甲方造成其他直接损失（如导致其他设施损坏、长时间无法使用等），乙方应承担全部赔偿责任。

（3）维修过程中，如乙方人员因操作不当造成甲方原有马桶或其他设施（非乙方维修范围）损坏，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额应相当于受损部件或设施的实际价值。甲方有权在应付服务费用中直接扣除相应赔偿款，不足部分乙方应另行支付。

（4）乙方对维修过程中知悉的甲方商业秘密或个人信息负有保密义务。如因乙方及其工作人员违反此义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）乙方应按本合同第四条约定开具发票。如因乙方原因未能及时提供合规发票，影响甲方税务处理或结算，乙方应承担相应责任，并应甲方要求尽快补开。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但在不可抗力发生后，该方应在合理期限内将不可抗力事件的发生及其可能持续的时间通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，但已发生的费用应按实际完成工作比例结算支付。因不可抗力造成的对方损失，双方互不承担责任，除非该损失是由于违约行为直接导致的。

4.不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务。因不可抗力事件造成的履行障碍仍然存在的，双方应再次协商解决。

5.双方对于因不可抗力不能履行合同所造成的损失，应各自承担由此产生的风险和后果。

第八条争议解决

1.因本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止等发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交至合同签订地（即北京市海淀区）有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。

3.任何一方在提起诉讼或申请仲裁前，应给予另一方书面通知，说明争议事项及要求，并提供相应证据。除非另一方事先书面同意，任何一方不得单方面采取可能对另一方造成不利影响的强制性措施。

4.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担。胜诉方有权要求败诉方承担其因诉讼产生的合理律师费等费用，但需提供有效票据并经法院确认。

5.仲裁的选择：本条第一项关于争议解决方式的约定为首选条款。如双方在协商解决争议后，可在书面文件中明确选择将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会（例如中国国际经济贸易仲裁委员会）进行仲裁。若选择仲裁，则应遵守所选仲裁机构的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点原则上为本合同签订地。双方应相互尊重仲裁裁决的效力，自觉履行。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前三日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定均不生效。

3.分项履行：本合同的各条款互为独立部分，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定为无效，不影响其他条款的继续履行。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.可分割性：若本合同任何条款被有权机关认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.未履行或延迟履行：若一方未履行或延迟履行其在本合同下的义务，除非该方在合理期限内纠正其违约行为，否则另一方有权采取必要的补救措施，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.不可分性：本合同是关于马桶维修服务的独立合同，不视为任何一方与其他第三方之间关系的证明或暗示。

第十条附则

1.附件：本合同可能包含附件，附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：乙方出具的《马桶维修服务报价单》（若有）、维修完成后的《验收单》或确认函等。所有附件的标题和日期应与本合同保持一致或清晰标识。

2.技术标准：乙方提供的维修服务