店转让欠款合同范本

店转让欠款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室。甲方法定代表人为张伟，持有有效营业执照，负责公司的整体运营及资产管理。甲方联系方式包括公司总机电电子邮箱zw@，传真号甲方是一家专注于商业地产投资与运营的企业，通过长期市场调研与资源整合，决定将其名下位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“该店铺”）的经营权转让给乙方，以优化资产配置并支持乙方商业发展需求。该店铺自XXXX年XX月XX日由甲方通过合法途径取得，具备完整的产权证明及经营权资质，目前正以零售业态进行经营，年营业额稳定在XX万元人民币。甲方在此次转让过程中，已全面清查店铺内的资产状况，确保所有移交内容符合合同约定，并承担因自身原因导致的潜在法律纠纷责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX品牌连锁经营有限公司”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路1266号恒隆广场XX层XX室。乙方法定代表人为王芳，持有有效营业执照及商业特许经营许可证，负责公司的品牌管理及市场拓展。乙方联系方式包括公司总机电电子邮箱wf@，传真号乙方是一家集产品研发、供应链管理及终端运营于一体的综合性商业企业，近年来通过连锁经营模式实现快速扩张，现因战略调整需拓展新的经营场所，故向甲方购买该店铺的经营权。乙方具备雄厚的资金实力和丰富的行业经验，承诺在合同签署后立即启动店铺的接手流程，并按照市场惯例进行品牌升级与营销活动。根据市场评估报告，该店铺的地理位置优越，客流量大，适合乙方现有品牌定位，因此乙方愿意以双方协商一致的价格完成此次转让交易，并确保在经营过程中遵守相关法律法规及行业规范。

双方合作的背景或前提条件：

本合同基于甲乙双方对市场需求的共同认知及商业资源的有效对接而成立。甲方作为该店铺的合法经营权所有者，通过本次转让实现资产变现与优化，而乙方作为具备发展潜力的商业运营主体，通过收购该店铺进一步巩固市场地位。双方在合同签署前已进行充分沟通，就店铺的现状、转让价格、移交标准等核心条款达成一致。甲方保证其对该店铺的经营权拥有完整、无瑕疵的权益，且不存在任何第三方权利主张或法律纠纷；乙方则承诺按照合同约定支付转让款，并负责后续经营活动的合规性。双方均以诚信原则为基础，确保本合同项下的权利义务得到有效履行，共同推动商业项目的平稳过渡与持续发展。此次转让不仅符合甲方的资产处置计划，也与乙方的市场扩张战略高度契合，具有明确的经济效益与社会价值。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方向乙方转让其合法持有的位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“该店铺”）的经营权相关债权债务处理事宜，并约定双方在欠款清偿及后续经营中的权利与义务。合同范围包括但不限于：该店铺现有经营资质的移交、截至合同签署日前未结清的与该店铺相关的债务（以下简称“转让欠款”）的清偿安排、店铺内资产的处理、经营场所的交接标准以及后续经营风险承担等事项。具体而言，甲方同意按照本合同约定向乙方移交该店铺的经营权，并配合处理相关债权债务；乙方同意按照本合同约定支付转让款，并负责承接该店铺的后续运营责任。双方均应在本合同框架内履行各自承诺，确保转让欠款得到妥善解决，并保障该店铺的平稳过渡至乙方运营。

第二条定义

1.“该店铺”指位于XX市XX区XX路XX号，由甲方合法经营或持有的商业店铺，包含但不限于其物理空间、装修设施、经营设备以及相关经营资质。

2.“转让欠款”指截至本合同签署之日，由该店铺产生或与其相关的、尚未清偿的各类债务，包括但不限于银行贷款、供应商货款、员工薪酬、税费欠缴等。

3.“经营权”指甲方对该店铺进行经营管理的合法权利，包括但不限于使用、收益及处分的权利，在本合同中主要体现为相关证照和商业标识的移交。

4.“移交标准”指本合同附件中列明的店铺资产、证照文件、经营资料等的交接清单及状态要求。

5.“后续经营”指乙方在取得经营权后对该店铺进行的商业运营活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款及承担转让欠款清偿责任。甲方义务在于：

（1）保证其对该店铺的经营权合法、完整，且不存在任何第三方权利主张或法律纠纷，否则应承担全部赔偿责任。

（2）按照本合同附件一《移交清单》的标准，向乙方移交该店铺的产权证明、营业执照、税务登记证、消防验收报告等全部证照文件，并保证文件真实性。

（3）配合乙方完成该店铺的转让欠款清偿工作，包括但不限于提供债务明细清单、协助办理债务转移手续或共同承担清偿责任（具体方式以双方另行签署的债务处理协议为准）。

（4）保证移交的店铺资产符合附件一的状态描述，如有隐瞒瑕疵或故意损坏，应予以修复或赔偿。

（5）在本合同生效后XX日内，完成与该店铺相关的证照、钥匙、经营资料等全部文件的正式移交，并出具交接确认书。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本合同约定移交该店铺的经营权及相关资产，并享有对该店铺的后续经营自主权。乙方义务在于：

（1）按照本合同第五条约定，于XX年XX月XX日前向甲方支付全部转让款人民币XX万元（大写：XX元整），支付方式为银行转账至甲方指定账户（账号：XXX，开户行：XX银行XX支行）。

（2）乙方同意承接该店铺的全部转让欠款，并有权要求甲方提供详细的债务构成及债权人信息。双方可另行协商签署《债务转移协议》，明确欠款清偿的具体方案，包括但不限于由乙方直接向债权人清偿或由甲乙双方共同设立偿债基金等方式。甲方应保证提供的债务信息真实准确，如因信息不实导致乙方承担额外责任，甲方应承担相应赔偿责任。

（3）乙方有权按照自身经营需求对该店铺进行装修、改造或品牌升级，但不得违反相关法律法规及城市管理规定，且不得损害该店铺主体结构及原有消防设施。如需办理相关审批手续，乙方应自行负责并承担费用。

（4）乙方应自行承担该店铺后续经营中产生的所有费用及风险，包括但不限于员工工资、水电费、物料采购、税费缴纳、市场风险等。甲方在本合同履行完毕后不再承担任何经营责任。

（5）乙方应在接收店铺后XX日内完成首批货品的补货及日常运营的启动工作，并保证店铺持续符合安全、卫生等法定经营标准。如因乙方经营不善导致店铺被相关部门处罚，责任由乙方自行承担。

（6）乙方享有该店铺后续经营的全部收益，但应按约定向甲方支付可能存在的持续性收益分成（如有约定），具体比例及支付方式以本合同附件二为准。

（7）在本合同履行过程中，乙方应配合甲方完成工商、税务等部门的转让备案工作，相关费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经友好协商，一致同意该店铺的经营权转让总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）。该转让价款已包含该店铺现有装修、设备、存货（以附件三清单为准）以及截至合同签署日前该店铺产生的所有经营收益归乙方所有，但不包括本合同约定的转让欠款及双方另行约定的其他债务。乙方应在本合同生效后XX日内，向甲方支付首付款人民币XX万元（大写：XX元整），剩余款项人民币XX万元（大写：XX元整）应于乙方正式接手该店铺经营满XX个月后分期支付，每期支付人民币XX万元，直至全部付清。支付方式均以银行转账完成，乙方应将款项直接汇入甲方在本合同中指定的银行账户：账号XXX，开户行XX银行XX支行。甲方应在收到每期款项后XX日内，向乙方出具收款凭证，并配合完成相关文件的移交。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为长期，直至乙方完全履行完毕本合同项下的所有义务为止。关键时间节点如下：

1.转让款支付节点：首付款于本合同生效后XX日内支付，剩余款项按约定分期支付，最后一期款项支付完毕日为XX年XX月XX日。

2.店铺移交节点：甲方应在乙方支付全部转让款前款（或按约定比例支付的部分）后XX日内，完成与该店铺相关的所有证照、钥匙、装修、设备、存货等的移交工作，并向乙方出具《交接确认书》。乙方应在收到全部移交物品并检查无误后，当场签署交接确认书。

3.转让欠款处理完成时限：甲乙双方应在本合同生效后XX日内，根据另行签署的《债务转移协议》或协商结果，完成所有转让欠款的清偿或债务承担安排，并取得债权人书面确认（如需）。

4.经营接手期限：乙方应在甲方完成店铺移交后XX日内正式开始该店铺的运营工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定按时移交该店铺的经营权及相关证照、资产，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除退还已收取的转让款并支付相应违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方寻找替代店铺的装修、租赁费用等。

（2）如甲方保证的店铺经营权存在瑕疵，导致乙方在后续经营中遭遇第三方主张权利或被政府部门查处，甲方应在收到乙方书面通知后XX日内负责解决，若无法解决或解决期间影响乙方经营，甲方应赔偿乙方全部损失，并按本合同总价款的XX%支付违约金，乙方同时有权解除合同。

（3）如甲方未能配合完成转让欠款的清偿安排，或提供的债务信息虚假导致乙方承担额外责任，甲方应承担全部赔偿责任，包括欠款本金、利息及乙方为处理该债务支付的律师费、诉讼费等，并按本合同总价款的XX%支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同第四条约定的期限和金额支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付全部转让款及违约金，并保留追究乙方逾期付款利息及损失的权利。

（2）如乙方未能按时支付首付款，甲方有权解除合同，乙方应按已支付款项的XX%支付违约金，甲方同时有权要求乙方赔偿因其违约行为而遭受的损失。

（3）如乙方擅自改变店铺的用途、结构或进行可能危害安全的改造，导致店铺无法继续按原业态经营或被相关部门勒令停业，乙方应承担全部责任，并按本合同总价款的XX%支付违约金，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

（4）乙方接手店铺后，若因管理不善、违法经营等原因导致店铺被查封、罚款或吊销执照，乙方应自行承担全部后果，并按本合同总价款的XX%向甲方支付违约金，甲方保留要求乙方赔偿损失的权利。

（5）乙方逾期支付分期款项的，除按本条（1）款约定支付违约金外，甲方还有权要求乙方一次性付清全部剩余款项及违约金，并解除合同。

3.不可抗力导致的违约：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件，根据情况协商变更或解除合同。任何一方因不可抗力导致的损失，应自行承担。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于守约方为追究违约责任而支出的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，以及直接经济损失的赔偿。赔偿责任的具体计算方式以实际损失金额为依据，但最高不超过合同总价款的XX%。双方均应保证履行本合同项下的义务不影响其行使合同项下的其他权利。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施等，且该等事件直接导致或间接影响合同任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下任何义务。

2.通知义务：任何一方发生或预见到不可抗力事件可能影响本合同履行时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔单等）。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商确定合同是否继续履行、变更履行方式或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减少不可抗力造成的损失。双方均不应因不可抗力事件而向对方索赔，除非该事件的发生是因对方过错造成的。

4.合同解除：若不可抗力事件导致合同目的无法实现（例如，因政府征收导致店铺灭失），经双方协商一致或根据法律规定，本合同可予以解除。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，并按实际履行情况结算费用，互不承担违约责任。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同。若恢复履行对任何一方不经济或不再可行，双方应友好协商，可依据事件影响重新调整合同条款或解除合同。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着诚实信用原则进行，争取在XX日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能在上述期限内解决争议，双方可共同委托中国国际贸易促进委员会或双方所在地合法登记的调解进行调解；调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解成功的，双方应签署调解协议书并据此履行。

3.仲裁解决：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX市。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款约定外，任何一方亦有权在签订本合同之日起XX年内，就本合同争议向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应以向有管辖权的人民法院提起诉讼一方所在地法院为管辖法院，除非双方明确书面约定其他管辖法院。

5.专属条款适用：本争议解决条款具有独立性，不影响任何一方依据本合同或其他协议享有的任何权利或抗辩，亦不影响任何一方寻求损害赔偿的权利。仲裁或诉讼过程中，任何一方为解决争议而支出的合理费用（包括但不限于律师费、差旅费、保全费等），原则上由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件、挂号信或专人递送等方式发出的通知，在发出后XX日视为送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送方式发送的，签收时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.分项履行：本合同各条款均为独立部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若某一条款被确认无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用与完整性：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。

5.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

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