同城转让门面合同范本

同城转让门面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层X室。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：110101XXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：010-XXXXXXXX。

甲方是一家经工商注册的综合性商业投资企业，拥有丰富的商业地产运营经验。为进一步拓展业务范围，甲方拟通过公开市场竞拍或协商方式获取XX市XX区XX路XX号（以下简称“标的门面”）的产权或使用权，用于商业经营或出租。标的门面位于XX市核心商业区，周边配套设施完善，人流量大，具有显著的商业价值。甲方希望通过本次交易，实现资产的优化配置，提升企业盈利能力。

在本次交易中，甲方作为买方，将根据相关法律法规及市场行情，通过合法途径竞购或租赁标的门面，并确保交易过程的合规性。甲方承诺在交易完成后，将按照合同约定履行相关权利义务，确保标的门面的正常使用或转租。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁超市有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX购物中心X层X单元。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：320102XXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：021-XXXXXXXX。

乙方是一家经工商注册的大型连锁零售企业，主营业务涵盖超市零售、生鲜配送、社区服务等领域。自成立以来，乙方始终坚持以消费者需求为导向，通过精细化运营和品牌建设，在XX市及周边地区建立了较高的市场知名度。为适应业务扩张需求，乙方计划将部分闲置门店进行转让或租赁，以降低运营成本，优化资源配置。

标的门面原为乙方旗下XX连锁超市的连锁门店，自XXXX年XX月投入使用，经营状况良好，积累了丰富的客户资源和市场经验。为聚焦核心业务发展，乙方拟将标的门面整体转让或出租给符合条件的第三方，并确保交易过程符合相关法律法规。乙方承诺在交易中提供真实、完整的门面权属证明及运营资料，协助甲方完成相关手续办理。

在本次交易中，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，将根据甲方需求及市场条件，协商确定标的门面的转让或租赁方式，并确保交易的合法性和有效性。乙方将按照合同约定履行相关权利义务，配合甲方完成交易后的交接工作，并保证标的门面的正常运营或转租。

双方合作的背景或前提条件：

标的门面位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，属于商业用途物业，具备良好的地理位置和经营条件。根据市场调研，标的门面周边商业氛围浓厚，客流量稳定，适合用于零售、餐饮、服务类商业经营。甲方通过公开渠道了解到标的门面的转让或租赁信息，认为该门面符合其商业发展规划，遂与乙方达成初步合作意向。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，同意就标的门面的转让或租赁事宜达成一致，并签署本合同。乙方承诺在交易过程中提供必要的协助，确保甲方能够顺利取得标的门面的权利。甲方承诺按照合同约定支付相关款项，并依法履行后续义务。双方将共同遵守本合同各项条款，保障交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买或租赁、乙方出售或出租标的门面的权利义务，确保交易合法、合规、顺利进行。合同范围包括但不限于标的门面的权属确认、价格协商、款项支付、交付交接、过户或备案手续办理以及后续运营责任等全部事宜。具体内容涉及标的门面的现状勘察、权属证明文件审核、交易条件谈判、合同签订、款项支付方式、交付标准、违约责任约定、争议解决机制以及双方各自应承担的法律责任等。本合同旨在通过双方平等协商，达成一致意见，并共同遵守执行，以实现标的门面所有权的转移或使用权的变更。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：

“标的门面”指位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米的商业用途物业。

“转让”指甲方取得标的门面所有权的行为。

“租赁”指甲方取得标的门面一定期限内的使用权。

“权属证明文件”包括但不限于房产证、土地使用证、他项权证或租赁合同等能够证明标的门面权利归属的法定文件。

“交付”指乙方将标的门面实际交付给甲方使用，并配合完成相关手续办理。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议”指双方在履行本合同过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权根据本合同约定，要求乙方提供标的门面的真实、完整的权属证明文件，并有权对文件内容进行审核。

（2）甲方有权在签订本合同前，对标的门面进行实地勘察，并可以根据勘察结果，与乙方协商调整交易条件或提出合理建议。

（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定，配合完成标的门面的交付交接工作，并确保交付时的门面状况符合合同约定。

（4）在租赁模式下，甲方有权按照本合同约定，在租赁期限内独立使用标的门面，并可以根据市场变化，与乙方协商调整租赁用途或租金标准。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时足额支付转让款或租金，并确保支付方式的合法性。

（2）甲方应按照本合同约定，配合乙方完成标的门面的过户或备案手续，并承担相关费用。

（3）甲方应按照本合同约定，妥善使用标的门面，不得擅自改变门面结构或用途，不得从事违法活动。

（4）在租赁模式下，甲方应按照本合同约定，按时支付租金，并遵守乙方制定的门面管理规定。

（5）甲方应承担标的门面在交易完成前所产生的全部费用，如物业费、水电费等。

（6）甲方应保证其具备履行本合同所需的全部资质和能力，并确保交易过程的合法性。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付转让款或租金，并有权对甲方的支付能力进行审核。

（2）乙方有权要求甲方在签订本合同前，对标的门面进行实地勘察，并可以根据勘察结果，与甲方协商调整交易条件或提出合理建议。

（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定，配合完成标的门面的交付交接工作，并确保交付时的门面状况符合合同约定。

（4）在租赁模式下，乙方有权要求甲方按照本合同约定，合理使用标的门面，并有权对甲方的使用情况进行监督。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定，将标的门面的真实、完整的权属证明文件提供给甲方审核，并保证文件内容的真实性。

（2）乙方应按照本合同约定，配合甲方完成标的门面的交付交接工作，并确保交付时的门面状况符合合同约定。

（3）乙方应按照本合同约定，配合甲方完成标的门面的过户或备案手续，并承担相关费用。

（4）乙方应按照本合同约定，保证标的门面在交易完成前不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等。

（5）乙方应按照本合同约定，妥善保管标的门面的相关资料，并在交易完成后及时提供给甲方。

（6）在租赁模式下，乙方应按照本合同约定，提供标的门面给甲方使用，并保证门面的正常经营条件。

（7）在租赁模式下，乙方应按照本合同约定，按时收取租金，并开具相关票据。

（8）乙方应承担标的门面在交易完成前所产生的全部费用，如物业费、水电费等。

（9）乙方应保证其具备履行本合同所需的全部资质和能力，并确保交易过程的合法性。

（10）乙方应按照本合同约定，对甲方的使用情况进行监督，并有权制止甲方从事违法活动。

（11）乙方应按照本合同约定，在租赁期限内，保持标的门面的正常经营条件，并配合甲方进行商业推广活动。

（12）乙方应按照本合同约定，在租赁期限届满后，及时将标的门面恢复原状，并配合甲方完成交接工作。

第四条价格与支付条件

标的门面的转让总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），包含但不限于门面本身的价值、相关税费及甲方应承担的其他费用。

标的门面的租赁总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金按年支付，每年XX月XX日前支付下一年的租金。

甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方支付全部转让款/首期租金，剩余款项/后续租金应按照本合同约定支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后提供合法票据。

甲方支付款项前，乙方应提供标的门面的权属证明文件及相关资料，并保证文件的真实性。甲方有权对支付款项进行审核，如发现权属问题，有权拒绝支付或要求乙方补偿损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

标的门面的转让/租赁手续应在合同生效后XX日内完成，具体时间节点包括但不限于甲方支付全部款项、乙方提供权属证明文件、双方办理过户/备案手续等。

在租赁模式下，甲方应于租赁期限届满后XX日内，将标的门面恢复原状并交付乙方，双方办理交接手续。

如遇不可抗力事件，双方应协商确定履行期限的顺延或解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定支付转让款/首期租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部损失。

（2）如甲方擅自改变标的门面结构或用途，或从事违法活动，乙方有权要求甲方恢复原状并赔偿损失，甲方还应按本合同约定支付违约金。

（3）如甲方未按时支付后续租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定提供标的门面的权属证明文件，或提供虚假文件，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，乙方还应按本合同约定支付违约金。

（2）如乙方未按本合同约定交付标的门面，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）如乙方在租赁模式下，未提供符合合同约定的门面使用条件，或擅自收回门面，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿损失，乙方还应按本合同约定支付违约金。

3.违约金的计算方式：

违约金应按日计算，计算公式为：违约金=逾期金额×XX%。逾期金额根据具体情况确定，包括未支付的转让款/租金、赔偿损失等。

4.赔偿责任的承担：

如任何一方违约导致对方损失，违约方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。赔偿金额应根据实际损失计算，但不得超过合同总价款的XX%。

5.违约责任的减轻或免除：

如因不可抗力事件导致违约，违约方可以部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定履行期限的顺延或解除合同。

6.违约责任的行使期限：

如任何一方违约，守约方应在知道或应当知道违约行为发生后XX日内，向违约方发出书面通知，并要求违约方承担违约责任。如守约方未在规定期限内行使权利，则视为放弃权利。

7.违约责任的适用：

本合同项下的违约责任条款适用于本合同的所有条款，包括但不限于价格与支付条件、履行期限、双方权利与义务等。任何一方违约，均应按照本合同约定承担违约责任。

8.违约责任的协商解决：

如双方对违约责任有争议，应协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

9.违约责任的执行：

如违约方未按本合同约定履行违约责任，守约方有权采取法律措施强制执行，包括但不限于申请法院强制执行、冻结违约方资产等。

10.违约责任的限制：

如任何一方因不可抗力事件导致违约，违约方可以部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定履行期限的顺延或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫、骚乱以及其他类似事件。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。但事件发生方应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方不可抗力事件的发生及其影响，并提供相关证明文件。

3.责任免除条件：不可抗力事件发生后，双方应根据事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件造成的损失。

4.不可抗力事件的持续：如不可抗力事件持续超过XX日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用和财产关系。

5.不可抗力事件的证明：任何一方提供的不可抗力事件证明文件，应包括但不限于政府公告、新闻报道、官方记录等。如双方对不可抗力事件的证明有争议，可提交第三方机构进行鉴定。

6.不可抗力事件的处理：如不可抗力事件导致合同履行受阻，双方应积极配合，采取合理措施减少损失。任何一方不履行配合义务，导致损失扩大的，应自行承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互利的原则，争取达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公正、高效的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均可依法向标的门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照我国民事诉讼法的相关规定进行。

5.争议解决的原则：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守法律程序。任何一方不得隐瞒事实、提供虚假证据或采取其他不正当手段。

6.争议解决的适用法律：争议解决应适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守相关法律规定。

7.争议解决的时效：双方应在知道或应当知道争议发生后XX日内，采取上述一种或多种方式解决争议。如超过时效，可能丧失胜诉权。

8.争议解决的管辖：如双方约定仲裁，则仲裁委员会的所在地为争议解决地；如约定诉讼，则标的门面所在地人民法院为管辖法院。

9.争议解决的保密：双方在争议解决过程中，应对争议内容及相关信息进行保密，不得向任何第三方泄露。但法律规定或法院、仲裁机构要求披露的除外。

10.争议解决的最终性：一旦通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议，双方应遵守并履行最终裁决结果，不得再就同一争议提出新的主张或采取新的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中，所有通知、文件等均应通过书面形式进行，可采取邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式。邮寄通知以挂号信或快递发出后XX日视为送达；传真或电子邮件通知以发送成功时视为送达。地址以本合同载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同解除：除本合同另有约定外，发生下列情况之一，守约方有权解除合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算或解散程序的；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的。合同解除后，双方应协商处理已产生的费用和财产关系。

4.合同终止：本合同在履行完毕后自动终止。双方应在合同终止后XX日内，办理完毕交接手续，并结清所有费用。

5.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

6.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

7.法律适用