房子委托寄卖合同范本

房子委托寄卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，注册地址位于【甲方注册地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【甲方联系方式】。甲方系合法注册成立的企业或机构，具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的房产进行委托寄卖或相关交易活动。甲方在本合同中可能担任房产的买方、出租方或委托方，具体角色以合同其他条款约定为准。甲方已充分了解并确认本合同项下的房产基本情况及相关法律法规，并自愿与乙方建立合作关系。

甲方在本合同项下的主要权利包括但不限于：根据合同约定选择乙方提供的寄卖服务；监督乙方履行寄卖义务；在符合合同约定条件下优先购买或租赁乙方代为处理的房产；要求乙方按照约定收取佣金并承担相应责任。甲方的主要义务包括但不限于：向乙方提供真实、完整的房产信息及权属证明文件；配合乙方完成房产的查验、评估及市场推广工作；按照合同约定支付相关费用；保证其对本合同项下的权利义务具有完全处分权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，注册地址位于【乙方注册地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【乙方联系方式】。乙方系合法注册成立的企业或机构，具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的房产提供委托寄卖或相关交易服务。乙方在本合同中可能担任房产的卖方、承租方或服务提供方，具体角色以合同其他条款约定为准。乙方已充分了解并确认本合同项下的房产基本情况及相关法律法规，并自愿与甲方建立合作关系。

乙方在本合同项下的主要权利包括但不限于：根据合同约定向甲方提供委托寄卖服务；要求甲方提供真实、完整的房产信息及权属证明文件；按照约定收取佣金及服务费用；在甲方违约时要求其承担相应责任。乙方的主要义务包括但不限于：按照合同约定履行寄卖义务；负责房产的查验、评估及市场推广工作；确保寄卖过程中的信息真实、准确；在达成交易时协助甲方完成相关手续办理；按照约定向甲方支付佣金及服务费用。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在房产委托寄卖过程中的权利义务。甲方委托乙方提供房产寄卖服务，乙方接受委托并按照合同约定履行相关义务。双方基于平等、自愿、公平的原则，就本合同项下的房产交易活动达成一致。

合作背景及前提条件如下：

1.甲方拥有合法权属的房产，该房产位于【房产详细地址】，建筑面积为【房产面积】平方米，权属证明文件为【权属证明文件名称及编号】。甲方因【委托寄卖原因，如出售、出租或其他目的】需要通过乙方进行房产处理。

2.乙方具备专业的房产寄卖服务能力，拥有丰富的市场资源和经验，能够为甲方提供高效、规范的寄卖服务。

3.双方经充分协商，就房产的寄卖范围、服务内容、费用标准、履行期限等事项达成一致，并自愿受本合同约束。

4.本合同项下的房产可能涉及买卖或租赁两种交易模式，具体模式以双方后续协商及市场情况确定。甲方有权根据实际情况选择交易模式，乙方应积极配合。

本合同项下的合作前提条件为：

-甲方已向乙方提供完整的房产权属证明文件及市场信息，并保证信息真实性；

-乙方已对房产进行初步查验，确认其符合寄卖条件；

-双方已就佣金及服务费用达成一致，并明确支付方式；

-任何一方违约均应承担相应责任，具体以合同其他条款约定为准。

本部分内容为合同的基础章节，明确了双方的基本信息及合作背景，为后续条款的履行提供了前提条件。双方应严格依据本章节约定履行各自义务，确保合同目的得以实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供房产寄卖服务的具体内容与双方权利义务，确保房产通过专业、合法的渠道完成交易。具体范围包括：

1.甲方委托乙方对位于【房产详细地址】、建筑面积【房产面积】平方米的房产（以下简称“标的房产”）进行寄卖，涉及房产买卖或租赁两种交易模式，具体模式以双方后续协商及市场情况确定。

2.乙方负责标的房产的查验、评估、市场推广、交易撮合、手续办理等服务，并按照合同约定收取佣金及服务费用。

3.双方就标的房产的寄卖方式、费用标准、履行期限、违约责任等事项达成一致，并严格依据本合同约定履行。本合同旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方以合理价格、高效方式完成房产交易，同时保障交易安全与合规性。

第二条定义

1.**标的房产**：指甲方委托乙方进行寄卖的房产，具体信息以本合同首部所述及权属证明文件为准。

2.**寄卖服务**：指乙方提供的包括但不限于房产查验、评估、市场推广、交易撮合、手续办理等一站式服务。

3.**佣金**：指乙方按照合同约定从甲方处获得的报酬，计算标准及支付方式以本合同第八条约定为准。

4.**服务费用**：指乙方在履行寄卖服务过程中产生的其他费用，如广告费、评估费等，具体承担方以合同约定为准。

5.**交易模式**：指标的房产通过买卖或租赁方式完成交易，具体模式以双方书面确认或实际操作为准。

6.**履行期限**：指本合同约定的各阶段任务完成的时间节点，包括但不限于寄卖期限、费用支付期限等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的寄卖服务，并对乙方的服务质量进行监督。

-甲方有权在符合合同约定条件下选择交易模式（买卖或租赁），并要求乙方配合其决策。

-甲方有权在标的房产最终成交或租赁期满后，要求乙方提供完整的交易凭证及资金结算单据。

（2）**义务**：

-甲方应向乙方提供标的房产的真实、完整信息，包括权属证明文件、市场评估报告等，并保证信息真实性，否则由此产生的纠纷由甲方自行承担。

-甲方应配合乙方完成标的房产的查验、评估、市场推广等环节，并及时签署相关文件。

-甲方应按照合同约定支付佣金及服务费用，逾期支付应承担违约责任，具体以本合同第八条约定为准。

-甲方应保证其对标的房产具有完全的处分权，若因权属问题导致交易失败，甲方应承担全部责任。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

-乙方有权要求甲方提供标的房产的完整权属证明文件及市场信息，并有权对信息真实性进行核实。

-乙方有权按照合同约定收取佣金及服务费用，并要求甲方在交易完成后及时支付。

-乙方有权在甲方违约时要求其承担违约责任，并有权解除合同。

（2）**义务**：

-乙方应按照合同约定提供专业的寄卖服务，包括但不限于：

-对标的房产进行查验，确认其符合寄卖条件，并出具查验报告。

-对标的房产进行市场评估，制定合理的寄卖方案，并开展市场推广工作。

-协助甲方与潜在买方或承租方进行交易谈判，并促成交易达成。

-在交易达成后，协助双方办理产权转移或租赁手续，确保交易合规。

-乙方应保证寄卖过程中的信息真实、准确，不得泄露甲方商业秘密，除非法律法规另有规定。

-乙方应在约定的寄卖期限内完成标的房产的处理，若因市场原因延期，经甲方书面同意后方可延长。

-乙方应按照合同约定向甲方支付佣金及服务费用，并承担因自身过错导致的交易风险。

-乙方应妥善保管标的房产的相关文件及资金，确保交易安全，若因乙方原因导致损失，乙方应承担赔偿责任。

双方应严格履行本合同约定的权利义务，确保房产寄卖活动的顺利进行。任何一方违约均应承担相应责任，具体以本合同其他条款约定为准。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：

（1）若标的房产通过买卖方式成交，成交价格由甲乙双方根据市场行情及协商结果确定。乙方促成交易并完成相关手续办理后，有权按照本合同约定收取佣金。

（2）若标的房产通过租赁方式成交，租赁期限为【租赁期限】个月，月租金为【月租金金额】元，押金为【押金金额】元。乙方促成交易并完成租赁合同签署后，有权按照本合同约定收取服务费用。

2.**支付方式**：

佣金及服务费用的支付方式为银行转账，甲方应在交易完成或租赁合同签署后【支付期限】日内将款项支付至乙方指定账户。乙方应向甲方提供收款发票及资金结算单据。

3.**支付条件**：

（1）甲方支付佣金及服务费用的前提条件为：标的房产交易或租赁合同正式生效，且乙方已协助甲方完成相关手续办理。

（2）若因市场原因导致交易或租赁失败，乙方无需承担责任，甲方亦无需支付任何费用。

双方应严格按照本条款约定支付款项，任何一方违约均应承担相应责任。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同有效期为【合同有效期】个月，自双方签字盖章之日起计算。若合同到期前双方无书面异议，可自动续期【续期期限】个月。

2.**关键时间节点**：

（1）乙方应在合同生效后【查验期限】日内完成标的房产的查验，并出具查验报告。

（2）乙方应在查验完成后【评估期限】日内完成市场评估，并制定寄卖方案。

（3）乙方应在合同生效后【推广期限】日内启动市场推广工作，并持续直至交易达成或合同终止。

（4）标的房产的寄卖期限为【寄卖期限】个月，自推广工作启动之日起计算。若在此期限内未达成交易，双方可协商延长寄卖期限，但延长期限不得超过【延长期限】个月。

（5）甲方应在交易达成后【支付期限】日内完成佣金及服务费用的支付。

双方应严格按照本条款约定的时间节点履行义务，任何一方逾期履行均视为违约。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）若甲方提供虚假或incomplete房产信息，导致乙方产生损失（包括但不限于时间成本、机会成本等），甲方应赔偿乙方全部损失，并承担违约金【违约金金额】元。

（2）若甲方未按时支付佣金及服务费用，每逾期一日，应按应付金额的【违约利率】向乙方支付违约金，逾期超过【宽限期】日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全部损失。

（3）若甲方在交易过程中恶意违约（如反悔成交、隐瞒权属问题等），乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失，包括但不限于乙方已产生的服务费用、市场推广费用等，同时甲方还应支付违约金【违约金金额】元。

2.**乙方违约责任**：

（1）若乙方未按照合同约定提供专业、高效的寄卖服务，导致甲方利益受损（如错过最佳交易时机、交易价格过低等），乙方应承担赔偿责任，并退还甲方已支付的服务费用。

（2）若乙方泄露甲方商业秘密或泄露标的房产信息给第三方，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方全部损失，并支付违约金【违约金金额】元。

（3）若乙方在寄卖过程中出现重大过失（如未能妥善保管标的房产文件、未能及时完成交易手续等），导致交易失败或产生纠纷，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方全部损失。

（4）若乙方未按时完成标的房产的查验、评估或市场推广工作，每逾期一日，应按【违约金金额】元向甲方支付违约金，逾期超过【宽限期】日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

3.**违约金上限**：双方约定的违约金总额不得超过本合同总金额的【百分比】%，超过部分无效。

4.**赔偿范围**：违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。

5.**违约处理**：任何一方违约后，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。若违约行为严重影响合同目的实现，守约方有权要求解除合同并要求赔偿全部损失。

双方应严格按照本条款约定履行义务，任何一方违约均应承担相应责任，以维护合同的严肃性和可执行性。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、政策调整等）、社会事件（如疫情、骚乱等）以及其他类似事件。

2.**影响**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【通知期限】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.**责任免除**：不可抗力发生期间，双方应暂时中止履行本合同项下义务，待不可抗力消除后恢复履行。若不可抗力持续超过【持续时间】日，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.**后果**：因不可抗力导致的合同解除或履行中止，双方应相互配合，妥善处理已产生的费用及财产关系，避免不必要的损失。不可抗力造成的损失由双方根据实际情况合理分担。

5.**不可免责事项**：若一方在不可抗力发生后未及时通知对方或未采取合理措施减少损失，仍需承担相应责任。双方应积极采取措施，尽量减少不可抗力带来的不利影响。

双方应本着诚实信用的原则，妥善处理不可抗力事件，确保合同目的的实现。

第八条争议解决

1.**协商解决**：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求达成一致意见。

2.**调解解决**：若协商不成，双方可共同向【调解机构名称】申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应共同遵守。

3.**仲裁解决**：若调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁委员会可根据双方请求进行调解，调解达成的协议具有法律效力。

4.**诉讼解决**：若双方均未选择仲裁，任何一方均有权向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据材料。

5.**法律适用**：本合同项下争议的解决适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律规定，通过合法途径解决争议。

6.**管辖约定**：本合同项下争议的管辖法院为标的房产所在地有管辖权的人民法院，或双方另行书面约定的仲裁机构。

双方应本着公平、合理的原则解决争议，避免采取过激措施，损害双方合作关系。任何一方在争议解决过程中，均应遵守相关法律规定，维护合同目的的实现。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【通知期限】日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人送达的方式，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后【邮寄期限】日视为送达。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同内容。

3.**合同解除**：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权解除合同：（1）一方严重违约，经守约方书面催告后【宽限期】日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算程序的；（3）不可抗力持续影响合同履行超过【持续时间】日的。

4.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

5.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立、不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.**法律适用与争议解决优先**：本合同适用中华人民共和国法律解释。若发生争议，应首先通过第九条第一项约定方式友好协商解决；协商不成的，则按照第八条约定解决，适用争议解决条款的约定优先于其他条款。

7.**其他**：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【通知期限】日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人送达的方式，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后【邮寄期限】日视为送达。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变