2025年工厂园区停车场承包合同协议

2025年工厂园区停车场承包合同协议甲方（发包方）：[公司全称或个人姓名]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[详细地址]乙方（承包方）：[公司全称或个人姓名]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[详细地址]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工厂园区停车场（以下简称“停车场”）的所有权或使用权，并希望将停车场的经营承包给具备资质的经营者；乙方愿意承包经营该停车场。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条承包标的甲方同意将位于[具体地址]的停车场（包括但不限于地面停车场、地下停车场、立体车库等，总车位数[具体数量]个）的经营权承包给乙方，用于车辆停放及相关配套服务。第二条承包期限本合同承包期限为[具体年限]年，自[具体起始年]年[具体月]月[具体日]日起至[具体终止年]年[具体月]月[具体日]日止。承包期满后，如双方无异议，经书面协商一致，可续签承包合同。第三条租金及支付方式1.承包租金采用[选择：固定租金/按停车费收入比例分成]方式。若选择固定租金，则年租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。租金包含[说明：是否包含场地基础维护等]。若选择按停车费收入比例分成，则乙方每月实际收取的停车费收入在扣除[说明：代收代缴费用，如政府停车费附加费等]后，按[具体比例]%的比例分成给甲方，剩余[具体比例]%归乙方。2.租金（或分成款）支付周期为[月/季/年]。3.支付方式：乙方应在每个支付周期结束后[具体天数]日内，将应支付给甲方的租金（或分成款）通过银行转账方式汇入甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]4.甲方应在收到乙方租金（或分成款）后[具体天数]日内，向乙方开具等额合法发票。第四条甲方的权利与义务1.保证乙方在承包期内对停车场拥有合法、稳定的经营使用权。2.按照本合同约定，按时足额收取租金（或分成款）。3.负责处理与停车场所有权或使用权相关的重大外部事宜，并保障乙方经营不受非法干涉。4.提供停车场所需的必要水电接入，并保证其基本可用性。水电费用由[选择：甲方/乙方]承担。5.负责处理与工厂园区整体管理相关的协调事宜，为乙方停车场运营提供必要的便利。6.维护乙方的合法经营权益，监督乙方遵守国家法律法规及停车场安全管理规定。7.合同期满或提前终止时，有权收回停车场经营权，并要求乙方按照约定进行场地移交。第五条乙方的权利与义务1.在本合同约定的范围内，享有停车场的自主经营权，负责制定和执行停车场日常运营管理制度。2.负责停车场内车辆停放的管理、引导、收费等服务工作，确保运营秩序。3.负责停车场设施、设备的日常检查、保养和维修，确保其安全、正常运行。因乙方维护不当造成的设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。大型设施、设备的更新改造，需事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担。4.承担停车场内的安全管理主体责任，建立健全安全管理制度，配备必要的安保人员或安装符合标准的监控系统，预防和处理盗窃、火灾等安全事件，确保符合国家及地方关于停车场安全管理的法律法规要求。因乙方安全措施不到位造成的损失，由乙方承担全部责任。5.承担停车场运营产生的除租金（或分成款）、甲方应承担的水电费以外的所有费用，包括但不限于人员工资、税费、保险费、清洁费、维修费（日常维护除外）、广告费等。6.依法纳税，接受相关部门的监督检查。7.维护停车场及甲方（工厂园区）的良好形象，不得从事任何有损甲方声誉的活动。8.定期向甲方报告停车场运营情况、财务状况（甲方有权要求时）以及安全情况。9.不得擅自改变停车场用途，不得将承包经营权转包、转让或出借给第三方。第六条运营管理要求1.乙方应按照国家及地方相关规定和标准，设置清晰的停车场导引标识、车位编号、收费标准等信息。2.乙方应确保停车场内环境整洁卫生。3.乙方应合理规划车位使用，提高车位周转率。第七条费用承担与支付除本合同另有约定外，乙方应自行承担所有与停车场运营相关的费用。第八条税费承担本合同项下产生的各项税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税等）由[选择：甲方/乙方]依照国家税法规定承担。第九条保证金为保障合同履行，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方缴纳人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）的保证金。该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同履行完毕，如乙方无任何违约行为，甲方应在合同终止后[具体天数]日内将保证金无息退还给乙方。如乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿款项，保证金不足部分，甲方有权向乙方追偿。第十条维护与维修乙方应负责停车场日常的维护和保养工作，确保设施、设备的正常运行。对于非乙方原因造成的设施、设备损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担；如需更新改造，由双方协商解决。第十一条保险乙方必须自行购买公众责任险、财产险等相关保险，保险范围和金额应足够覆盖停车场运营可能产生的风险。乙方应在购买保险后[具体天数]日内，将保险单复印件交予甲方备案，并将甲方列为相关保险的附加被保险人或受益人。第十二条违约责任1.甲方未按时足额支付租金（或分成款）的，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按时足额支付租金（或分成款）的，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，甲方有权从保证金中直接扣除相应款项。3.乙方违反本合同第四条第5款、第五条第4款、第五条第9款约定的，甲方有权要求乙方整改；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。4.乙方擅自转包、转让或出借承包经营权给第三方的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任，保证金不予退还。5.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第十三条合同解除与终止1.除本合同另有约定外，合同期满，如双方无书面异议，可自动续签。2.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。3.发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的，双方可以解除合同。4.一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。5.合同解除或终止后，乙方应在[具体天数]日内完成场地清理、设施交接等工作，并将相关资料移交给甲方。乙方应结清所有应付费用（包括但不限于租金、分成款、水电费、罚款等），甲方应在乙方完成交接并结清所有费用后[具体天数]日内，将剩余保证金（如有）退还给乙方。第十四条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同或延期履行。第十五条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/停车场所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条通知与送达双方在本合同中载明的地址为正式地址。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄或送达。任何一方变更地址，应提前[具体天数]日书面通知对方。邮寄送达以挂号信发出后[具体天数]日视为送达；专人送达以送达时视为送达。第十七条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十九条其他条款1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同所有条款均为必要条款，任何一方不得单方面删改。3.本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等