预售房屋协议合同样本

预售房屋协议合同样本甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[具体项目名称]的预售许可，乙方有意向甲方预购该项目中的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该预售房屋位于[具体项目地址]的[具体楼号]单元[具体楼层]室。2.房屋建筑面积：预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋交付时测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：每平方米人民币[X]元，房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式分期付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。于[具体日期1]前支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。于[具体日期2]前支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）在房屋交付前付清。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，向银行提交办理贷款所需的全部资料，并协助银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内以现金方式补足房款差额。若乙方通过银行贷款方式支付房款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），贷款期限为[X]年，贷款利率按照国家同期贷款利率执行。乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房款及定金。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理相关手续。2.义务应向乙方如实告知该预售房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、建设进度、周边环境等信息。应按照国家和地方有关规定，在房屋交付前取得房屋竣工验收备案表，并确保房屋质量符合国家和地方相关标准。应按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，如因甲方原因导致房屋损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并办理房屋产权登记手续。有权对甲方提供的房屋相关信息进行查询和核实。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房款及定金。应如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合甲方及银行办理贷款审批手续。在房屋交付时，应按照甲方的要求办理房屋交接手续，并支付相关费用。应按照国家和地方有关规定，在房屋交付后的规定时间内办理房屋产权登记手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案表。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋达到本协议约定的装修及设施标准（如有）。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料到甲方指定地点办理房屋交接手续。双方交接房屋时，应共同对房屋的现状、附属设施设备等进行查验，并填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改合格后再办理交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定时间内进行整改。如甲方未能在规定时间内整改合格，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如果乙方未按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未能按照本协议约定的方式办理贷款手续或贷款申请未获批准，且未在规定时间内以现金方式补足房款差额，每逾期一日，应按照未补足房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在房屋交付时拒绝接收房屋或未按照本协议约定办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一