餐厅经营租凭合同范本

餐厅经营租凭合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方餐厅用于经营事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述（一）餐厅位置及面积甲方将位于[餐厅具体地址]，建筑面积为[X]平方米的餐厅（以下简称“该餐厅”）出租给乙方使用。该餐厅的具体范围以双方现场确认的图纸为准，包括餐厅内部的所有固定装修、设备设施等。（二）餐厅现有设备设施1.厨房设备：包括炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗机、切配台、各类刀具、餐具等。2.用餐区域设备：桌椅、沙发、空调、电视、音响设备等。3.收银及管理设备：电脑、收银机、监控设备等。4.其他设备：排风扇、通风设备、消防设备等。上述设备设施应保证正常运行且符合安全标准，乙方有权在租赁期间正常使用，但不得擅自改动或损坏。（三）服务内容甲方应向乙方提供餐厅的基础物业服务，包括但不限于餐厅公共区域的清洁卫生、水电供应（除特殊约定外）、设备设施的日常维护保养等。乙方应自行负责餐厅的经营管理，包括菜品研发、人员招聘、市场营销等，并按照法律法规及相关行业规范合法经营。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期至[终止日期]止。租赁期限共计[X]年[X]个月。（三）续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式(一)租金标准1.第一年租金为人民币[X]元/月，共计人民币[X]元。2.第二年租金在上一年租金基础上上浮[X]%，即每月租金为人民币[X]元，共计人民币[X]元。3.第三年及以后每年租金在上一年租金基础上按照[X]%的比例上浮。(二)租金支付方式1.乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。2.租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金(一)押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。(二)押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证该餐厅的合法性及可正常使用，提供的设备设施应符合安全标准，并在租赁期间负责对餐厅主体结构及主要设备设施进行维修保养，确保乙方的正常使用。协助乙方办理与餐厅经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。按照本合同约定向乙方提供基础物业服务。不得擅自提前收回租赁房屋，否则应承担违约责任。(二)乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该餐厅及相关设备设施进行合法经营。有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务及维修保养服务。在租赁期间，如对餐厅进行必要的装修改造，应提前通知甲方，并在不影响餐厅整体结构及安全的前提下进行。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但应恢复餐厅原状。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。负责餐厅内部的卫生清洁、人员管理、食品安全等经营管理工作，并承担相应费用。不得擅自将餐厅转租、转借他人，如需转让本合同项下的权利义务，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方书面同意，不得擅自改动餐厅的主体结构及主要设备设施。在租赁期间，应合理使用餐厅及设备设施，如因乙方使用不当导致损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定及时将餐厅及设备设施交还甲方，并保证餐厅及设备设施完好无损。六、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或设备设施，影响乙方正常使用的，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回租赁房屋，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。3.若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用餐厅及设备设施的，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将餐厅转租、转借他人或转让本合同项下的权利义务，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改动餐厅的主体结构及主要设备设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方因经营行为导致违法违规，被相关部门处罚或给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。5.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时交还餐厅及设备设施，每逾期一日，应按照当月租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回餐厅及设备设施，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。七、合同解除(一)协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。(二)法定解除1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，一方有权解除合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金及押金累计超过[X]日，或擅自转租、转借、转让本合同项下权利义务，或擅自改动餐厅主体结构及主要设备设施等严重违约行为，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或设备设施，或未履行维修保养义务等严重违约行为，影响乙方正常经营且经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权解除合同。(三)合同解除的通知及手续合同解除时，解除方应提前[X]日书面通知对方，并在通知到达之日起[X]日内办理相关解除手续，包括但不限于交接租赁房屋及设备设施、结算费用等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九