预售房再转让合同范本

预售房再转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与开发商签订了预售房合同，现甲方欲将该预售房转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.预售房基本信息该预售房位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体房号]。建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记面积为准）。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.预售房相关权益甲方与开发商签订了编号为[预售合同编号]的《商品房预售合同》，该合同约定了房屋的单价为每平方米[X]元，总价为人民币[X]元。甲方已按照预售合同的约定，向开发商支付了购房定金人民币[X]元，首付款人民币[X]元，共计人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，甲方拟通过银行贷款方式支付，目前该贷款申请正在办理过程中。该预售房预计交付时间为[预计交付日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的预售房拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、限制转让等情况。向乙方如实告知预售房的详细情况，包括但不限于房屋现状、与开发商签订的预售合同内容、付款情况、房屋交付时间等重要信息。协助乙方办理预售房转让的相关手续，包括但不限于与开发商沟通协调，提供必要的文件资料等。在本合同履行过程中，积极配合乙方，确保乙方能够顺利取得该预售房的权益。按照与开发商签订的预售合同约定，继续履行相关义务，如按时支付后续购房款、配合办理房屋交付及产权登记手续等，直至将该预售房权益完全转移至乙方名下。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保其顺利取得预售房权益。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方将预售房权益转移至其名下，并享有该预售房的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让款。承担因受让该预售房而产生的相关税费及其他费用。配合甲方办理预售房转让的相关手续，提供必要的文件资料，签署相关文件。在本合同履行过程中，遵守法律法规及合同约定，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的预售房转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含甲方已支付的购房定金、首付款以及甲方因转让该预售房所应获得的收益等全部费用。2.支付方式分期付款本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。在甲方与开发商签订的预售合同能够顺利变更至乙方名下后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、预售房转让手续办理1.与开发商沟通协调甲方负责与开发商沟通，说明转让预售房的情况，并争取开发商同意将预售合同变更至乙方名下。若开发商要求支付一定的变更费用或其他条件，该费用由[具体承担方]承担。2.文件资料准备双方应按照开发商及相关部门的要求，准备办理预售房转让手续所需的文件资料，包括但不限于双方身份证明、转让合同、预售合同、付款凭证等。3.办理时间及流程双方应在本合同签订后积极推进转让手续的办理，确保在[预计办理完成日期]前完成预售合同的变更登记手续。办理流程为：首先由甲方提交变更申请，开发商审核通过后，双方共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理预售合同的变更登记手续，将预售合同中的买受人变更为乙方。在办理变更登记手续过程中，若需要缴纳相关税费及费用，由双方按照法律法规及合同约定各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒预售房存在的权利瑕疵，导致乙方无法取得该预售房权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理预售房转让手续，导致乙方未能在约定时间内取得预售房权益的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自将该预售房再次转让给第三方或实施其他损害乙方权益的行为，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并负责处理与第三方的纠纷，确保乙方能够顺利取得该预售房权益。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理预售房转让手续或擅自变更转让条件，导致转让手续无法顺利办理的，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并负责按照甲方要求继续履行合同义务，直至完成预售房转让手续。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖