门店房屋转让合同范本

门店房屋转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门店房屋转让给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物具体描述1.门店房屋位置：该门店房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋所在建筑物共有[X]层，该门店位于第[X]层。2.房屋用途：该门店房屋目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行用途变更，但需办理相关审批手续。3.房屋现状：甲方保证转让给乙方的门店房屋及附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、空调设备、装修等）处于正常使用状态，无质量问题和安全隐患。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、程度等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该门店房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身价值、附属设施设备价值、现有装修价值以及甲方因该门店房屋享有的相关权益等所有费用，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体过户日期或交房日期]前支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到全部转让款后[X]日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证对转让的门店房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知门店房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、使用历史、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及行政部门要求配合乙方完成过户流程。过户所需的一切税费，按照法律法规规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。在房屋交付前，负责处理与该门店房屋有关的一切债权债务关系，保证房屋交付时不存在任何拖欠的费用（如水费、电费、物业费、租金等），否则应承担相应的清偿责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付前，保持房屋现状，不得擅自拆除、损坏房屋附属设施设备或改变房屋内部装修。如有违反，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付符合约定的门店房屋，并协助办理过户手续。在支付定金后，有权在本合同约定的期限内对门店房屋进行实地查看、了解房屋情况。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。接受甲方交付的门店房屋，并按照法律法规及合同约定合理使用房屋。不得擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规装修、经营活动。如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，且不得违反法律法规及相关管理规定。在办理房屋过户手续过程中，按照法律法规及行政部门要求提供真实、有效的资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、房屋交付1.甲方应在收到全部转让款后[X]日内，将门店房屋及附属设施设备、相关资料（包括但不限于房屋产权证书、租赁合同、水电费清单等）交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，制作交接清单，双方签字确认。2.房屋交付的标志为甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，且乙方实际占有、控制该房屋。交付后，房屋的风险责任由乙方承担。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付转让价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、诉讼费、律师费等）。2.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交房导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如因一方原因导致房屋过户手续无法办理或延误，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致过户手续无法办理或延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效