麻辣串店转租合同范本

麻辣串店转租合同范本合同编号：[具体编号]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与原房东签订了关于位于[麻辣串店具体地址]的店铺租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方有意将该店铺转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的店铺转租给乙方事宜，达成如下协议：一、转租店铺基本情况1.店铺位置：位于[详细地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，店铺内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如桌椅、炉灶、冷藏柜等]。2.经营范围：以经营麻辣串为主，可同时经营[列举其他允许经营的项目]。3.店铺现状：甲方保证在转租给乙方时，店铺保持其与原房东签订的原租赁合同约定的状态，包括但不限于店铺装修、设施设备正常使用等。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若乙方有意在转租期限届满后续租，应在转租期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若原房东同意续租，甲方应协助乙方与原房东重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。在转租期限届满或本合同提前终止且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本合同约定使用店铺及经营活动。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于扣除押金、解除合同等。2.义务保证对转租店铺享有合法转租权，确保本合同的转租行为不违反原租赁合同的约定及法律法规的规定。向乙方如实告知店铺的相关情况，包括但不限于店铺现状、原租赁合同的主要条款等。在转租期限内，协助乙方处理与店铺经营相关的必要事宜，如协调与原房东之间的关系等，但因乙方自身原因导致的问题除外。按照本合同约定，为乙方提供必要的协助和配合，确保乙方能够正常经营店铺。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用店铺进行合法经营活动。在转租期限内，有权要求甲方按照本合同约定履行义务。对店铺内的设施设备享有正常使用的权利，但应合理使用并负责维护。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照原租赁合同及本合同约定的经营范围合法经营麻辣串店，不得从事违法违规经营活动。合理使用店铺及店内设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，承担店铺经营过程中产生的一切税费及其他费用。在转租期限届满或合同提前终止时，按照本合同约定将店铺及设施设备完好无损地交还给甲方。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租给第三方。五、店铺的装修及添附1.乙方在租赁期间可根据经营需要对店铺进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保安全施工。2.租赁期限届满或合同提前终止时，对于乙方的装修及添附物，可移动的部分由乙方自行拆除，不可移动的部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。但乙方拆除添附物时不得损坏店铺的原有结构和设施设备。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变店铺经营范围、转租店铺或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空店铺，并按照本合同约定支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任，损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致店铺无法正常经营，且无法通过修复或其他方式解决，致使本合同目的无法实现的。原房东提前收回店铺，导致甲方无法继续转租给乙方的。根据本合同约定的其他解除条件，一方有权解除合同的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算，包括但不限于租金、押金、费用结算、店铺交接等事宜。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九