试填新版《建设工程施工合同》第三部分专用合同条款【实用文档】doc

PAGE31PAGE29试填新版《建设工程施工合同》第三部分专用合同条款【实用文档】doc文档可直接使用可编辑，欢迎下载

试填新版《建设工程施工合同》试填新版《建设工程施工合同》第三部分专用合同条款【实用文档】doc文档可直接使用可编辑，欢迎下载第三部分专用合同条款1。一般约定1.1词语定义1。1。1合同1。1.1。10其他合同文件包括：①本合同协议书；②施工招标文件；③投标文件及其附件④会议纪要及变更联系单1.1.2合同当事人及其他相关方1.1。2.4监理人：名称：；资质类别和等级：联系：；电子信箱：；通信地址:.1.1。2.5设计人：名称：;资质类别和等级：;联系：；电子信箱：；通信地址:。1.1.3工程和设备1.1。3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括:∕.1.1.3.9永久占地包括：1.1。3。10临时占地包括：∕。1。3法律适用于合同的其他规范性文件:国家现行的《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等有关规定及市建筑市场执行的有关法律、法规和政策文件.1.4标准和规范1。4.1适用于工程的标准规范包括：现行《建筑安装工程检验评定统一标准》、《建筑安装工程施工及规范》等.相关标准、规范由承包人根据工程施工要求自备。1。4。2发包人提供国外标准、规范的名称:∕发包人提供国外标准、规范的份数：无；发包人提供国外标准、规范的名称：无。1。4。3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无。（对于本条，承发包人可以自行约定新标准、具体化和规范要求）1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：①本合同协议书；②中标通知书；③本合同专用条款；④本合同通用条款;⑤施工招标文件;⑥投标文件及其附件;⑦标准、规范及有关技术文件；⑧施工图纸；⑨工程量清单⑩会议纪要及变更联系单。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：工程开工前14天；发包人向承包人提供图纸的数量:8份；发包人向承包人提供图纸的内容:施工合同范围内.1。6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计，施工总进度计划、专项施工方案;承包人提供的文件的期限为：施工组织设计及施工总进度计划在开工前7天；专项施工方案在方案论证前7天；承包人提供的文件的数量为:6份；承包人提供的文件的形式为：书面；发包人审批承包人文件的期限：7天。1.7联络1。7。1发包人和承包人应当在3天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1。7。2发包人接收文件的地点：工程现场办公室;发包人指定的接收人为:。承包人接收文件的地点：工程现场办公室;承包人指定的接收人为：。监理人接收文件的地点：工程现场办公室;监理人指定的接收人为：。1.11知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属:未经发包人书面许可，承包人不得外泄。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时,是否调整合同价格：调整。允许调整合同价格的工程量偏差范围：承包人发现发包人提供的工程量清单有缺项、漏项的；偏差超出约定的；未按强制性规定计量等,须在中标后月内将缺项、漏项部分等工程量提交发包人或其委托的咨询机构确认。超过规定时间提交的，视为已包含在其他报价中，发包人对此不做调整。对于本条，承包人必须认真审查工程量清单，发现缺项、漏项必须在约定时间内向发包人提出书面意见。2。发包人2.2发包人代表发包人代表:姓名：;身份证号：;职务：；联系:；电子信箱:；通信地址：。发包人对发包人代表的授权范围如下：施工范围内的进度、质量、安全、造价管理。本条可以认为是发包人的授权.因此发包人代表的权力越大越大,如确定承包人的进度工程量、增加变更工程量、顺延工期的现场签证等.2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2。4。1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求:开工前7天.3.承包人3。1承包人的一般义务（5）承包人提交的竣工资料的内容:承包人应按《建设工程档案资料规范》等规定及时收集、整理相关工程资料，若工程资料不完整,按工程结算价扣罚5‰的资料损失费.承包人需要提交的竣工资料套数：6套.承包人提交的竣工资料的费用承担：费用由承包人承担。承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收之前10天。承包人提交的竣工资料形式要求：完整的书面文件及电子文档。(6）承包人应履行的其他义务：3。2项目经理3.2。1项目经理：姓名：；身份证号:；建造师执业资格等级:；建造师注册证书号:;建造师执业印章号：；安全生产考核合格证书号:；联系：；电子信箱：；通信地址：;承包人对项目经理的授权范围如下：全面负责本项目进度、质量、安全生产、文明施工、造价管理和生产要素的调配。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：考勤天数按每月22日计，缺勤扣罚元/日，限额为合同总价的%。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：扣除合同总价的％。项目经理未经批准,擅自离开施工现场的违约责任：发包人有权解除或终止合同（改成有权按约定罚款）。3.2。3承包人擅自更换项目经理的违约责任：发包人有权解除或终止合同(改成有权按约定罚款）。3。2。4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：发包人有权解除或终止合同（改成有权按约定罚款).3。3承包人人员3.3。1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：接到开工通知后7天内。3。3。3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：每次元。3.3。4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：须提前7天书面通知监理人,并征得发包人书面同意且每月离开现场累计得不超过5天。3.3。5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：发包人有权解除或终止合同（改成有权按约定罚款）.承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：发包人有权解除或终止合同（改成有权按约定罚款）。3。5分包3.5.1分包的一般约定禁止分包的工程包括：不允许分包。主体结构、关键性工作的范围：∕。3。5。2分包的确定允许分包的专业工程包括：无。其他关于分包的约定：无。3。5.4分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：∕。如有发包人直接分包的项目的,本合同中约定或另行签订三方协议:进一步明确发包人、总包人、分包人之间的权利、义务。3。6工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：在未交付发包人之前，承包人负责保护工作,保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。3。7履约担保承包人是否提供履约担保:提供。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：采用银行保函形式提供工程履约担保及预付款担保。履约担保期限至工程交工验收之日止；预付款担保期限至预付款全部扣回之日止。4。监理人4。1监理人的一般规定关于监理人的监理内容:工程建设监理合同授予（监理）工程师所有权利.关于监理人的监理权限：按GB50319-2000建设工程监理规范行使权限，引发投资增加，工期增加和结构建筑外型等工程指令和暂停工程施工指令的下达权，需要获得发包人批准。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：。4。2监理人员总监理工程师：姓名：;职务：总监理工程师；监理工程师执业资格证书号：；联系：;电子信箱：；通信地址：；关于监理人的其他约定:。4。4商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：无；5。工程质量5.1质量要求5.1。1特殊质量标准和要求：无。关于工程奖项的约定：无.5.3隐蔽工程检查5。3。2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：共同检查前72小时书面通知监理人.监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48小时.6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6。1。1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：承包人应严格遵守《建筑施工作业安全技术规范》、《施工现场临时用电安全技术规范》、《建筑机械使用安全技术规范》、《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》以及其它安全生产的有关规定组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，均由承包人承担，与发包人无涉。发包人有权随时对承包人的安全防护措施的组织实施行进行监督检查,经检查不符合规定的,承包人应立即无条件整改。6。1.4关于治安保卫的特别约定：承包人应按建设行政管理部门和相关部门的要求,自费承担安全保卫工作和提供相应设施，以保护公共安全，并提供方便，并按要求办妥外来务工人员暂住证、务工证、计划生育证等证件，建立门卫制度。关于编制施工场地治安管理计划的约定:承包人应根据工程特点和现场实际情况编制临时用电施工方案、安全生产管理办法、各项安全防范应急预案。6。1.5文明施工合同当事人对文明施工的要求：达到市政府规定的建筑工地文明施工基本要求，并按照市城管局《市市政公用工程文明施工安全生产标准化现场管理规定》和《市建筑施工现场扬尘控制管理(暂行）规定》等相关规定执行，费用包含在承包人报价包干使用的安全防护、文明施工措施费用中。。6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定:工程首月安全文明检查合格后由发包人支付安全防护、文明施工措施费50％的资金，其余部分与进度款同期支付。该资金须专款专用，并受发包人的监督检查。7.工期和进度7.1施工组织设计7。1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：无。7。1.2施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定:开工前7天。7.2施工进度计划7.2。2施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：收到后3天.7.3开工7。3.1开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：质监、安监登记备案后3天内。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：无。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限:打桩机械设备及相关材料在开工前3天到位.7.3。2开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起90天（这是通用条款规定,是不是太长了,当事人可以约定)内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.4测量放线7。4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限:开工前7天。7。5工期延误7。5。1因发包人原因导致工期延误（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：无。7。5.2因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：元/天。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限:合同总价的%。7.6不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定:无。7。7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1）连续暴雨（按气象规定)7天以上(含7天）；（2)特大台风（根据城管局文件须要停工）；（可以再具体一点约定,如台风几级,雨量多少毫米，气温几度几上、以下等）7。9提前竣工的奖励7。9.2提前竣工的奖励：。8。材料与设备8.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：。如本项有甲供设备和材料的，则须约定：如发生甲供时间延误、质量问题等责任，应当由发包人承担工期顺延和赔偿损失的义务。8。6样品8。6。1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：根据监理人要求。8。8施工设备和临时设施8。8。1承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定：已包含于投标报价内.9。试验与检验9.1试验设备与试验人员9.1。2试验设备施工现场需要配置的试验场所：根据监理人要求.施工现场需要配备的试验设备：根据监理人要求。施工现场需要具备的其他试验条件：根据监理人要求,测试检验费用承包人自理。9。4现场工艺试验现场工艺试验的有关约定：根据监理人要求编制工艺试验措施，报送监理人审查。10。变更10.1变更的范围关于变更的范围的约定：变更的工程量应根据变更设计图纸、变更联系单，有关工程量计算规则计算确定，并经发包人或其委托的咨询单位工程师审定确认。清单部分工程施工组织措施费施工图范围内一次性包干使用(除因地质资料差错、设计变更等非承包人原因而引起的措施项目变更,经监理工程师和发包人确认后，费用可调整外)，结算时不作调整。增加或修改为：按通用合同条款执行。增加变更的工程量计入其他工程进度款一并支付。10。4变更估价10。4.1变更估价原则关于变更估价的约定:（1）合同中有类似变更工作的子目的,应采用该子目的单价；(2）合同中没有类似变更工作子目单价的,由承包人根据合同中约定的组价原则或参考“计价依据”：（《省建设工程计价规则(2021版）》、《省建筑工程预算定额（2021版）》、《省安装工程预算定额(2021版)》、《省市政工程预算定额（2021版）》、《省建设工程施工费用定额（2021版）》、材料价格参照《市建设工程造价信息》（2021年第期，综合版），其中末列材料参照同期《造价信息》.《建设工程造价信息》(商情版）及省建设工程造价管理总站主编的《价格信息》不得作为材料价的计取依据。《市建设工程造价信息》、《造价信息》未列的材料，各投标人应根据企业实力、工程实际情况结合同时期的市场价自行组价,提出适当的单价,经发包人或其委托的咨询单位工程师审定后执行。（3）除特大型工程外，凡合价金额占合同总价％以上的分部分项清单项目，其工程量增加或减少超过本项目工程数量%及以上时，或合价金额占合同造价不到％的分部分项清单项目，但其工程量增加或减少超过本项目工程数量％及以上时,其增加部分工程量或减少后剩余部分工程量的相应单价由承包人参照投标时的报价分析表与原单价重新组价或参考造价管理部门现行的计价依据提出适当的单价，经发包人或其委托的咨询单位工程师审定后,作为结算的依据。。（4)重新组价单价按中标浮动率下浮(经发包人确认的材料价格不纳入报价浮动范围）。下浮率：1-（185899322—5000000）/（195922767-5000000）=5.25%10.5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：3天。发包人审批承包人合理化建议的期限：3天。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：无。10.7暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：《暂估价一览表》无.10。7.1依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第无种方式确定。10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第无种方式确定。第3种方式:承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定：无。11。价格调整11。1市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定:合同前80%工期内各期《建设工程造价信息》（综合版）上发布的水泥、钢材（不含周转材料)、商品砼、黄砂、沥青及人工市场信息和机械价格指数平均价与基准价按以下约定百分比进行调整，人工、机械部分仅计取规费和税金，材料部分仅计取税金，并按中标浮动率下浮。因市场价格波动调整合同价格，采用以下第2、3种方式对合同价格进行调整：第1种方式:采用价格指数进行价格调整。关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：∕；第2种方式：采用造价信息进行价格调整.（2）关于基准价格的约定:《市建设工程造价》（综合版）第3期。专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过5％时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过5%时，其超过部分据实调整。②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的:专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过5%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过5%时，其超过部分据实调整.③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±5%时，其超过部分据实调整。第3种方式:其他价格调整方式：人工价格、机械价格指数超过±5%（不含±5%）进行补差调整。本条属情势变更，如难以约定或约定不明确的.填：按通用合同条款执行.12。合同价格、计量与支付12。1合同价格形式1、单价合同.综合单价包含的风险范围:除因市场价格波动引起的其它全部风险。风险费用的计算方法：无.风险范围以外合同价格的调整方法：无。2、总价合同。总价包含的风险范围：无。风险费用的计算方法：无。风险范围以外合同价格的调整方法:无。3、其他价格方式：无。12。2预付款12。2。1预付款的支付预付款支付比例或金额:合同总价10%。预付款支付期限:在具备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付。预付款扣回的方式：完成工程量的30％时，扣回30％的预付款,完成工程量的50％时，扣回30％的预付款，完成工程量的70％时,扣回40%的预付款，预付款在当月进度款中抵扣。12.2.2预付款担保承包人提交预付款担保的期限：预付款支付前7天。预付款担保的形式为：银行保函。12.3计量12.3。1计量原则工程量计算规则:按工程量计算规则、图纸及变更指示等进行计量。12。3.2计量周期关于计量周期的约定：按月计量。12。3。3单价合同的计量关于单价合同计量的约定:（1)承包人应按照合同约定的方法和时间,向发包人提交已完工程量的报告。发包人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的工程量为工程价款支付的依据。发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效。（2）发包人收到承包人报告后14天内未核实已完工程量，从第15天起，承包人报告的工程量即视为被确认,作为工程价款支付的依据.（3）对承包人超出设计图纸(含设计变更）范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予支付。12。3。4总价合同的计量关于总价合同计量的约定：无。12。3。5总价合同采用支付分解表计量支付的,是否适用第12。3。4项〔总价合同的计量〕约定进行计量：无。12.3。6其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序：无.12。4工程进度款支付12。4。1付款周期关于付款周期的约定:按月结算支付。即实行按月支付进度款、竣工后结清的办法。12.4。2进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：根据确定的已完工程量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应按已完工程量的75%向承包人支付工程进度款，工程交工验收后支付至已完工程量的80%，待审计结束后支付到结算价款的95％，余款留作保修金。12。4.3进度付款申请单的提交(1）单价合同进度付款申请单提交的约定：每月25日提交进度付款申请，并附上已完成工程量报表和有关资料。（2）总价合同进度付款申请单提交的约定:无。（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：无。12.4.4进度款审核和支付(1）监理人审查并报送发包人的期限：7天.发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限:7天.（2）发包人支付进度款的期限：7天。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：（1）发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,应当自应当付款之日后的第15天起向承包人支付违约金(违约金按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算).增加：发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。12.4.6支付分解表的编制2、总价合同支付分解表的编制与审批:无。3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：另行约定。13。验收和工程试车13.1分部分项工程验收13。1.2监理人不能按时进行验收时,应提前24小时提交书面延期要求.关于延期最长不得超过：48小时。13.2竣工验收交工验收：根据国家《城市污水处理厂工程质量验收规范》(GB50334—2002）规定对工程进行交工验收。在办理交工手续后，发包人应组织通水试运行。试运行期为一年，施工单位应在试运行期内对工程质量承担保修责任。13.2。2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定:试运行一年且工程通过环保验收后组织竣工验收。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：无。13。2。5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限:在交工验收后7天内。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为:发包人应承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用.承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：承包人应承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用。13.3工程试车13。3。1试车程序工程试车内容：无.（1)单机无负荷试车费用由无承担;（2)无负荷联动试车费用由无承担.13.3。3投料试车关于投料试车相关事项的约定：无。13。6竣工退场13。6.1竣工退场承包人完成竣工退场的期限：竣工验收后7天.14。竣工结算14.1竣工付款申请承包人提交竣工付款申请单的期限:竣工验收合格后28天内.竣工付款申请单应包括的内容：提交完整的结算资料书面文件3份及1份电子文档。14。2竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限：56天，按通用合同条款14.2条执行。发包人完成竣工付款的期限：审计结束后14天内支付,按通用合同条款14。2条执行。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：无.本条是结算款审核和支付,对承包人非常重要，但专用合同条款表只能填时间，未能约定其他内容。如发包人逾期视为已签发竣工付证书、逾期付款承担双倍利息等。故上面增加：按通用合同条款14.2条执行。14。4最终结清14.4。1最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数：8份.承包人提交最终结算申请单的期限：缺陷责任期终止证书颁发后7天内。14。4.2最终结清证书和支付（1)发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：提交最终结清申请14天内。(2)发包人完成支付的期限：最终结清证书颁发后7天内。15.缺陷责任期与保修15.2缺陷责任期缺陷责任期的具体期限:自竣工之日起24个月内。15。3质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定：保修金额为工程结算价款的5％，竣工验收合格之日起24个月内退还。15.3。1承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第2种方式：(1）质量保证金保函，保证金额为：无；（2)5％的工程款；（3）其他方式:无.15.3。2质量保证金的扣留质量保证金的扣留采取以下第(2）种方式：(1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）其他扣留方式:无。关于质量保证金的补充约定：无。15.4保修15.4.1保修责任工程保修期为：屋面防水及其他防水防渗为5年，其余为3年.15.4.3修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：接到通知后24小时内。16。违约16。1发包人违约16。1。1发包人违约的情形发包人违约的其他情形:无。16。1。2发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：（1)因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：工期相应顺延。(2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：从应付款日确认后第15天起支付应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计算）。（3)发包人违反第10。1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：承包人可向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为，发包人收到承包人通知后28天内仍不纠正违约行为的，承包人有权暂停相应部位工程施工，并通知监理人,引起的工期延误相应顺延，因此造成承包人的损失由发包人赔偿。（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定,或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：工期相应顺延。因此造成承包人的损失由发包人赔偿。（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：工期相应顺延。因此造成承包人的损失由发包人赔偿。（6)发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：工期相应顺延。因此造成承包人的损失由发包人赔偿。(7)其他：或者填写：上述因发包人原因造成工期顺延的，同时赔偿承包人因此造成的经济损失。16。1。3因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满56天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同.同时赔偿承包人因此造成的经济损失,包括承包人的可得利润。16.2承包人违约16。2.1承包人违约的情形承包人违约的其他情形:按通用合同条款执行。16。2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）因承包人原因造成本合同无法履行，发包有人权解除或终止本合同，没收承包人的合同总价10％的履约保证金,由此造成的各项损失均由承包人承担；(2）质量未达到一次性(去掉一次性三个字）验收合格违约金为合同总价的%；（3）未履行项目经理及主要施工管理人员到场承诺，违约金限额为合同总价的％；考勤天数按每人每月22日计，项目负责人、技术负责人缺勤扣罚元/日，其他人员元/日，如扣完违约金限额且情节严重的，发包人有权解除或终止合同,没收承包人的合同造价10%的履约保证金，由此造成的各项损失均由承包人承担;（4)承包人因特殊原因要求更换项目负责人及施工管理人员的须征得发包人同意,否则按上述第（3)条处理；（5）未履行主要机械设备到场承诺违约金限额,合同总价的％;（6）未履行安全文明施工承诺违约金限额合同总价的％16.2.3因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定：。发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式:材料价格及设备价格按已标价工程量清单的单价计算，临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件根据措施费用计算规则结清，并在出具最终结清付款证书后，移交给发包人。17。不可抗力17。1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外,视为不可抗力的其他情形：无。17。4因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后28天内完成款项的支付。18.保险18.1工程保险关于工程保险的特别约定：政策性规定的强制险种，合同签订后7天内完成保险。18.3其他保险关于其他保险的约定：无.承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：是。18.7通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：应事先征得发包人同意，并通知监理人.20。争议解决20。3争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：同意。20.3。1争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定：总监理工程师、项目经理、发包人代表。选定争议评审员的期限：缺陷责任期.争议评审小组成员的报酬承担方式:无。其他事项的约定:承发包人双方在本合同《专用合同条款》中没有约定或者约定不明确的，按本合同《通用合同条款》的相关条款执行。20.3.2争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定：如果争议在争议评审小组组决定后，一方仍有异议,则任何一方可以依法向工程所在地市人民法院提出诉讼。20。4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议,按下列第2种方式解决：（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院起诉.发包人（公章)：承包人（公章）：地址：地址：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：委托代理人(签字)：委托代理人(签字）：无电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号:账号：邮政编码：邮政编码:合同条款偏离表合同条款偏离表投标人名称：昆明亿弘信网络科技序号招标文件条目号招标文件的合同条款投标文件的应答说明1第一条协议标的及业务安排满足无偏离2第二条具体项目业主权利和义务满足无偏离3第三条乙方权利和义务满足无偏离4第四条具体项目的工程验收满足无偏离5第五条履约保证金满足无偏离6第六条费用及支付满足无偏离7第七条技术支持与服务满足无偏离8第八条具体项目的工程结算及资料移交满足无偏离9第九条培训满足无偏离10第十条违约责任满足无偏离11第十一条权利归属及侵权处理满足无偏离12第十二条不可抗力满足无偏离13第十三条保密满足无偏离14第十四条风险转移满足无偏离15第十五条法律适用和争议解决满足无偏离16第十六条协议生效及其他满足无偏离合同编号：中心机房建设合同甲方：详细地址：邮政编码：联系人：联系：乙方：详细地址：邮政编码：联系人：联系甲方经过多方考虑，选定乙方作为*******机房建设工程施工单位，并委托乙方负责********机房建设所涉及的相关事宜。为明确甲乙双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着互惠互利的原则，双方就委托建设工程施工有关事宜达成以下协议以共同遵守：第一条工程项目概况：（一）项目名称：********中心机房建设合同（二）施工地址：********（三）项目内容：装修工程、电气工程、防雷接地工程、机房监控工程、新排风系统、KVM系统、综合布线系统、消防工程、空调及UPS电源设备等第二条工程项目的运作方式：（一）甲乙双方协商确定，由甲方将机房建设工程承包给乙方，机房建设项目内容的施工及与相关单位沟通协调等所有相关事宜均由乙方负责；（二）甲方制订机房材料和机房建设设计要求，乙方根据甲方制订的要求和细则进行材料采购、工程施工，其间乙方涉及到的与施工有关的各项事宜均由乙方自行解决，涉及乙方不能确定的技术的问题或特殊突发情况应和甲方协商解决。第三条工程项目的具体内容（一）按照甲方对机房建设的要求进行设计及施工（要达到甲方要求及安全技术指标，见附件一）。（二）机房的设计、选材、材料采购、机房装饰、地面防静电处理、材料搬运等。（三）机房室内设备、空调、照明等电源布线（见附件一）。（四）配合甲方进行设备的调试、调测。（五）机房的接地及防雷处理（按国家标准，见附件一）。（六）其它与机房建设有关的事宜。第四条工程价款与费用结算（一）工程施工总价款人民币（小写）：元，（人民币大写）：；其中包含项目内容所涉及的各项费用及税金。（二）付款方式：1．乙方办理完所有项目手续并经甲方认可后，甲方付给乙方总合同金额的30%，即人民币：¥.00元（大写：整）作为工程启动资金。2．机房建设完毕（包括机房建设装饰、电源引入、室内布线、设备接地线、避雷等）经甲方验收合格再付总合同金额的50%，即人民币：¥.00元（大写：元整）。3．剩余20%即人民币：¥.00元（大写：整），工程合同款于工程全部完工并试运行一年，经甲方终验合格后全部支付完毕；4．乙方在甲方支付合同款项时，应先按各期付款数额向甲方开具符合国家法律法规和标准的税务发票甲方收到合格发票后予以支付相应款项。不开具或者开具不合格的发票，甲方有权延迟支付款项直至乙方开具合格发票之日且不承担任何违约责任，且乙方的各项合同义务仍应按合同约定履行。第五条工程期限（一）工程开工日期为：2021年04月20日；（二）施工最后期限：2008年06月30日（三）完工时间预计：2008年06月25日；第六条双方的权利和义务（一）甲方的权利与义务1．甲方应及时向乙方提供必要的工程施工图纸和工程施工技术要求，明确乙方的具体工作内容；2．甲方负责提供应由甲方提供的安装设备及附随设备的安装件，确保不影响施工进度；3．施工过程中，甲方有权根据需要对工程和施工进行相应的调整和修改，具体程序及细节由甲乙双方协商；（二）乙方的权利与义务1．乙方应在规定的时间内提交“施工组织设计方案”和“施工综合进度计划”，甲方对于乙方提交的“施工组织设计方案”和“施工综合进度计划”同意与否，应在五个工作日内予以答复，逾期未复，可视为已经同意。经甲方同意的“施工组织设计方案”和“施工综合进度计划”为合同附件，应共同遵循；2．乙方应保证具备以下施工资质与条件，签约时应向甲方出具相关的证明材料：（1）施工单位的营业执照及法人证明书；（2）施工主管部门规定的其他应具备的条件；3．乙方负责应由甲方提供的设备由甲方存放处运抵施工现场，或甲方指定的场所；4．乙方按甲方要求负责基站机房材料采购、与业主协调、机房基础设计、整体施工等工作；5．乙方在组织施工时应切实注意安全，凡施工人员在施工期间所发生的一切意外事故及人身伤害事故，由乙方自行负责；6．乙方在施工过程中造成侵害第三人人身或财产损害的责任由乙方负责。7．施工过程中产生的垃圾废物由乙方负责及时处理。第七条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三人，不得将工程项目进行分包和转包；乙方施工人员在工程施工期间，应服从遵守甲方有关制度，维护甲方的企业形象，不得借甲方的名义在施工期间从事各种违法违纪活动，由此产生的一切后果由乙方负责。第九条保密条款：甲乙双方应恪守因签署或履行本合同而获知的对方商业信息及其它商业秘密。任何一方如将获知的对方商业秘密泄露给第三方，应赔偿因泄密而给对方造成的一切损失并承担相应的法律责任。第十条工程质量与验收（一）甲方按机房建设及验收标准对乙方所完成的工程进行验收，乙方施工完结后通知甲方进行验收。（二）乙方按甲方建设施工及验收技术规范、采用的标准、设计的要求和甲方代表依据合同发出指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人的要求进行返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。（三）以上检查合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任。（四）以上检查检验应执行机房建设工程施工质量检验及评定标准等规定，在不影响正常施工的前提下进行，如影响正常施工，除非经检查检验为质量不合格，因此发生的费用则由甲方承担，相应顺延工期。（五）工程达不到约定质量条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。（六）由于设计或材料、构件、配件、设备等非乙方原因使工程未达到约定质量条件，乙方予以返工，修改的经济支出由甲方承担，工期相应顺延。（七）需要进行中间验收的工程或部位，在合同中约定其名称、验收时间、要求及甲方应提供的便利条件。（八）乙方自检合格后在48小时前通知甲方代表验收，并准备验收记录。通知包括乙方自检记录、验收内容、验收时间和地点。验收合格，甲方代表在验收记录上签字。验收不合格，乙方在限定时间内修改后再由甲方重新组织验收。第十一条违约责任（一）合同签订后若因乙方原因造成工程逾期交付或因施工质量不合格给甲方造成损失，甲方有权视情况予以扣留部分或全部保证金，不足以弥补因乙方过失给甲方造成的全部损失的部分从工程合同款中扣除（原则上施工期限每逾期一天扣罚0.1%），不可抗力因素除外，因甲方原因造成的乙方工程延期或者给乙方造成的损失由双方协商解决。（二）乙方应严格按照甲方的要求进行施工，不能自作主张，否则造成的一切损失均由乙方自行负责。（三）本合同生效后，除甲乙双方一致同意或不可抗力外，双方应认真履行。任何一方单方中止合同，应承担违约责任，违约金为本合同工程施工费用总金额的10%。（四）乙方施工质量和要求达不到甲方预先要求，甲方有权要求乙方予以完善和改进，由此产生的一切费用由乙方负责，并不因此而增加施工工期，给甲方带来损失的，甲方有权向乙方索赔直至扣除乙方的施工费用；（五）在系统运行中若因乙方施工质量造成的运行故障，乙应承担由此造成的一切损失。（六）由于乙方施工质量问题或乙方在施工过程中没有全力配合甲方工作而给甲方造成经济损失的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。（七）因甲方原因给乙方造成的经济损失由甲方负责。第十二条争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，双方一致同意向本地仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同未尽事宜，双方协商解决。经双方协商一致，合同条款可以予以变更或终止。第十四条本合同签署之日起三日内，甲方应向乙方一次性支付工程启动资金，乙方确定收到启动资金后进行正式施工。本合同自双方签订之日起生效。第十五条本合同一式四份，甲乙双方各执两份，甲方：乙方：(盖章)（盖章）代表人：（签字）代表人：（签字）日期：年月日日期：年月日附件一：中心机房建设设备清单序号名称规格单价单位数量金额备注一、机房装修工程1铝合金微孔吸音天花欧陆600*600*0.8180.00m210018,000.002天花龙骨、五金配件6.00m2100600.003天花收边材料欧陆6.50m70420.004全钢无边抗静电活动地板沈飞600*600*35680.00m210068,000.005抗静电活动地板支架20.00m21002,000.00200mm高6地台防尘油15.00m21001,500.007彩钢板隔墙、封窗、包柱饰面源锋岩棉50mm板厚260.00m216542,900.008彩钢板上下槽铝源锋50槽铝30.00m1303,900.009彩钢板包柱内角铝材源锋内圆弧铝35.00m501,750.0010彩钢板包柱外角铝材源锋外圆弧铝45.00m351,575.0011不锈钢边框玻璃隔断夹胶防火玻璃850.00m22521,250.0012玻璃隔断上下铁架150.00m71,050.0013双掩防火玻璃门1600*21005,200.00套315,600.0014单掩钢质防火门800*21002,800.00套12,800.0015地弹簧合资650.00个63,900.0016豪华拉手182.00付61,092.0017木饰面鞋柜850.00m1.21,.0018100mm夹板面包铝塑板地脚线30.00m702,100.0019机房入口面铺防滑地胶步级600*600防滑胶2,800.00套12,800.0020工程辅材6,500.00项16,500.00小计：￥198,757.00元二、配电系统工程21市电配电柜配梅兰日兰开关19,500.00只119,500.0022照明开关箱配梅兰日兰开关6,500.00只16,500.0023不锈钢格栅灯3*40W230.00盏204,600.0024不锈钢格栅灯3*20W220.00盏2440.0025荧光灯管40W60.00支603,600.0026荧光灯管20W40.00支6240.0027消防疏散指示灯带蓄电池560.00只21,120.0028难燃电线BVV35mm2900.00卷21,800.0029难燃电线BVV25mm2800.00卷32,400.0030难燃电线BVV16mm2700.00卷32,100.0031难燃电线BVV10mm2600.00卷53,000.0032难燃电线BVV4mm2300.00卷154,500.0033难燃电线BVV2.5mm2150.00卷182,700.0034铝合金线槽100*50mm80.00m302,400.0035铝合金线槽60*40mm60.00m503,000.0036镀锌线管Φ25120.00m10012,000.0037镀锌线管Φ20100.00m12012,000.0038三孔15A插座15A/250V245.00个153,675.0039五孔插座10A/250V40.00个10400.0040插座底盒86型35.00个25875.0041金属软管DG20230.00m10023,000.0042施工辅材9,800.00项19,800.00小计：￥119,650.00元三、机房防雷及接地系统工程43接地引下线BVV-35mm220.00m1503,000.0044机房逻辑地网3*30紫铜60.00m21307,800.0045接地汇流排560.00组1560.0046接地黄绿线BVV-6mm2230.00卷2460.0047电源二级防雷器V20-C/44,500.00套29,000.00小计：￥20,820.00元四、机房新风工程48精密空调承重支架槽钢、承重支架5,300.00套15,300.0049UPS主机及电池柜承重支架槽钢、承重支架59,600.00套159,600.0050新风换气机YH-D10006,800.00台16,800.0051送风口、排风口600*600mm5,900.00个423,600.0052通风管道560.00m2514,000.00小计：￥109,300.00五、机房机柜及网络布线工程5342U服务器机柜800*950*2000mm9,800.00台439,200.0054六类线缆、模块、面板等六类6,200.00批16,200.00小计：￥45,400.00元六、机房设备55精密空调40E2水冷43.8KW风量1300098,000.00台198,000.0056铜管、冷媒等6,800.00套16,800.0057UPS30KVA1h48,800.00套148,800.00小计：￥153,600.00元七、机房监控58彩色半球摄像机420线SONY芯片0.1LUX1,620.00个812,960.00598路嵌入式硬盘录像机DVR-P4008AVMPEG425帧/路26,300.00台126,300.0060远程监控软件JITON-AMS8,000.00套18,000.0061监控线材6,500.00批16,500.00小计：￥53,760.00元八、机房报警62十六防区报警主机带2316TL带键盘、电源36,800.00台136,800.0063温度探测器LED-20370℃1,400.00个34,200.0064烟雾探测器LED-206保护范围约30㎡/个1,800.00个59,000.0065壁挂式红外探测器LED-3091,200.00个22,400.0066吸顶式红外探测器LED-3081,300.00个22,600.0067线材4,500.00批14,500.00小计：￥59,500.00元A、设备合计￥760,787.00元B、系统集成费A*10％￥76,078.70元C、税金(A+B)*5％￥41,843.29元工程总价A+B+C￥878,708.99元最终优惠价：￥878,000.00元（大写：捌拾柒万捌仟元整）建设工程施工合同

工程名称：工程地点：合同编号:发包人：承包人：

制定中华人民共和国住建部国家工商行政管理局第一部分协议书发包人（全称）（简称：甲方)承包人（全称）（简称:乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、

工程概况：工程名称:重庆市工程地点：重庆市工程规模：住宅。二、

工程承包范围及承包方式：承包范围：1、

前期施工准备及辅助设施工程；2、

图纸所包含的全部工程内容及补充文件内容。3、

以下内容不在承包范围内：消防、给水、强弱电、气、门、塑钢窗、车库顶面二次装修、绿化、电梯工程。4、

按发包人要求对发包人专业分包工程（进户门、塑钢窗、电梯及发电机房）进行的预留及安装后的堵补等。5、

发包人及监理工程师指示的工程(合同规定以外的双方书面签字并加盖发包人公章确认)。签定合同后发包人保留根据工程实际情况进行调整的权力，所发生的工程量增减按本合同相关条款执行。承包方式：包工包料（包质量，包安全，包工期)，本合同为交钥匙工程。三、

合同工期1、开工日期：年月日2、竣工日期:年月日3、合同工期总日历天数日历天.具体开工日期以发包人、监理书面签字确认的开工报告或开工令为准。四、

质量标准工程质量标准：如果本工程未能达到合格的质量要求，视为违约.五、

合同价款1、金额（大写）:六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、施工合同协议书；2、双方经协商明确权利、义务的纪要、协议；3、本合同专用条款；4、招标文件、中标通知书;5、投标文件及其附件；6、本合同通用条款;7、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明、技术要求，以及现行工程建设标准强制性条文；8、设计图纸，包括施工图和经批准的深化设计图；9、工程预算书。10、本合同条款项下的工程变更签证表样；11、本合同条款项下的工程决算验收表样。12、在工程实施过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分.上述文件应认为是互为补充和解释的，但如有歧义或互相矛盾之处,以第三部分专用条款中的约定为准。本合同承发包双方必须加盖(骑缝章），表示其对该合同全部内容认同。七、

本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同.八、

承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、

发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、

合同生效1、合同订立时间：年月日。2、合同订立地点：3、本合同双方约定：

发包人:（公章)承包人:（公章）重庆重庆林建建筑工程地址:重庆市地址:重庆市渝中区法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人::023－：:023－：开户银行：开户银行：账号：账号:邮政编码：邮政编码：

第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义:1。1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人.1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1。5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1。7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。1。9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11合同价款:指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1。13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1。14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.16竣工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料）。1。18施工现场：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式.1。20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任.1。21索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1。22不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况.1。23小时或天:本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入,从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2、合同文件及解释顺序2.1合同文件应能相互解释,互为说明.除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1) 本合同协议书(2） 中标通知书(3） 投标书及其附件（4) 本合同专用条款(5） 本合同通用条款（6） 标准、规范及有关技术文件（7) 图纸(8） 工程量清单（9) 工程报价单或预算书合同履行中,发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分.2。2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释.双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款37条关于争议的约定处理。3、语言文字和适用法律、标准及规范3。1语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。3.2适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。3.3适用标准、规范双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称;没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范的,由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求,承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生的购买、翻译标准、规范和制定施工工艺的费用，由发包人承担.4、图纸4.1发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸.承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制,复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的,应在专用条款中提出保密要求,保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。4.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人.4。3承包人应在施工现场保留一套完整图纸,供工程师及有关人员进行工程检查时使用。二、双方一般权利和义务5、工程师5.1实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。5。2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师,其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。5。3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。5.4合同履行中,发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理.一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款37条关于争议的约定处理。5。5除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。5.6不实行工程监理的,本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表,其具体职权由发包人在专用条款内写明。6、工程师的委派和指令6.1工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知书作为本合同附件。工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。6.2工程师的指令、通知由其他人签字后，以书面形式交给项目经理,项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的,承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求.工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认.承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告,工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定,并以书面形式通知承包人。紧急情况下,工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。6.3工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。6。4如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。7、项目经理7.1项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。7。2承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师,工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。7.3项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人,由承包人承担费用，不顺延工期。7。4承包人如需要换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人,并征得发包人同意.后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务.7.5发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。8、发包人工作8.1发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：(1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题;（2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要;（3）开通施工场与城乡公共道路的通道,以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通;（4)向承包人提供施工场地的工程地质的地下管线资料，对资料的真实准确性负责；(5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中继道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；(6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验。（7)组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底;(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用;(9)发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。8。2发包人可以将8。1款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定,其费用由发包人承担。8.3发包人未能履行8。1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。9、承包人工作9.1承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：(1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计,经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用;(2)向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；(3)根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫:(4）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；(5)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；(6）已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损环，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定；(7)按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作；(8)保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求,承担因自身原因违反有关规定的损失和罚款;（9)承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。9。2承包人未能履行9。1款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失.三、施工组织设计和工期10、进度计划10。1承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交工程师，工程师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。10.2群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划，其具体内容双方在专用条款中约定。10。3承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工,接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认时的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施,经工程师确认后方可执行.因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符,承包人无权就改进措施提出追加合同价款。11、开工及延期开工11.1承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工,应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人.工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求,工期相应顺延.工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延.11.2因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人,推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。12、暂停施工工程师认为确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求承包人暂停施工,并在提出要求48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工,并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款,赔偿承包人，由此造成的损失,相应顺延工期；；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延.13、工期延误13.1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延；（1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款,致使施工不能正常进行；(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；(4)设计变更和工程量增加；（5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;(6）不可抗力；（7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况.13.2承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见,视为同意顺延工期。14、工程竣工14。1承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。14。2因承包人原因不能按照协议书约定竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。14.3施工中发包人如需提前竣工,双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容.四、质量与检验15、工程质量15.1工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。15.2双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。16、检查和返工16.1承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工,随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。16。2工程师质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工.承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准,由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。16.3工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行,检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。16.4因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由