首层住宅出售合同范本

首层住宅出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[住宅具体地址]的首层住宅（以下简称“该住宅”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该住宅位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。2.附属设施该住宅附带[附属设施详细清单，如停车位、储物间、花园等]。附属设施的详细状况：[对附属设施的现状进行描述，如停车位是否有产权、花园的面积及现状等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该住宅拥有合法处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该住宅抵押、查封或出租给第三方（如有出租情况，需提前告知乙方并提供相关租赁合同等资料）。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付该住宅及附属设施，并保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的状况。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务，承担因甲方原因导致的过户登记费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，负责结清该住宅所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用，并提供相关缴费凭证。向乙方如实告知该住宅的质量状况、使用年限、相邻关系等与房屋有关的重要信息。合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自变更房屋结构或拆除附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施，并保证交付的房屋及附属设施符合约定。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方履行合同义务后，有权对该住宅进行查验和接收。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。按照法律法规及相关部门要求，配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户登记费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时通知甲方，并在甲方整改后进行验收。合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或对房屋结构进行改造。承担房屋交付后所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该住宅的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[具体天数]内，将该住宅及附属设施交付给乙方。2.交付地点：该住宅所在地[具体地址]。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、附属设施相关资料等。双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，填写房屋交付清单，清单应包括房屋现状、附属设施状况、物品清单等内容。双方在交付清单上签字确认后，视为房屋及附属设施已完成交付。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本合同签订后[具体天数]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用：按照法律法规及相关部门规定，由双方各自承担应缴纳的过户登记费用。但因甲方原因导致的额外费用由甲方承担，因乙方原因导致的额外费用由乙方承担。3.资料提供甲方应提供办理产权过户登记所需的身份证、房屋产权证书、购房合同等相关资料。乙方应提供办理产权过户登记所需的身份证、结婚证（如有）、户口本等相关资料。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋出售总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋及附属设施不符合本合同约定的状况，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致房屋交付逾期的，按照前款约定承担违约责任。若整改后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自将该住宅抵押、查封或出租给第三方，导致乙方无法取得房屋产权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，按照房屋出售总价的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售总价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或对房屋结构进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失，同时乙方应按照房屋出售总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售总价的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.