围墙工程拆除合同范本

围墙工程拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX工厂XX车间

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方就XX项目围墙工程拆除事宜签订。甲方系XX房地产开发有限公司，拥有合法的房地产开发权及项目土地使用权，现需对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX房地产开发项目用地范围内的旧围墙进行拆除。乙方系XX建筑工程有限公司，具备相应的建筑工程施工资质及安全生产许可，专业从事各类建筑工程拆除服务。基于甲方的拆除需求及乙方的服务能力，双方经友好协商，达成如下协议。

甲方委托乙方按照国家相关法律法规及本合同约定，完成XX项目围墙的拆除工作，包括但不限于拆除施工、现场清理、材料运输及废弃物处理等。乙方承诺在符合安全生产标准的前提下，按时、保质、安全地完成拆除任务。双方的合作背景基于甲方项目的开发建设需要，围墙拆除是项目前期准备工作的必要环节，直接影响后续土地平整及工程建设进度。为确保拆除工作符合环保及安全要求，双方在合同中明确约定了施工范围、技术标准、安全责任及环保措施等内容，以保障项目顺利推进。

本合同范本的制定，旨在通过法律手段明确双方的权利义务，规范拆除施工行为，防范潜在的法律风险。合同内容涉及当事人信息、工作范围、技术要求、价格支付、违约责任及争议解决等核心条款，确保双方合作过程中的权益得到有效保障。甲方作为委托方，有权监督拆除工作的实施情况，并依据合同约定验收成果；乙方作为服务提供方，需严格按照合同要求履行义务，确保施工质量及安全。双方通过本合同的签订，形成具有法律效力的合作关系，共同推动围墙拆除工作的顺利完成。

本合同范本的条款设置充分考虑了实际施工中的常见问题及风险点，如施工安全、环境保护、废弃物处理等，旨在为双方提供全面的法律保障。合同条款的关联性体现在各部分内容的逻辑衔接上，当事人信息作为合同的基础，为后续的权利义务、价格支付等条款提供主体依据；合同简介则明确了合作背景及目的，为整个合同范本的适用性奠定基础。双方在签订本合同时，应结合实际需求对条款进行适当调整，确保合同内容与项目实际情况相符。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX项目围墙工程拆除事宜的合作内容与责任，确保围墙拆除工作按照国家法律法规、行业规范及本合同约定顺利实施。合同涉及的具体内容包括：乙方根据甲方提供的拆除范围纸及要求，负责对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX房地产开发项目用地范围内的旧围墙进行全面拆除；拆除工作涵盖墙体结构破坏、建筑垃圾清理、废弃材料运输及指定地点处置等环节；乙方需确保拆除过程中符合安全生产及环境保护标准，遵守当地政府相关管理规定；最终完成拆除并清理现场，经甲方验收合格。本合同旨在通过法律约束力，保障拆除工作的质量、效率及安全性，为甲方后续的土地开发和使用创造条件。

第二条定义

1.“围墙”：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX房地产开发项目用地范围内的现有砖砌围墙，包括墙体、柱体及相关附属结构。

2.“拆除工程”：指对上述围墙进行破除、拆除并清运的行为，包括但不限于人工、机械作业及现场管理。

3.“施工纸”：甲方提供的标明拆除范围、边界线及需保护设施位置的纸文件。

4.“安全责任”：指拆除施工过程中，双方应遵守的安全生产规定及各自承担的责任范围。

5.“环保措施”：指为减少拆除活动对环境影响的措施，包括粉尘控制、噪音管理及废弃物分类处理等。

6.“验收合格”：指拆除工程完成并通过甲方现场检查，符合本合同约定及国家相关标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定及施工纸完成围墙拆除工作，并对乙方的施工方案、进度及质量进行监督。

甲方应向乙方提供拆除范围内的准确纸及地下管线分布情况（如有），并明确告知需保护的设施或区域。

甲方负责协调拆除施工所需的外部关系，如与当地政府部门、周边单位或居民的沟通事宜，确保乙方顺利施工。

甲方应按时审核乙方提交的施工进度计划及安全环保方案，并在收到乙方完成的拆除工程后10个工作日内验收。

甲方有权对乙方使用的设备、材料及施工工艺进行检查，确保符合合同约定及安全环保要求。

甲方应按照合同约定及时支付乙方工程款项，如因甲方原因导致支付延迟，应向乙方支付逾期违约金。

甲方应配合乙方处理拆除过程中可能遇到的地下障碍物或未预见的施工问题，并承担由此产生的额外费用。

甲方需提供拆除废弃物的临时堆放场地，或协助乙方办理转运手续，确保废弃物得到合规处理。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括场地准入、纸资料及前期协调支持。

乙方应组建专业的施工队伍，配备符合要求的施工设备，并严格按照施工纸及安全规范进行作业。

乙方需制定详细的施工方案及安全环保措施，报甲方审核，并在施工前进行安全技术交底。

乙方应确保所有施工人员具备相应资质，佩戴安全防护用品，遵守现场安全管理制度，杜绝安全事故发生。

乙方负责拆除过程中产生的所有建筑垃圾的清运，并按照环保要求进行分类处置，不得污染环境。

乙方应妥善处理拆除施工可能对周边建筑物、管线或设施造成的风险，如因乙方责任造成损失，应承担赔偿责任。

乙方需设立现场管理人员，全程监督施工质量，并配合甲方及监理单位（如有）的检查工作。

乙方应在施工过程中遵守当地交通、噪音及粉尘控制等规定，减少对周边环境的影响，并接受相关部门的监督。

乙方有权在合同约定范围内选择施工机械及方法，但须保证施工效率与安全，并事先征得甲方同意。

乙方应妥善保管拆除过程中发现的地下文物或管线，立即停止施工并报告甲方处理，相关费用由甲方承担。

乙方需在工程竣工验收后，向甲方提交完整的施工记录、材料合格证、安全检查报告及废弃物处置证明等文件。

乙方应承担因自身原因导致的工期延误责任，如遇不可抗力因素，需及时通知甲方并采取措施减少损失。

乙方应保证拆除工程的永久质量，对于拆除后的场地恢复及隐蔽工程，承担合同期限内的保修责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的围墙拆除工程总价为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部拆除工作所需的一切费用，包括但不限于人工、机械、材料、运输、安全、环保及管理费等。

付款方式采用分阶段支付：

第一期款：乙方完成拆除工程总量的50%并经甲方初步验收合格后，甲方支付合同总价的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00）；

第二期款：乙方完成全部拆除工作，拆除废弃物清运完毕，并提交全部竣工资料经甲方最终验收合格后10个工作日内，甲方支付剩余合同总价的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方在合同附件中指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方提供等额发票。如甲方未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，工程实际施工期限为自乙方收到甲方出具的开工通知书之日起30日，即预计于XX年XX月XX日前完成全部拆除工作。甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方发出开工通知书。

乙方应在收到开工通知书后2日内进场施工，并制定详细的施工进度计划报甲方确认。如遇节假日或休息日，工期相应顺延。

本合同有效期至乙方完成全部拆除工作并通过甲方最终验收之日止。自合同有效期届满之日起30日内，乙方应完成所有竣工资料的移交工作。

如因不可抗力导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应延长，乙方无需承担延期责任。第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

甲方未按合同约定提供必要的施工条件或纸资料，导致乙方无法按时开工或施工中断，每延误一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计不超过合同总价款的5%。因甲方原因造成的工期延误超过30日的，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方合同总价款20%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

甲方未按约定支付第一期工程款，导致乙方无法继续施工，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额万分之五的违约金。甲方在支付第二期工程款时，应扣除乙方因甲方原因造成的实际损失（以甲方书面确认的金额为限）。

甲方在最终验收时无正当理由拒绝验收或拖延验收超过30日，视为验收合格，乙方交付的工程视为已被甲方接受。甲方仍需支付合同全款，并应向乙方支付合同总价款10%的违约金。

甲方提供的拆除范围纸存在重大错误或遗漏，导致乙方施工出现重大偏差或需要额外处理，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并支付合同总价款5%的违约金。

2.乙方的违约责任：

乙方未按合同约定的工期完成拆除工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计不超过合同总价款的10%。逾期超过60日仍未完成施工的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方合同总价款30%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

拆除工程质量不符合合同约定或国家相关标准，经甲方指出后未能在规定期限内整改合格的，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款40%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

在拆除施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿、罚款等。同时，每发生一次安全事故，应向甲方支付合同总价款10%的违约金，且该违约金累计上限为合同总价款的50%。

乙方擅自将拆除工程转包或分包，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款50%的违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。

拆除废弃物未按环保要求进行分类处理或未运至指定地点处置，被环保部门处罚的，所有罚款及处理费用由乙方承担，同时每发生一次此类事件，应向甲方支付合同总价款5%的违约金。

乙方未按约定提交竣工资料或拒绝配合甲方验收，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，逾期超过60日的，甲方有权单方委托第三方进行验收或评估，评估结果作为结算依据，乙方需承担由此产生的全部额外费用及合同总价款20%的违约金。

乙方在施工过程中擅自损坏甲方或第三方财产，应负责修复或赔偿，并支付合同总价款10%的违约金。若损坏无法修复或赔偿金额超过合同总价款50%，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。

乙方未按约定履行安全责任，导致发生环境污染或生态破坏的，应负责治理恢复，并支付合同总价款30%的违约金，甲方有权解除合同。

任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并支付合同总价款20%的违约金。

若因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款30%的违约金。

本合同项下的所有违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失，但赔偿总额不超过合同总价款的五倍。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定或政策调整）、法律变化等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。通知应详细说明事件的影响范围、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据事件影响协商调整合同内容。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过30日，双方仍无法履行合同主要义务的，受影响一方有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应互不承担违约责任，但已履行的部分除外。因不可抗力解除合同的，乙方应向甲方支付已完成工程量对应款项的结算，甲方应退还乙方已预付但未使用的材料款或款项差额。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的一方或双方履行合同义务所发生的额外费用（如延误成本、保险费增加等），除非合同另有约定，否则由各方自行承担。任何一方因不可抗力造成的直接损失，仍需承担赔偿责任，除非该损失能被证明是由对方故意或重大过失造成的。

6.不可抗力证明：本合同所称不可抗力事件，应以政府官方公告、气象部门记录、保险公司证明或其他具有法律效力的第三方证明文件为依据。任何一方不得仅凭主观判断或传闻声称存在不可抗力事件。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地，由双方授权代表进行，并争取在合理期限内达成书面和解协议。若协商成功，双方应签署和解协议书，该协议书经双方签字后即具有合同约束力，作为解决争议的最终依据。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后10日内，共同选择一个中立的第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会或双方认可的当地调解中心）进行调解。调解应遵循公平、公正、高效的原则，调解过程中保持保密。经调解达成协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字后即具有强制执行力，但调解不成或一方在规定期限内不履行调解协议的，可进入其他争议解决程序。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，或双方在合同签订时或争议发生前已明确约定仲裁解决，则任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁规则另有规定。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的指示，并承担各自的仲裁费用，但仲裁庭认为由一方当事人承担的，除外。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且未能在仲裁协议有效期内达成仲裁协议，则任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。管辖法院应为合同签订地或被告住所地的人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序，并承担各自的诉讼费用，除非法院判决由一方当事人承担，或根据法律规定应由对方承担。诉讼期间，不影响双方在合同项下的其他权利义务的行使，但诉讼请求明确指向解除合同的除外。

5.争议选择：本合同双方确认，对于本合同项下的任何争议，他们将首先尝试协商解决，协商不成的，将优先选择提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁，仲裁地点为合同签订地。双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁庭作出的裁决可在中华人民共和国境内以及根据仲裁规则允许的任何其他地方被承认和执行。本条款构成双方就争议解决方式达成的完整协议，取代双方此前可能就此达成的任何其他协议或谅解。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前5日以书面形式通知对方。以专人递送方式发送的通知，送达时视为送达；以挂号信方式发送的通知，寄出后10日视为送达；以电子邮件或传真方式发送的通知，发送成功时视为送达。邮寄或电子传输可能出现的延误、错误或遗漏不影响通知的效力。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或非书面形式的变更均不产生法律效力。未在补充协议中明确变更的内容，仍按原合同约定执行。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为应遵守相关法律法规，并保证受让人享有与原合同当事人同等的权利并承担同等的义务。

4.完整协议：本合同及其附件、补充协议构成双方就本合同