外墙清洗服务合同范本

外墙清洗服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX外墙清洗服务有限责任公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

甲方为提升其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的外墙清洁度及建筑形象，经市场考察与需求分析，决定委托乙方提供专业的外墙清洗服务。乙方作为具备相应资质和专业能力的外墙清洗服务提供商，经双方协商一致，同意承接甲方委托的外墙清洗业务。本次合作基于甲方对建筑物外墙维护的实际需求，以及乙方在行业内的专业经验和良好信誉。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就外墙清洗服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方委托乙方对XX大厦外墙进行全面清洗，包括但不限于玻璃幕墙、石材外墙、瓷砖墙面等，旨在改善建筑外观，符合甲方作为商业地产出租方的品牌形象管理要求。乙方将按照合同约定，配备专业清洗设备和人员，确保清洗作业的安全性和效果，同时严格遵守相关安全生产规范，保障作业期间周边环境及人员安全。双方合作的前提条件为甲方提供清晰的清洗区域范围说明及必要的作业许可支持，乙方则需确保所提供的服务符合行业标准，并承担清洗过程中的风险责任。本合同范本的当事人信息及简介部分为后续条款的具体履行奠定基础，明确双方的法律地位及合作背景，确保合同条款的针对性及可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX大厦外墙清洗服务事宜的权利义务，确保乙方按照甲方要求，安全、高效、专业地完成外墙清洗作业，提升建筑物整体形象。服务范围包括但不限于XX大厦的玻璃幕墙、石材外墙、瓷砖墙面等外墙部位的清洁，具体清洗区域由甲方在附件中详细列明。乙方需对指定区域进行彻底清洗，清除污渍、灰尘及其他附着物，确保清洗后的墙面干净整洁，达到约定的质量标准。此外，乙方还应负责清洗过程中产生的污水排放、垃圾清理及现场清洁工作，确保作业区域及周边环境的整洁与安全。本合同范本中的合同目的与范围条款为后续条款的制定提供了核心依据，明确了双方合作的核心任务和服务标准，有助于避免后续履行中的争议。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“外墙清洗服务”指乙方根据本合同约定，使用专业设备和技术对甲方指定的建筑物外墙进行清洁作业的服务行为；“清洗区域”指甲方在合同附件中明确标注的需要进行清洗的建筑物外墙部分；“质量标准”指甲方对外墙清洗效果的要求，包括清洁度、无污渍、无明显水痕等；“安全规范”指国家及地方关于高空作业、设备操作、化学品使用等方面的安全生产标准和规定；“作业许可”指甲方为乙方提供进行外墙清洗作业所需的合法许可或批准文件；“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。本定义条款旨在通过明确关键术语的含义，减少合同履行过程中的歧义和争议。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及附件要求，在规定期限内完成外墙清洗服务，并有权对乙方的作业过程进行监督和检查。甲方有权对乙方提供的清洗服务及设备提出合理建议，乙方应予以配合。

(2)甲方应向乙方提供清晰的清洗区域范围说明、建筑结构及作业许可文件，并确保乙方在作业前获得所有必要的政府批准或许可。甲方需指定专人与乙方对接，协调作业事宜，并及时解决作业过程中出现的问题。

(3)甲方应负责支付本合同约定的外墙清洗服务费用，并按约定时间将款项支付至乙方指定账户。甲方未按时支付款项的，应按日向乙方支付未付金额千分之五的违约金。

(4)甲方应承担清洗过程中因自身原因导致的财产损失或人员伤害的责任，乙方在作业期间发现甲方提供的资料或条件存在问题的，应及时通知甲方，甲方应予以核实并采取补救措施。

(5)甲方应配合乙方处理清洗过程中可能遇到的突发状况，如发现墙体裂缝、危险悬挂物等情况，应及时通知乙方并共同制定处理方案。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权要求甲方提供合同约定的清洗区域说明、作业许可及必要的场地支持，有权拒绝在未满足安全条件的情况下进行作业。乙方在接到甲方通知后，应在合理时间内完成准备工作，并按时进场施工。

(2)乙方应按照国家及行业安全规范，配备专业的清洗设备、工具及防护用品，确保作业人员具备相应的资质和经验。乙方需制定详细的作业方案，包括安全措施、人员分工、设备使用等，并报甲方审核确认。

(3)乙方应严格按照合同约定的清洗范围和质量标准进行作业，确保清洗效果符合甲方要求。乙方在作业过程中发现清洗难度超出常规范围的，应及时与甲方沟通，协商调整方案或费用。乙方应妥善保管甲方提供的设备或物品，如有损坏或丢失应予以赔偿。

(4)乙方应负责清洗过程中产生的污水排放、垃圾清理及现场清洁工作，确保作业结束后现场整洁，不留垃圾或杂物。乙方应购买相应的责任保险，覆盖作业期间可能发生的意外事故，并应及时通知甲方处理突发事件。

(5)乙方应保证作业期间的人员安全，遵守安全生产规范，避免发生人员伤亡或财产损失。乙方应指派现场负责人与甲方保持沟通，及时汇报作业进度及遇到的问题，并按合同约定提交清洗完成后的相关资料，如清洗记录、验收报告等。乙方有权要求甲方在作业期间提供必要的协助，如提供临时用水、用电等，甲方应予以配合。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的外墙清洗服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定价格，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的一切成本、费用及利润。具体费用构成及明细详见合同附件二。

2.甲方应按以下方式向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付总费用的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为项目启动预付款；

（2）乙方完成清洗区域XX%的作业后，经甲方初步验收合格，甲方向乙方支付总费用的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）项目整体清洗工作完成，乙方提交全部竣工资料后XX日内，经甲方最终验收合格，甲方向乙方支付剩余总费用的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

3.支付方式：甲方应将款项支付至乙方以下指定银行账户：

开户名称：XX外墙清洗服务有限责任公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额增值税专用发票。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期支付超过XX日的，乙方有权暂停作业或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

5.支付条件：乙方完成相应阶段工作并提交验收申请后，甲方应在XX日内完成审核及支付。甲方无正当理由拒绝支付的，视为验收合格，乙方仍有权要求支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同项下的外墙清洗服务应于XX年XX月XX日开工，至XX年XX月XX日完工，总工期为XX日。如遇不可抗力或经甲方同意的工期调整除外。

2.乙方应在合同签订后XX日内完成前期准备及进场工作，并严格按照作业方案分阶段推进清洗作业。每日作业时间应避开高空抛物风险，具体时间安排应提前与甲方沟通确认。

3.乙方应于XX年XX月XX日前完成全部清洗工作，并通知甲方进行初步验收。甲方应在收到验收通知后XX日内完成初步验收，并反馈验收结果。

4.如初步验收合格，双方应在XX日内签署验收确认书；如存在异议，甲方应在XX日内提出整改意见，乙方应在XX日内完成整改并重新提交验收申请。

5.最终验收应于项目全部工作完成后XX日内完成，甲方应在验收合格后XX日内支付至尾款。乙方在收到尾款后，应向甲方移交完整的工程资料，包括但不限于清洗记录、安全检查表、设备使用清单等。

6.若因甲方原因（如未能及时提供作业许可、场地障碍未清除等）导致工期延误，延误期间乙方不承担额外责任，但甲方应相应顺延竣工期限及支付节点。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权暂停作业或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的XX%费用、全部违约金以及因甲方违约造成的直接损失。

（2）甲方未按约定提供清洗区域资料、作业许可或场地支持，导致乙方无法按时开工或无法正常作业的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价XX%的违约金，乙方同时保留要求甲方赔偿停工损失的权利。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收超过XX日的，视为验收合格，甲方仍需按期支付款项。因甲方拖延验收导致的乙方额外费用（如设备存储费、人员滞留费等），由甲方承担。

（4）甲方要求乙方在合同外增加工作内容或修改服务标准的，应另行协商并签订补充协议。未经乙方同意擅自变更的，乙方有权拒绝执行，由此产生的后果由甲方承担。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按约定时间开工或完工的，每逾期一日，应按合同总价的千分之零点五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项的XX%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方清洗质量不符合合同约定的质量标准，经甲方指出后XX日内未能整改合格的，甲方有权要求乙方无条件返工，返工费用由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并按合同总价的XX%支付违约金。

（3）乙方在作业过程中违反安全规范，发生人员伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任，并按合同总价的XX%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除合同并要求乙方返还已支付的全部款项。

（4）乙方未经甲方同意，擅自将部分或全部工作转包给第三方执行的，甲方有权立即解除合同，乙方应按合同总价的XX%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方未按约定提交竣工资料或发票的，每逾期一日，应按未提交金额的千分之零点五向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权拒绝支付尾款，并要求乙方承担相应责任。

**3.违约金与赔偿的适用**

（1）合同双方任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿实际损失，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

（2）若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

（3）双方约定，任何一方违约导致合同解除的，违约方除承担本条约定的违约责任外，还应承担甲方已产生的前期费用（如监理费、协调费等）的XX%。

**4.特别约定**

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行合同或协商变更/解除合同。

（2）本合同项下的违约金、赔偿等款项，应在违约方收到催告通知后XX日内支付至守约方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五加付滞纳金。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并应就不可抗力事件的持续时间和影响程度与对方保持沟通。

4.若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍有权解除合同。合同解除后，双方应就合同履行情况及损失进行结算，互不承担违约责任，但已产生的合理费用（如设备租赁费、人员遣散费等）应由相关方承担。

5.本合同不可抗力条款的约定不影响双方根据合同其他条款享有的权利和应承担的义务，也不影响本合同其他部分的效力。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商变更合同内容或解除合同。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应在仲裁开始前XX日内将争议事项提交仲裁委员会，并应遵守仲裁规则关于程序的规定。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，任何一方不得单方面停止履行合同，但仲裁庭另有规定的除外。

4.仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方各承担一半的仲裁费用。除非仲裁庭另有决定，仲裁费用应在裁决书中明确。

5.本合同争议解决条款的约定不影响双方根据法律规定享有的其他救济权利。仲裁期间，不因任何一方申请诉讼而影响仲裁程序的进行。若双方在仲裁过程中达成和解协议，可请求仲裁庭根据协议内容制作裁决书。双方均应遵守并履行仲裁裁决或和解协议，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，视为有效送达。电子通知应在发送时视为送达。

2.**合同变更**

本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意的变更或补充无效。

3.**保密条款**

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户资料、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.**不可分割性**

本合同各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。