土地租售合同范本

土地租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方公司全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，住所地为【甲方详细地址】。甲方经营范围涉及【甲方主要业务领域】，具有独立的企业法人资格，并依法存续。甲方联系电话为【甲方联系电话】，电子邮箱为【甲方电子邮箱】，主要联系人及职务为【联系人姓名及职务】。甲方在本次合同签订前已充分了解本合同项下标的物的法律状态、权属状况及实际用途，并确认其具备合法出租或出售的条件。甲方授权其法定代表人或指定代表全权负责本合同的签订及履行，所有签署行为均代表甲方真实意愿，并受甲方法律约束。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方公司全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，住所地为【乙方详细地址】。乙方经营范围涉及【乙方主要业务领域】，具有独立的企业法人资格，并依法存续。乙方联系电话为【乙方联系电话】，电子邮箱为【乙方电子邮箱】，主要联系人及职务为【联系人姓名及职务】。乙方在本次合同签订前已充分了解本合同项下标的物的法律状态、权属状况及实际用途，并确认其具备合法出租或出售的条件。乙方授权其法定代表人或指定代表全权负责本合同的签订及履行，所有签署行为均代表乙方真实意愿，并受乙方法律约束。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方拟向乙方出售或出租土地使用权的相关事宜所达成的协议。甲方持有合法的土地使用权，并拟通过本合同将其全部或部分权利转让给乙方，或授权乙方在一定期限内使用该土地。乙方经审慎评估后，同意受让甲方土地使用权或承租甲方土地。双方经友好协商，就土地权属转移、使用范围、租赁期限、费用支付等核心条款达成一致，以兹共同遵守。

本合同项下土地的具体位置为【土地详细坐落地址】，土地面积为【土地面积】平方米，土地用途为【土地批准用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质，如出让或划拨】。甲方保证其对本合同项下土地享有合法、完整的权利，并已取得所有必要的政府批准文件。乙方承诺按照本合同约定支付相关费用，并依法合理使用土地。双方均确认，本合同签订前已就土地现状、权利负担及未来使用计划进行充分沟通，不存在任何重大误解或隐瞒。本合同的成功履行将基于双方对各自权利义务的严格履行，并符合国家及地方关于土地管理的相关法律法规要求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方，或甲方将其合法拥有的土地使用权出租给乙方使用，并约定双方在权利义务方面的权利与义务关系。具体内容包括：1.甲方将位于【土地详细坐落地址】、面积【土地面积】平方米、用途为【土地批准用途】的土地使用权依照本合同约定转让给乙方，或出租给乙方使用；2.明确土地使用权转让或出租的价格、支付方式、支付期限；3.明确土地使用权转让或出租后的使用权归属或使用权期间的各项权利义务；4.明确双方在合同履行过程中应遵守的法律法规及本合同约定的其他事项，确保土地使用权的合法、合规、高效流转。本合同旨在通过双方平等协商，达成合法、有效的土地交易或租赁关系，保障双方的合法权益，促进土地资源的合理利用。

第二条定义

本合同中，除法律另有规定外，下列词语具有以下含义：（1）土地使用权：指土地所有者依法将土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用并获取收益的权利，包括出让和划拨两种方式。（2）转让：指甲方将本合同项下的土地使用权依照本合同约定转移给乙方，乙方支付相应价款的行为。（3）出租：指甲方将本合同项下的土地使用权依照本合同约定在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。（4）土地交付：指甲方将土地使用权证或相关权属证明文件依法转移给乙方，或实际移交土地使用场所的行为。（5）违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（6）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本合同约定支付土地使用权转让款或租金，并有权要求乙方提供支付凭证。甲方有权监督乙方在本合同项下土地使用权使用过程中的行为，确保其符合法律法规及本合同约定。甲方有权要求乙方在使用土地期间遵守相关规划及管理规定，并对乙方的违法使用行为进行制止。

（2）甲方的义务：甲方应保证其对本合同项下的土地使用权享有合法、完整的权利，并已取得所有必要的政府批准文件。甲方应在合同签订后【具体天数】日内，将土地使用权证或相关权属证明文件依法转移给乙方，或实际移交土地使用场所。甲方应保证土地在使用权转让或出租前不存在任何权利负担或争议，如因甲方原因导致乙方无法获得土地使用权，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方提供土地使用所需的相关资料，并配合乙方办理土地使用权转移或租赁登记手续。甲方应保证土地在使用权转让或出租后的使用符合相关法律法规及规划要求，并对乙方的合法使用行为予以支持。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：乙方有权在本合同约定的时间内按照约定价格受让土地使用权或承租土地使用权，并依法享有土地使用权或使用权期间的使用权。乙方有权要求甲方按照本合同约定交付土地使用权证或相关权属证明文件，或实际移交土地使用场所。乙方有权要求甲方在使用权转让或出租前向其充分披露土地的状况、权利负担及使用限制等信息。乙方有权在本合同约定的时间内使用土地，并依法享有使用土地所带来的收益。

（2）乙方的义务：乙方应按照本合同约定支付土地使用权转让款或租金，并按照约定方式支付。乙方应保证支付款项的合法来源，并按照约定时间将款项支付至甲方指定账户。乙方应按照本合同约定及法律法规的规定使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设，并应遵守政府关于土地使用的各项管理要求。乙方应配合甲方办理土地使用权转移或租赁登记手续，并及时提供所需资料。乙方应保证土地在使用权期间的使用不影响甲方的其他合法权益，并对因乙方使用行为导致的土地损害承担赔偿责任。乙方应在本合同约定的使用期限届满后，将土地及附属设施完好地返还给甲方，并办理相应的交还手续。如乙方需要续租或转让土地使用权，应提前【具体天数】日与甲方协商，并符合相关法律法规及本合同约定。乙方应保证土地在使用权期间的使用符合环保要求，并对因使用行为导致的环保问题承担全部责任。乙方应遵守政府在土地使用方面的各项管理要求，并及时办理相关审批手续。乙方应保证土地在使用权期间的使用不影响甲方的其他合法权益，并对因乙方使用行为导致的土地损害承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下土地使用权的转让价款或租金总额为人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。该价格已包含【价格构成说明，例如：土地本身价值、相关税费等】。支付方式约定如下：若为本土地使用权转让合同，乙方应在本合同签订后【具体天数】日内，向甲方支付全部转让款；若为本土地使用权租赁合同，乙方应于本合同签订后【具体天数】日内支付首期租金，首期租金支付后【具体月数/年数】日内支付下一期租金，直至合同约定的最后期限。所有款项均应支付至甲方指定银行账户：开户行：【开户银行名称】；账户名：【甲方账户名称】；账号：【甲方银行账号】。甲方应在收到全部款项后【具体天数】日内，依照法律规定及本合同约定完成土地使用权转移登记或提供相关权属证明文件。任何一方均不得擅自变更支付条件，如需变更，须以书面形式经双方协商一致。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地使用权转移登记完成之日或租赁期满之日终止。若为本土地使用权转让合同，甲方应在乙方支付全部转让款后【具体天数】日内，配合乙方完成土地使用权转移登记手续，并将土地使用权证原件交付乙方。若为本土地使用权租赁合同，租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【年数】年【月数】月。关键时间节点包括：本合同签订日、首期款项支付日、土地使用权交付日、后续款项支付日、土地使用权转移登记完成日、租赁期满日。双方均应按本合同约定的时间节点履行各自义务，任何一方逾期履行均视为违约。甲方应确保在本合同约定的期限内具备完成土地使用权转移或交付的条件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按本合同约定支付土地使用权转让款或支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）若甲方未按本合同约定交付土地使用权证或相关权属证明文件，或未配合乙方完成土地使用权转移登记，每逾期一日，应按合同总价款的【百分比】向乙方支付违约金，直至完成交付或登记为止。逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）若甲方保证的土地使用权存在权利负担或争议，导致乙方无法获得或使用土地使用权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失以及为实现权利而支付的合理费用，并按合同总价款的【百分比】支付违约金。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按本合同约定支付土地使用权转让款或租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过【具体天数】日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）若乙方擅自改变土地用途、进行违法建设或未按本合同约定使用土地，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复土地原状，并按合同总价款的【百分比】支付违约金。若造成土地损害，乙方应负责修复或赔偿。

（3）若乙方未按本合同约定支付相关税费，应由乙方自行承担，若因此给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。

（4）若乙方在租赁期内擅自转租、转借土地使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方按合同总价款的【百分比】支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

3.双方其他违约责任

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括直接损失、预期利益损失以及为实现权利而支付的合理费用。

（2）若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方由此造成的损失，包括但不限于合同履行后可获得的利益、为履行合同已支付的费用等。

（3）双方均应遵守本合同的各项约定，若因违反本合同约定导致任何第三方提出索赔或诉讼，由违约方承担全部责任，并赔偿由此给守约方造成的损失。

（4）本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。双方同意，任何一方违约时，守约方有权选择解除合同或要求继续履行合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、传染病疫情等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【具体天数】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。若因不可抗力导致合同目的无法实现，双方均可解除合同，并互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商处理。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，任何一方不得相互索赔。若不可抗力持续超过【具体天数】日，双方均有权解除合同，并应就合同履行情况及损失进行协商，达成一致后办理相关手续。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第【选择一项：①诉讼②仲裁】方式解决：（1）选择诉讼的，应向【有管辖权的人民法院名称】提起诉讼。（2）选择仲裁的，应提交【仲裁委员会名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁语言为中文。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前单方面停止履行本合同义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。仲裁裁决或法院判决生效后，双方应自觉履行，一方不履行的，另一方可向有关机关申请强制执行。选择诉讼或仲裁的一方应承担争议解决过程中的相关费用，除非双方另有书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或邮箱。以专人递送方式发送的，送达之日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后【具体天数】日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功之日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就