砌砖合同范本

砌砖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系方式甲方系合法注册成立的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，因项目开发需要，拟委托乙方提供砌砖服务或购买砌砖材料，并支付相应款项。甲方在本次合作中作为砌砖服务的需求方或材料采购方，其权利义务均依据本合同约定及国家相关法律法规履行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，职务：总经理，联系方式乙方系合法注册成立的建筑劳务企业，具备相应的资质证书和行业经验，能够按照甲方要求提供符合标准的砌砖服务或供应砌砖材料。乙方在本合同中作为砌砖服务的提供方或材料销售方，其权利义务均依据本合同约定及国家相关法律法规履行。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在砌砖服务或材料采购过程中的权利义务关系。甲方因XX项目（例如：XX小区住宅楼、XX商业建筑等）建设需要，委托乙方提供砌砖劳务服务或采购砌砖材料，乙方同意按照甲方要求完成相关工作。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。合同背景包括但不限于：甲方已完成项目前期规划审批手续，具备施工条件；乙方拥有稳定的施工队伍和原材料供应渠道，能够满足甲方的工期和质量要求。双方通过本合同确立合作关系，确保砌砖工作按计划顺利推进，并明确违约责任及争议解决机制，以保障各自合法权益。

甲方与乙方的合作关系基于以下前提条件：甲方提供施工纸、技术标准和相关施工要求，乙方按照约定完成砌砖作业或材料供应，双方共同遵守国家《建筑法》《合同法》及相关行业标准。合同签订后，双方应严格履行各自职责，任何一方违反约定均需承担相应法律后果。本合同范本中涉及的当事人信息、权利义务、价格支付等条款均与双方合作关系密切相关，确保合同内容符合实际施工需求，并具备可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供砌砖服务或购买砌砖材料的具体内容和要求，确保双方合作项目顺利实施。涉及的具体内容包括：乙方根据甲方提供的施工纸和技术标准，在约定地点完成指定范围内的砌砖作业，包括但不限于清理基础、调制砂浆、铺砌砖块、清理现场等工序；或乙方按照甲方需求采购符合规格的砌砖材料，并负责运输至甲方指定地点。合同范围涵盖砌砖工作的全部内容，从前期准备到最终验收，均以本合同约定及附件（如有）为准。具体工程量以双方确认的施工纸或工程量清单为准，质量标准应符合国家现行相关建筑行业规范和标准。

第二条定义

1.“砌砖服务”指乙方按照甲方要求，在施工现场提供砌砖劳务及辅助工作，包括但不限于使用砖块、砂浆等材料完成墙体、烟囱等构筑物的砌筑作业。

2.“砌砖材料”指乙方根据甲方需求供应的用于砌筑工程的红砖、混凝土砖、砂浆等建筑材料，其规格、型号、质量应符合国家相关标准及甲方要求。

3.“施工纸”指甲方提供的反映砌砖工程内容、尺寸、工艺要求的纸及技术文件。

4.“质量标准”指本合同约定的砌砖工程质量应符合的国家标准、行业标准及地方标准，具体以双方确认的验收规范为准。

5.“工期”指本合同约定的砌砖服务或材料供应完成的时间期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照施工纸和技术标准提供砌砖服务或供应符合要求的砌砖材料，并有权对乙方的履约情况进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供完整的施工纸、技术要求及必要的工作条件，包括施工场地、水电接入等，并确保乙方人员安全施工所需的基本环境。

（3）甲方应按照合同约定及时支付乙方服务费用或材料款，任何延迟支付均需承担违约责任。

（4）甲方有权对乙方完成的砌砖工作进行验收，并依据合同约定提出质量异议，但需在合理期限内提出并提供依据。

（5）甲方应配合乙方处理施工过程中可能出现的现场问题，如与其他工种的协调、设计变更等，并承担由此产生的额外费用（若非乙方责任引起）。

（6）甲方需向乙方提供施工所需的关键信息，如地质条件、周边环境等潜在风险因素，以便乙方制定合理的施工方案。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工纸、技术标准及支付服务费用或材料款，并有权在合同框架内自主安排施工计划。

（2）乙方应严格按照施工纸和技术标准进行砌砖作业，确保工程质量符合国家及行业相关标准，并接受甲方的监督和检查。

（3）乙方应配备足够的施工人员和设备，保证按合同约定的工期完成砌砖工作，如遇非乙方原因导致的工期延误，应提前通知甲方并协商解决方案。

（4）乙方应确保施工人员的安全，遵守现场安全管理规定，承担因自身原因造成的安全事故责任，并提前获得甲方必要的施工许可或资质证明。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的材料或设备（如有），并在工程完工后清理现场，确保施工区域整洁，材料供应方式按合同约定执行。

（6）乙方在施工过程中发现纸或标准存在问题，应及时向甲方提出书面意见，并配合甲方进行技术复核或方案调整；如因乙方未及时提出问题导致质量缺陷，乙方需承担修复责任。

（7）乙方有权获得合同约定的报酬，包括已完成工程量对应的款项，并有权要求甲方在验收合格后支付尾款。如甲方未按时支付，乙方除要求继续履行合同外，还可主张逾期付款利息。

（8）乙方应提供材料合格证明文件，并配合甲方进行质量验收，对甲方提出的合理质量异议应予以整改，并承担由此产生的费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的价格根据双方确认的工程量清单或材料采购清单确定。砌砖服务的单价为人民币XX元/平方米（或XX元/立方米），材料供应的单价为人民币XX元/吨（或XX元/块），具体价格及计价方式以附件形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。

2.甲方应按照合同约定向乙方支付费用。支付方式分为以下几种情况：

（1）若乙方提供砌砖服务，甲方应在乙方完成每批次砌砖工程并经甲方验收合格后XX日内，支付该批次工程进度款，累计支付至总价的XX%；

（2）若乙方供应砌砖材料，甲方应在乙方将材料运送至约定地点并经甲方验收合格后XX日内，支付材料总价的XX%作为预付款；

（3）剩余款项（即总价的XX%）作为质保金，于工程竣工验收合格且乙方提交完整资料后XX日内支付。

3.支付时间以甲方实际收到乙方提交的符合要求的发票或结算单据为准。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

4.乙方有权根据市场行情调整材料价格或人工成本上升情况，但需提前XX日书面通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商确定调整幅度。甲方有权对价格调整进行合理性审查，并有权要求乙方提供详细测算依据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方权利义务履行完毕之日终止。合同有效期为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.砌砖服务的履行期限为自乙方收到甲方书面开工通知且具备施工条件之日起XX日内完成，具体工期安排应以双方签署的施工进度计划为准。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，履行期限相应顺延。

3.材料供应的履行期限为自甲方支付预付款之日起XX日内完成，乙方应确保按时交付符合约定的砌砖材料。若甲方未按时支付预付款，乙方有权推迟履行期限，并要求甲方说明理由。

4.任何一方需变更合同内容或解除合同的，应提前XX日书面通知对方，并经对方书面同意。未经对方同意擅自变更或解除的，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付款项的，除应支付逾期款项外，每逾期一日，还应按应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，乙方有权暂停履行合同义务或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失赔偿包括但不限于乙方已投入的人工成本、材料费用及预期利润。

（2）甲方提供纸或技术标准错误导致乙方返工或质量问题的，甲方应承担全部返工费用及因此造成的工期延误责任，并赔偿乙方相应损失。若该错误导致乙方人员受伤或设备损坏，甲方还应承担相应的侵权赔偿责任。

（3）甲方无故拒绝或拖延验收合格的工程或材料的，视为验收合格，且甲方仍需按合同约定支付款项。若因甲方拖延验收导致乙方材料过期或工程被占用，甲方应承担由此产生的仓储费、维护费等额外费用。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定完成砌砖服务或交付材料的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的直接经济损失。

（2）乙方提供的砌砖服务或材料不符合质量标准的，甲方有权要求乙方在XX日内进行整改或更换。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，且乙方还应按修复费用的一倍向甲方支付违约金。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失补偿及行政处罚费用。若事故系因乙方违反安全操作规程造成，乙方还应承担相应的刑事责任（如有）。

（4）乙方擅自使用不符合约定的材料或偷工减料的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并拆除已完成的违规部分。乙方除承担拆除费用外，还应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，且该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

**3.不可抗力导致的违约**

若因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度协商部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明文件，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，但应给予对方合理的准备时间，并应在解除合同后XX日内书面通知对方。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同目的无法实现的，双方互不承担违约责任，但应相互配合完成合同结算及财产清理工作。因不可抗力导致的合同解除，双方应返还已收付款项，并按实际履行情况结算费用。

5.双方应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，由责任方承担扩大部分的损失。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，已履行部分按实际情况结算。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务，任何一方不得单方面中止履行合同，但应暂停履行争议事项相关的义务，直至仲裁裁决生效。

3.若选择诉讼方式解决争议，双方应协商确定有管辖权的人民法院。协商不成的，任何一方均有权向合同履行地或甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应本着诚实信用原则继续履行合同，避免采取任何可能损害对方利益的行为。双方就争议事项达成的任何和解协议，应作为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

5.若一方在收到对方争议解决书面通知后XX日内未作出答复或拒绝参与协商、仲裁或诉讼的，另一方有权单方面提起仲裁或诉讼，仲裁或诉讼结果对未参与方同样具有法律约束力。争议解决费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。

6.争议解决期间，双方均应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自变更合同内容或解除合同，除非双方达成一致协议或仲裁/法院裁决另有规定。

第九条其他条款

1.**通知方式**本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他方式进行。通知应发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.**合同变更**对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面修改合同内容。口头约定或暗示的变更均无效，除非得到对方书面确认。

3.**保密条款**双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。此保密义务不因合同的解除或终止而失效。

4.**完整协议**本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。任何偏离本合同的承诺均无效，除非已写入本合同。

5.**可分割性**若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双