解除租赁厂房合同范本

解除租赁厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX实业发展有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主要从事工业地产投资、开发及租赁业务。甲方在XX省XX市拥有多处工业厂房及配套设施，并长期通过租赁方式将厂房出租给符合产业政策的优质企业使用。为进一步优化资产配置，甲方经内部决策，决定与乙方解除原签订的《厂房租赁合同》（合同编号：XX2023-0123），并将相关租赁事宜按本合同约定予以终止。甲方在本合同项下的主要权利义务基于原租赁合同已履行的部分及双方协商一致解除的约定而设定，旨在保障双方合法权益，确保租赁关系的平稳过渡。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX精密制造有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX工业园XX栋。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法成立并有效存续的高新技术企业，主营业务为精密机械零部件的研发、生产和销售。乙方于XX年XX月XX日与甲方签订《厂房租赁合同》，承租位于甲方位于XX省XX市XX区XX工业园的XX号厂房，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。乙方在租赁期间按照原合同约定履行了各项义务，并已累计使用该厂房XX个月，期间未发生重大违约行为。基于乙方自身生产经营战略调整及市场环境变化，乙方现需提前终止与甲方的租赁关系，并经与甲方友好协商，同意解除原租赁合同。乙方在本合同项下的主要权利义务集中于租赁关系的解除、剩余租期费用的结算以及场地交接等事宜的妥善处理。

**合同简介**

本合同的订立基于甲乙双方对原《厂房租赁合同》（合同编号：XX2023-0123）的提前解除协商一致。原租赁合同项下，甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX工业园XX号厂房出租给乙方使用，租赁期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。在租赁期间，双方均按照合同约定履行了各自的权利义务，厂房使用状况良好，未出现重大争议。现因乙方业务发展需要及甲方资产重组计划，双方经充分沟通，决定提前解除原租赁合同，并就解除事宜达成以下共识：乙方按照本合同约定向甲方支付剩余租期租金及违约金（如有），甲方配合乙方完成场地清空及交接手续。本合同旨在明确双方在解除租赁关系过程中的责任划分、费用结算及后续配合事项，以避免潜在的法律风险，确保租赁关系终止后的顺利过渡。双方均确认，本合同内容的达成是基于平等自愿、诚实信用的原则，且已充分考虑原租赁合同的履行情况及双方实际需求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方解除原《厂房租赁合同》（合同编号：XX2023-0123）的具体事宜，确保双方在租赁关系终止后能够顺利履行各自的责任，完成场地交接，并妥善处理剩余租期费用结算等后续问题。本合同涉及的具体内容包括：确认解除原租赁合同的意向；明确剩余租赁期限的租金计算方式及支付条件；约定双方在场地交接过程中的配合事项，包括但不限于场地清空、设施设备处理、水电费结清等；明确违约责任承担方式；以及约定争议解决途径等。通过本合同的签订与履行，双方旨在实现租赁关系的平稳过渡，避免因合同解除引发的法律纠纷，保障各自的合法权益不受损害。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“原租赁合同”指甲方与乙方于XX年XX月XX日签订的编号为XX2023-0123的《厂房租赁合同》；

“租赁标的物”指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX工业园XX号厂房及其附属设施，包括但不限于厂房主体结构、水电管线、办公区域等；

“剩余租期”指原租赁合同尚未履行的期限，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日；

“违约金”指因乙方提前解除原租赁合同而应向甲方支付的经济赔偿金，具体计算标准依据原租赁合同相关约定或双方协商结果确定；

“场地交接”指双方完成租赁标的物的返还及状态确认手续的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付剩余租期租金及可能存在的违约金；

（2）甲方应向乙方提供原租赁合同的相关文件，并协助乙方办理租赁关系解除的必要手续；

（3）甲方应按照本合同约定的时间与乙方完成场地交接，包括但不限于提供场地清空期间的必要便利（如水电供应、安保支持等），并确保交接场地符合安全、整洁的要求；

（4）甲方有权对乙方场地交接前的行为进行监督，如发现乙方遗留物品或设施设备损坏，有权要求乙方承担相应的赔偿责任；

（5）甲方应配合乙方办理水电、物业管理等费用的结清手续，但乙方应先行结清所有应承担的费用；

（6）甲方应保证其在签订本合同前已获得租赁标的物的合法出租权，并已履行对租赁标的物的必要维护义务，避免因甲方原因导致乙方在场地交接或后续使用中遭受损失。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行场地交接义务，并确保交接过程顺利；

（2）乙方应按照原租赁合同及本合同约定，向甲方支付剩余租期的租金，计算公式为：剩余租期租金=（原租赁合同月租金×剩余月数）×（1+原合同约定的租金增长率/12），如原合同无约定增长率，则按原合同月租金计算；

（3）乙方应承担其在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，并在场地交接前结清所有应付费用；

（4）乙方应负责将租赁标的物内的乙方物品、设备、原材料等全部清空并移出，场地清理应符合甲方要求，并达到双方约定的可交接状态（如地面清洁、设施移除等）；

（5）乙方应确保在场地交接时，租赁标的物及其附属设施未因乙方使用造成结构性损坏，如存在非自然损耗的损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（6）乙方有权要求甲方在场地交接后提供必要的协助，如协助办理租赁关系注销手续、提供场地使用证明等，甲方应在合理范围内予以配合；

（7）乙方应在本合同签订后XX日内向甲方支付全部剩余租金及违约金（如有），支付方式为银行转账至甲方指定账户：账号XX，开户行XX，收款人XX；

（8）乙方应保证其清空并移出所有物品后，租赁标的物不再存放任何与乙方业务相关的物品，直至甲方确认场地可用。如甲方后续需再次出租该场地，乙方不得以任何理由主张优先租赁权或其他不利后果。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付剩余租期租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），该金额已包含乙方根据原租赁合同应承担的所有费用，并已扣除双方协商确认的乙方应享有的任何租金减免或已享受的租金优惠（如有）。

2.租金计算方式：剩余租期租金=（原租赁合同月租金×剩余月数）×（1+原合同约定的租金增长率/12），如原合同无约定增长率，则按原合同月租金计算。剩余月数以双方在本合同中明确约定的终止日期与原租赁合同起始日期之差为准。

3.违约金：如乙方未能按本合同约定支付全部剩余租金，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的万分之X向甲方支付违约金，直至全部款项付清之日止。

4.支付方式：乙方应在本合同生效后XX日内，将全部剩余租金及可能产生的违约金（如有）一次性支付至甲方以下指定银行账户：

账户名称：XX实业发展有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

5.乙方应将支付凭证及时提供给甲方备案。甲方在收到全部款项后，应配合乙方办理原租赁合同解除相关手续。

6.乙方支付本合同项下款项时，应确保其账户资金来源合法，不得违反任何法律法规或监管要求。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方完成场地交接手续且甲方确认乙方已完全履行本合同项下所有义务之日终止。

2.场地交接完成时间：双方应在本合同生效后XX日内，选定具体日期并提前XX日书面通知对方，共同对租赁标的物进行现场交接。如双方在选定日期后XX日内无法完成交接，经协商一致可顺延，但累计延迟不得超过XX日。逾期仍未交接的，视为双方已自动完成交接，甲方应配合乙方办理租赁关系解除手续。

3.剩余租金及违约金支付期限：乙方应在本合同生效后XX日内完成全部款项的支付。甲方应在收到全部款项后XX日内，向乙方出具收款确认函，并配合完成原租赁合同相关注销或变更手续。

4.如本合同项下的任何期限因不可抗力事件导致延迟，延迟期限应根据不可抗力事件的影响相应顺延，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）如甲方未按本合同第五条第2款约定的时间完成场地交接，导致乙方无法按计划使用场地，每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为违约金，累计违约金不超过剩余租金总额的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金（按原合同约定计算），并支付相当于剩余租金XX%的违约金。

（2）如甲方在收到乙方全部款项后XX日内，未能按照本合同第四条第5款约定配合完成原租赁合同解除手续（如出具解除证明、协助办理注销等），每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为违约金，累计违约金不超过剩余租金总额的XX%。

（3）如甲方提供的租赁标的物在乙方场地交接前存在甲方原因造成的结构性损坏或安全隐患，导致乙方无法按原合同约定使用或存在安全风险，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并承担乙方因此产生的合理费用。甲方拒绝修复或赔偿的，乙方有权要求甲方承担相当于该部分损失XX倍的惩罚性赔偿。

2.**乙方违约责任**

（1）如乙方未按本合同第四条第4款约定的时间支付全部剩余租金及违约金，除按第四条第3款约定支付逾期违约金外，甲方还有权要求乙方立即支付全部未付金额，并自应付之日起至实际付清之日止，按未付金额的每日万分之X加收滞纳金。

（2）如乙方未按本合同第五条第3款约定的时间支付款项，甲方有权暂停配合乙方办理原租赁合同解除手续，直至乙方付清全部款项及违约金。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相当于剩余租金XX%的违约金，甲方亦有权向乙方收取已支付但未使用租金的XX%作为补偿。

（3）如乙方未按本合同第五条第2款约定的时间完成场地清空及物品移出，逾期期间该场地产生的所有费用（包括但不限于物业管理费、水电费、滞纳金等）均由乙方承担。甲方有权聘请第三方清理乙方遗留物品，相关费用（包括清理费、运输费、仓储费等）由乙方承担，并从乙方应支付的款项中优先扣除。乙方遗留物品经甲方通知后XX日内仍未处理，甲方有权视为乙方放弃所有权，并自行处置（如变卖、销毁），处置所得优先用于抵偿乙方应付款项，不足部分仍由乙方承担。处置过程中产生的费用由乙方承担。

（4）如乙方在场地交接时，未能按照本合同第三条第5款约定移除其遗留物品或造成租赁标的物结构性损坏，甲方有权要求乙方在XX日内完成修复或赔偿。逾期未修复或未赔偿的，甲方有权委托第三方进行修复或处置，费用由乙方承担，并从乙方应支付的款项中优先扣除。若修复或赔偿费用超过乙方遗留物品或损坏部分的实际价值，甲方有权要求乙方补足差额。

（5）乙方应保证其清空并移出所有物品后，租赁标的物不再存放任何与乙方业务相关的物品。如甲方后续需再次出租该场地，无论出租对象为何，乙方均不得以任何理由（包括但不限于优先租赁权、不当得利等）向甲方主张任何不利权利或要求补偿，亦不得阻挠甲方的正常出租行为。如因乙方原因导致甲方无法按原计划出租该场地而遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（6）乙方在履行本合同过程中，应对其提供的所有文件、资料和信息的真实性、合法性和完整性负责。如因乙方提供虚假信息或文件导致甲方遭受任何损失（包括但不限于行政处罚、第三方索赔、诉讼费、律师费等），乙方应全额赔偿甲方的损失。

3.**不可抗力导致的违约**

若因不可抗力事件（定义见本合同第X条）导致任何一方无法履行本合同项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影响消除后，应立即恢复履行本合同。因不可抗力导致的履行延迟，免除延迟履行方的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除其违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力影响的证明文件。

3.如不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。协商不成的，本合同可依法解除。

4.因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非双方另有约定。

5.双方应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

第八条争议解决

1.因本合同的订立、履行、解释、变更或解除所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点为XX仲裁委员会所在地。仲裁语言为中文。

3.在仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4.仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方各自承担其提交给仲裁委员会的合理费用。

5.任何一方在仲裁期间，未经对方书面同意，不得就争议事项向人民法院提起诉讼或通过其他方式解决。但仲裁庭认为仲裁事项不属于仲裁委员会受理范围，或仲裁委员会不予受理，或仲裁裁决被人民法院裁定不予执行、撤销或部分撤销的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.诉讼或仲裁期间，除争议事项外，双方应本着合作精神继续履行本合同其他条款，不应因此中断或妨碍合同的正常履行。如一方违约，另一方有权依据合同约定追究其违约责任。

第九条其他条款

1.**通知方式**

本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。

3.**保密义务**

双方应对在本合同订立、履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、财务数据、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密义务不因本合同的终止而解除。

4.**完整协议**

本合同及其附件构成