饭店简单转让合同范本

饭店简单转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“星悦餐饮管理有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号星悦大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专业从事餐饮服务的企业，成立于2015年，拥有丰富的餐饮行业运营经验和管理团队。甲方通过长期的市场调研和商业分析，决定将位于中国上海市静安区南京西路128号“悦享阁”饭店进行转让，该饭店占地面积约800平方米，设有大厅、包厢、厨房、员工休息室等设施，年营业额稳定在人民币500万元以上，具有良好的市场口碑和品牌影响力。甲方希望通过本次转让，将“悦享阁”饭店的经营权完整转移给有资质、有实力的餐饮企业，以实现资源的优化配置和双方的互利共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“鼎盛餐饮集团”，注册地址位于中国广东省深圳市福田区深南大道1099号鼎盛大厦25层，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家集餐饮研发、经营、管理于一体的综合性企业，成立于2008年，旗下拥有多家高端餐饮品牌，年营业额超过人民币2亿元。乙方在餐饮行业具有雄厚的资金实力、专业的运营团队和成熟的管理体系，致力于打造高品质的餐饮服务体验。乙方通过市场渠道了解到甲方有意转让“悦享阁”饭店，经实地考察和商务洽谈，认为该饭店的地理位置优越、客流量大、品牌知名度高，符合乙方的投资和发展战略。乙方希望通过本次合作，获得“悦享阁”饭店的经营权，进一步提升自身的市场竞争力，并承诺在接手后按照国家相关法律法规和行业规范，持续优化饭店的运营管理，确保食品安全和服务质量。

合同简介：

本合同的签订基于甲乙双方对“悦享阁”饭店的充分了解和共同认可。甲方作为“悦享阁”饭店的合法经营主体，具备完整的法律资质和经营许可，愿意按照本合同约定的条款和条件，将饭店的经营权转让给乙方。乙方作为有实力的餐饮企业，具备丰富的行业经验和市场资源，愿意通过支付合理的转让费用，获得“悦享阁”饭店的完整经营权。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利义务，确保转让过程的合法合规，并为后续的交接和运营提供明确的指引。合同的有效履行将有助于双方实现资源共享、风险共担和利益共赢，为餐饮行业的健康发展奠定良好的基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将“悦享阁”饭店的经营权转让给乙方的相关事宜，确保转让过程的合法、合规、顺利进行。合同范围包括但不限于饭店的经营权、相关设施设备、知识产权、员工、客户资源等全部内容的转移，以及转让前的准备、交接、后续运营的过渡性管理等内容。具体涉及事项包括但不限于：饭店的资产清单确认、财务审计、债权债务处理、证照变更手续办理、员工安置方案制定、客户关系维护、经营模式交接等，旨在确保乙方全面接收饭店的现有经营基础，并平稳过渡至自主运营阶段。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“饭店”指位于上海市静安区南京西路128号的“悦享阁”饭店，包括其建筑主体、附属设施、设备、场地、品牌、客户名单等全部经营性资产；

（2）“经营权”指饭店的完整经营使用权，包括但不限于餐饮服务提供、场地租赁、广告宣传等权利；

（3）“转让费”指甲方因转让饭店经营权而向乙方收取的款项，包括但不限于固定转让费及可能涉及的溢价部分；

（4）“交接日”指本合同约定的饭店经营权正式转移给乙方的日期；

（5）“证照”指饭店运营所需的所有合法证照，包括营业执照、食品经营许可证、消防验收合格证等；

（6）“员工”指在交接日前在饭店工作的所有人员，包括正式工、临时工及实习生等；

（7）“客户资源”指饭店在运营过程中积累的客户名单、会员信息及相关商业往来记录。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要包括：

（1）权力：甲方有权按照本合同约定收取转让费，并要求乙方按照约定完成各项交接手续；甲方有权监督乙方在交接前对饭店的维护保养情况，确保其符合正常运营标准；甲方有权要求乙方配合办理饭店相关证照的变更手续，并享有变更完成后的合法使用权。

（2）义务：甲方应全面、真实地向乙方披露“悦享阁”饭店的经营状况、财务状况、法律诉讼、行政处罚等所有可能影响转让决策的信息，不得隐瞒或虚假陈述；甲方有义务配合乙方进行饭店的资产清点、财务审计及债权债务核查工作，并提供所有必要的证明文件；甲方应确保在交接日前饭店的证照齐全有效，并在交接日将所有证照原件及复印件完整移交乙方；甲方有义务协助乙方办理饭店经营主体资格的变更登记手续，包括但不限于工商、税务、消防、卫生等部门的备案或审批；甲方应确保在交接日前与饭店存在劳动关系的员工的人事档案、劳动合同、社保缴纳记录等资料完整，并配合乙方制定合理的员工安置方案，如协商解除劳动合同并支付经济补偿金等；甲方有义务向乙方提供完整的客户资源清单及相关营销资料，并协助乙方在交接期内维持原有客户关系；甲方应保证在交接日前饭店的设施设备处于正常使用状态，并对因甲方过错导致的设备损坏承担赔偿责任；甲方应在交接日前完成饭店的清洁、消毒工作，确保符合卫生标准；甲方应将所有与饭店经营相关的合同、协议、账簿、凭证等文件完整移交乙方。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务主要包括：

（1）权力：乙方有权对“悦享阁”饭店进行全面的尽职，包括但不限于财务审计、资产评估、法律合规性审查等，并有权根据结果协商调整转让费或提出附加条件；乙方有权按照本合同约定接收饭店的全部经营权、设施设备、知识产权及客户资源等；乙方有权要求甲方在交接前对饭店进行必要的维护保养，确保其处于良好运营状态；乙方有权在交接后依法享有饭店的经营收益，并自主制定经营策略。

（2）义务：乙方应按照本合同约定及时足额支付转让费，并按照约定方式提供支付凭证；乙方有权根据尽职结果，对饭店的资产清单、财务数据提出异议，并要求甲方进行解释或修正；乙方应按照本合同约定的时间节点和标准，接收饭店的设施设备、证照文件、客户资源等，并办理相应的交接手续；乙方应承担交接日后饭店的运营风险及法律责任，包括但不限于税务、劳动、合规等风险；乙方应按照国家法律法规及行业规范，继续经营饭店，并确保食品安全、服务质量符合标准；乙方应依法为接收的员工办理社保关系转移或重新签订劳动合同，并承担相应的用工责任；乙方应按照约定协助甲方办理饭店证照的变更手续，并及时提供所需资料；乙方应维护饭店的品牌形象和客户关系，不得损害甲方在转让前的商业声誉；乙方应保证在接收饭店后，按照原有模式或改进方案持续经营，不得擅自改变饭店的核心经营属性，除非事先征得甲方书面同意；乙方应负责交接后饭店的日常维护、维修及更新改造，并承担相关费用；乙方应在交接日前向甲方提供未来至少六个月的经营计划及预算方案，以供甲方参考。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致同意，“悦享阁”饭店的经营权转让总价款为人民币贰仟伍佰万元整（¥25,000,000.00）。该转让费包含但不限于饭店的全部资产、经营权、品牌使用权、客户资源以及截至本合同生效之日所有应向甲方支付的款项。

乙方应在本合同生效之日起十五日内，将首期转让费人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）支付至甲方指定的银行账户：开户行：中国工商银行北京建国路支行，账号：6222020100123456789。甲方在收到首期转让费后，应向乙方提供等额的收款凭证。

乙方应在本合同约定的交房日（即交接日）前七日内，将剩余转让费人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到剩余转让费后，应向乙方提供等额的收款凭证。甲方指定的收款账户信息如有变更，应提前三十日书面通知乙方。

付款方式：本合同项下的全部转让费均以人民币现金支付。甲方应向乙方开具合法有效的收款发票。任何一方不得以任何理由拒绝或拖延支付款项，否则应承担相应的违约责任。

如乙方因不可抗力或甲方原因导致无法按时支付本合同约定的任何款项，经与甲方书面协商一致，可延期支付，但延期支付期限不得超过三十日。延期支付期间，乙方应按日向甲方支付未付金额的万分之五作为违约金，并无权要求减免该违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成所有相关证照变更手续并正式开始自主经营“悦享阁”饭店之日终止。

本合同约定的各项义务的履行期限如下：

（1）尽职期：自本合同生效之日起至尽调报告提交之日止，具体期限为六十日。乙方应在尽调期内对“悦享阁”饭店进行全面，并将报告提交给甲方审核。

（2）财务审计期：自尽调报告提交之日起至审计报告出具之日止，具体期限为三十日。双方应共同聘请具有资质的会计师事务所对饭店的财务状况进行审计。

（3）资产清点期：自财务审计报告出具之日起至交接日前止，具体期限为三十日。双方应共同对饭店的资产进行详细清点、核对，并形成清单。

（4）转让费支付期限：首期转让费应在本合同生效之日起十五日内支付；剩余转让费应在交房日前七日内支付。

（5）交接日：经双方确认资产清点无误、财务结算完成、证照变更手续已启动后，确定具体的交接日。交接日应不晚于本合同生效之日起一百二十日。

（6）证照变更办理期限：自交接日起，双方应共同努力，最迟不超过九十日完成所有相关证照的变更手续。如因政府部门审批原因导致延期，双方均应予以理解并配合。

任何一方违反上述期限约定，除支付相应违约金外，还应承担相应的违约责任。如遇不可抗力事件，导致部分或全部期限无法按期履行，履行期限自动顺延，顺延期限为不可抗力事件持续之日数。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定向乙方全面、真实地披露“悦享阁”饭店的相关信息，或提供虚假信息导致乙方在尽调或后续经营中遭受损失，甲方应赔偿乙方由此造成的一切直接经济损失，包括但不限于潜在经营损失、商誉损失等，赔偿金额不低于人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）。

（2）如甲方未按本合同约定移交“悦享阁”饭店的全部资产、设备、知识产权、客户资源或相关文件，或移交的资产存在严重质量问题、权属争议等，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。甲方应负责采取补救措施，包括但不限于补足资产、修复设备、解决权属争议等，且乙方有权要求降低转让费或解除合同并要求甲方赔偿损失。若甲方无法在合理期限内完成补救，乙方有权单方面解除合同，甲方应退还已收取的转让费并赔偿乙方人民币壹仟万元整（¥1,000,000.00）的违约金。

（3）如甲方未按本合同约定提供或配合办理饭店证照的变更手续，导致乙方无法在合理期限内完成证照变更，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过人民币伍佰万元整（¥500,000.00）。逾期超过六十日，乙方仍有权解除合同，甲方应退还全部转让费并赔偿乙方人民币壹仟伍佰万元整（¥1,500,000.00）的违约金。

（4）如甲方保证的饭店债权债务状态存在虚假陈述，导致乙方在接收后承担了本不应由饭店承担的债务或责任，甲方应负责全额偿还该债务，并赔偿乙方因此产生的一切费用和损失，赔偿金额不低于人民币壹仟万元整（¥1,000,000.00）。

（5）如甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定支付任何一期转让费，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付金额千分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付全部转让费及累计违约金。逾期超过六十日，甲方除要求支付全部转让费及违约金外，还有权要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失。

（2）如乙方未按本合同约定接收“悦享阁”饭店的资产或拒绝办理交接手续，无正当理由拖延超过十五日，视为乙方违约。每逾期一日，乙方应向甲方支付转让总价款千分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权视为乙方单方面解除合同，并要求乙方支付已付转让费及累计违约金，同时甲方保留向乙方追偿因乙方违约给其造成损失的权利。

（3）如乙方未按本合同约定承担交接日后饭店的运营风险及法律责任，或擅自改变饭店的核心经营属性、损害甲方商业声誉、或未依法保障员工权益导致引发重大劳动纠纷或群体性事件，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

（4）如乙方在接收资产后，因保管不善或不当使用导致资产发生重大损坏或灭失，应承担赔偿责任，赔偿金额以资产评估价值或重置成本为准。但因不可抗力或甲方过错造成的除外。

（5）如乙方违反本合同其他约定，给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.违约金的计算与支付：

本合同项下的所有违约金均按日计算，计算公式为：违约金=逾期金额×千分之五×逾期天数。违约金的支付期限为违约行为发生之日起十五日内。如一方未能按期支付违约金，另一方有权要求其立即支付，并按日加收滞纳金，滞纳金标准为每日万分之五。

4.解除合同的责任：

除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，除支付相应的违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。若因一方根本违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。解除合同的程序及后果应严格按照本合同约定执行，并依法办理相关手续。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策的突然调整）、流行病疫情、疫情管控措施、网络攻击或系统故障等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明事件的发生、性质、影响以及预计持续的时间，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续超过三十日，双方应再次协商确定合同的处理方式。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同任何条款无法履行或履行延迟的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可以部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的范围由双方根据事件情况和相关证据进行认定。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本合同，但已因不可抗力影响而发生的损失，各自承担。

4.合同解除：如不可抗力事件持续影响合同履行超过六十日，且经双方协商无法达成一致处理方案，任何一方均有权单方面以书面形式通知对方解除本合同。合同自解除通知送达对方之日起终止，双方应就合同解除后的财产返还、损失分担等事宜进行协商处理。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、官方记录、新闻报道、公证文件、专业机构出具的评估报告等。提供不可抗力证明的一方有义务在对方要求时出示相关证据。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在合理期限内达成书面和解协议。

2.调解解决：如双方通过协商未能解决争议，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。经调解达成一致，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交具有管辖权的仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应选择在中国上海市。双方应各自承担因仲裁活动发生的费用，但仲裁规则另有规定的除外。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，且在争议发生之日起两年内未能通过协商或调解解决，任何一方均有权向“悦享阁”饭店所在地（即上海市静安区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律。选择诉讼解决的，应以最先提起诉讼的法院的管辖权为准。

5.争议专属：双方确认，对于本合同项下的任何争议，均应通过本条约定的一种方式解决，未经对方书面同意，任何一方不得就同一争议再向任何其他仲裁机构申请仲裁或向任何其他法院提起诉讼。仲裁或诉讼过程中，除非法律另有规定或当事人另有约定，任何一方披露的保密信息仍应保密，但为解决争议所必需的披露除外。

6.证据效力：在协商、调解、仲裁或诉讼过程中，双方提交的证据材料均具有同等证明效力，仲裁委员会或人民法院应依据事实和法律进行裁决或判决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前三十日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同载明的地址或对方书面通知的地址，视为有效送达。电子邮件发送视为送达成功，但需对方确认收到。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方签字盖章的变更内容无效。

3.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年。

4.法律适用与争议解决优先：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同第八条关于争议解决的约定具有优先性，即一旦选择其中一种争议解决方式，即排除了其他方式。

5.合同完整性与不可分割性：本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本合同任何条款的缺失或空白不