文化长廊施工合同范本

文化长廊施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX文化传播有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专业从事文化项目投资、策划及运营的企业，具备丰富的行业经验及市场资源。为提升品牌影响力，甲方拟在XX市XX区建设一处集文化展示、艺术交流、休闲体验于一体的文化长廊项目，旨在打造城市文化新地标，促进当地文化旅游产业发展。基于此，甲方经多方考察与评估，决定委托乙方负责文化长廊的施工建设，并依据本合同约定享有相关权利，承担相应义务。

甲方在签订本合同前，已对文化长廊项目的建设地点、设计规模、功能布局及技术要求进行了充分了解，并确认乙方具备相应的施工资质、技术能力及项目经验。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向，共同推进项目的顺利实施。

乙方在承接本合同项下的施工任务后，将严格按照合同约定及相关法律法规的要求，确保文化长廊项目按时、按质、按量完成，并配合甲方完成后续的验收、交付及运营支持工作。甲方将积极提供必要的协助，保障施工过程的顺利进行。双方均同意以本合同为依据，明确各自的权利与义务，共同维护项目的合法权益。

为促进合同的有效履行，双方在签订本合同时，已充分沟通并确认项目的整体规划、技术标准及验收要求，并以此为基础制定本合同的相关条款。甲方将按照合同约定支付工程款项，乙方则需保证工程质量，按时完成施工任务。双方均承诺遵守本合同的各项约定，如有争议，应通过友好协商或法律途径解决。

本合同项下的文化长廊项目，不仅涉及建筑物的主体施工，还包括内部装饰、景观设计、配套设施安装等全方位工作，旨在打造一个兼具实用性、美观性及文化内涵的综合体。甲方作为项目的投资方及委托方，将负责提供项目所需的资金支持、政策协调及资源整合；乙方作为项目的施工方及服务提供方，将负责项目的具体实施及质量保障。双方的合作，将基于互惠互利、共同发展的原则，推动文化长廊项目的成功落地及长期运营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家具有国家一级施工资质的企业，专业从事文化设施、公共建筑及景观工程的设计与施工，拥有丰富的项目经验及优秀的团队技术力量。在承接本合同项下的文化长廊施工任务前，乙方已对项目的技术要求、质量标准及工期安排进行了全面评估，并确认自身具备完成本项目的全部能力及资源保障。

乙方在签订本合同后，将严格按照合同约定及相关行业规范，项目团队进行施工，确保文化长廊项目的质量符合设计要求，工期控制在合理范围内。同时，乙方将积极配合甲方完成项目的验收、调试及交付工作，并提供必要的售后保障。甲方将监督乙方的施工进度及质量，确保项目符合预期目标。

双方在签订本合同前，已对文化长廊项目的具体需求、技术参数及验收标准进行了充分沟通，并达成一致意见。甲方将按照合同约定提供必要的施工条件及配合支持，乙方则需保证工程质量和进度，双方共同推进项目的顺利实施。如有争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同项下的文化长廊项目，涉及多个专业领域的施工技术，包括建筑结构、装饰装修、电气安装、智能化系统等，对施工企业的综合实力提出了较高要求。乙方在投标及签约过程中，已充分展示自身的技术优势及项目经验，并承诺以最高标准完成施工任务。甲方作为项目的投资方及委托方，将负责提供项目所需的资金支持及政策协调；乙方作为项目的施工方及服务提供方，将负责项目的具体实施及质量保障。双方的合作，将基于互惠互利、共同发展的原则，推动文化长廊项目的成功落地及长期运营。

双方均同意以本合同为依据，明确各自的权利与义务，共同维护项目的合法权益。甲方将按照合同约定支付工程款项，乙方则需保证工程质量，按时完成施工任务。如有争议，应通过友好协商或法律途径解决。双方均承诺遵守本合同的各项约定，确保项目的顺利实施及圆满完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方进行文化长廊项目的施工建设事宜，确保项目按照约定的质量、进度和标准完成。文化长廊项目涉及的具体内容包括但不限于：建筑主体结构施工、内外部装饰装修工程、景观设计与铺装、电气及智能化系统安装、给排水系统建设、通风与空调系统安装、消防系统配置、文化展示区域的特色设计与制作等。乙方需全面负责上述工程内容的施工、现场管理、材料采购（除非合同另有约定）、设备安装及调试等工作，确保最终交付一个功能完善、美观实用、符合国家及行业相关标准的文化长廊建筑综合体。甲方则负责提供项目所需的投资支持、土地使用权、前期报批手续协调以及必要的监督管理，双方共同保障项目的顺利实施与最终完成。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“文化长廊”指位于XX市XX区XX路XX号，由甲方投资建设，用于文化展示、艺术交流及公众休闲体验的多功能建筑项目。

“施工纸”指经甲方确认并书面交付的，用于指导文化长廊项目建设的全套设计纸及说明文件。

“工程量”指根据施工纸及变更指令确定的，需乙方实际完成的建筑、安装及装饰工程的数量。

“竣工验收”指文化长廊项目完成全部施工内容后，经甲方相关单位检验合格，并取得法定验收手续的过程。

“质量标准”指本项目所采用的国家现行建筑规范、行业技术标准以及双方在合同附件中约定的具体要求。

“工期”指自合同生效之日起至文化长廊项目竣工验收合格之日止的期限，具体以合同附件中的甘特为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照施工纸、技术规范及合同约定，全面履行文化长廊项目的施工义务，并有权对乙方的施工过程进行监督与检查。

（2）甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款项，并配合乙方办理项目所需的建设许可、规划备案等前期手续，确保施工条件符合法律法规要求。

（3）甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全文明施工进行监督，如发现不符合合同约定的情况，有权要求乙方立即整改。

（4）甲方应提供必要的施工场地及临时设施支持，并指定专人负责与政府部门、周边社区及第三方单位的协调工作。

（5）甲方应按照合同约定提供设计变更、材料确认等必要文件，并对乙方的施工方案及重大技术问题进行审核。

（6）甲方有权在项目竣工后竣工验收，并依据合同约定进行结算审计。对验收合格的工程，甲方应按时支付至结算总价的95%作为最终尾款。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需资金、场地及配合条件，并有权拒绝执行违反法律法规或不符合技术标准的指令。

（2）乙方应组建具备相应资质的项目管理团队，严格按照施工纸、技术规范及合同要求施工，确保工程质量达到设计标准及国家验收规范。

（3）乙方应建立健全安全生产管理体系，配备必要的安全防护设施，并对施工现场的安全生产负全部责任。如发生安全事故，乙方应立即采取救助措施并承担全部责任。

（4）乙方应按合同约定采购工程所需材料及设备，并提交样品供甲方确认。重要材料需经甲方书面认可后方可进场使用，否则由此产生的质量问题由乙方承担。

（5）乙方应按时提交施工进度计划及月度报告，并积极配合甲方完成工程量核定及变更签证工作。如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任。

（6）乙方应负责施工过程中产生的建筑垃圾及临时设施的管理，并确保场地整洁，遵守当地环保及文明施工规定。项目竣工验收后，乙方应将施工现场清理干净并移交甲方。

（7）乙方应提供为期一年保修服务，并承担保修期内非因不可抗力或使用不当造成的维修费用。保修期满后，可提供有偿维修服务。

（8）乙方应指定项目总监代表其在合同项下的全部权利义务，并确保其具备履行合同所需的合法资质及专业能力。如有任何变更，需提前书面通知甲方并取得同意。

第四条价格与支付条件

本合同项下的文化长廊施工总价为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），该价格包含但不限于设计、施工、材料、设备、管理、利润及税金等全部费用。此价格为固定总价，除合同另有约定或经甲方书面同意的变更外，不得调整。支付方式分为四个阶段：

（1）合同签订后7日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款，计人民币肆佰68万元（¥468,000.00）；

（2）主体结构工程验收合格后30日内，甲方支付至合同总价款的40%，计人民币陆佰二十四万元（¥624,000.00）；

（3）项目竣工验收合格并取得竣工验收备案文件后60日内，甲方支付至结算总价的85%，即人民币壹仟叁佰贰拾肆万元（¥1,324,000.00）；

（4）保修期满且甲方结清所有尾款后，乙方应向甲方交付竣工资料一套及工程保修书。甲方应在竣工验收合格之日起180日内支付剩余15%的尾款，计人民币贰佰三十六万元（¥236,000.00）。

所有款项均应以人民币支付至乙方在合同附件中指定的银行账户，乙方需提供等额发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至文化长廊项目竣工验收合格之日止，共计24个月。关键时间节点安排如下：

（1）合同生效后30日内，乙方需完成项目施工设计及专项方案报审；

（2）主体结构施工期限为合同生效后180日，即202X年X月X日前完成；

（3）装饰装修工程应在主体结构验收合格后120日内完成，即202X年X月X日前；

（4）项目整体竣工验收应在202X年X月X日前完成，并取得当地住房和城乡建设主管部门出具的竣工验收合格证明文件；

（5）乙方应于竣工验收合格后30日内将竣工纸、验收报告等全套资料移交甲方存档。

如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。但乙方因自身原因导致的工期延误，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未能按时支付合同款项，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，且应承担乙方因此产生的额外融资成本或履约成本。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款的20%作为违约赔偿金。

（2）如甲方提供的施工场地、设计文件或配合条件存在缺陷，导致乙方无法正常施工或工程出现质量问题，甲方应承担由此造成的工期延误、额外费用及修复成本，并不得以此为由拒绝支付合同款项。

（3）若甲方无正当理由取消合同或中途变更项目规模，应赔偿乙方已发生的直接损失（不超过合同总价款的30%），并支付合同总价款10%的违约金。

2.乙方违约责任

（1）工期延误：如乙方未能按合同约定工期完成关键节点施工，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价的15%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的直接损失，并支付合同总价款20%的违约金。因甲方原因导致的延误除外。

（2）工程质量：如工程竣工验收不合格，乙方应在甲方要求期限内整改，并承担全部整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权委托第三方检测或直接修复，费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应工程款。若质量问题导致甲方无法正常使用或产生第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）材料设备违约：若乙方使用非合同约定或未经甲方书面认可的材料，甲方有权要求乙方立即更换并承担相应费用，由此造成的工期延误按本条第一项规定处理。若因材料质量导致工程出现严重问题，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（4）安全事故：如发生重大安全生产事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故救援、人员赔偿、行政处罚及甲方因此遭受的经济损失，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

（5）知识产权侵权：若乙方在施工过程中侵犯任何第三方知识产权，导致甲方承担赔偿责任，乙方应全额赔偿甲方并承担甲方因此支付的律师费、诉讼费等全部费用。

3.违约金与赔偿的叠加适用：本合同项下的各项违约责任可独立或叠加适用。如乙方同时存在多项违约行为，甲方有权累计计算赔偿金额，但赔偿总额不超过合同总价款的50%。任何一方违约导致合同解除的，守约方除要求赔偿损失外，还应退还已收未付款项并支付资金占用利息（按同期贷款利率计算）。

4.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，并协商调整工期或解除合同。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及相关防控措施等。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、事故报告、新闻报道等。如对方在收到通知后15日内未能确认，视为认可该通知内容。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任，包括但不限于工期延误、费用增加等。不可抗力影响消除后，双方应协商调整合同履行期限或方式，已发生的费用按实结算。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过60日，双方可协商解除合同。解除后，双方应互相返还已收付款项，并按实际履行部分结算费用。因不可抗力解除合同的，互不承担违约责任，但已产生的直接损失仍需赔偿。

5.不可归责于任何方的后果：不可抗力造成的损失由双方各自承担，与不可抗力事件无直接关联的第三方责任不在此列。双方应尽合理措施减少不可抗力带来的损失，由此产生的额外费用由承担损失责任方承担。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期限不超过30日。协商期间，双方应保持沟通，不得单方面采取对对方不利的行动。

2.调解程序：协商不成的，可共同申请第三方调解。调解协议达成后，经双方签字即具有约束力，如一方反悔可依法寻求其他救济途径。调解费用由双方按比例分担。

3.仲裁选择：如协商或调解无法解决争议，双方同意将争议提交XX国际经济贸易仲裁委员会（或其他约定仲裁机构），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼管辖：若选择诉讼，双方均同意由XX市XX区人民法院管辖。除另有约定外，法院应适用合同履行地的法律。起诉方应向法院提交书面起诉状及合同复印件，并承担诉讼费用。

5.争议范围：本条款适用于因合同订立、履行、变更、解除等产生的全部或部分争议，包括但不限于合同解释、权利义务、违约责任等。

6.专属条款优先：本条款中的仲裁或诉讼约定具有排他性，任何一方不得以其他方式解决同一争议，但仲裁裁决或法院判决生效后除外。双方应将争议解决结果书面通知对方，并配合履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后5日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，且不得与本合同条款相抵触。口头承诺或约定不作为合同变更依据。

3.分包管理：乙方需自行完成本合同项下的全部工程内容，不得转包或违法分包。如需分包，必须事先获得甲方书面同意，且分包单位必须具备相应资质。乙方对分包单位的违约行为承担连带责任。

4.保密义务：双方应对本合同内容及在合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议