房屋线上租赁合同范本

房屋线上租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方为合法注册的房地产企业，具备房屋出租的资质和能力，根据市场需求和自身资产情况，决定将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积XX平方米，产权清晰，符合国家相关法律法规及地方政策要求，具备合法出租条件。甲方希望通过本次线上租赁合作，为乙方提供优质的居住环境，同时保障自身合法权益。甲方在合同签订前已对该房屋进行了全面检查，确认房屋结构安全、设施齐全，并已按照相关规定进行了必要的维修和保养。甲方承诺在租赁期间，将按照合同约定履行出租义务，提供必要的房屋维护服务，并协助乙方办理相关租赁手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓XX室，

乙方法定代表人/负责人：李四本人，

乙方联系方式

乙方为合法的自然人，具备完全民事行为能力，根据个人居住需求，决定通过线上租赁方式租赁甲方的房屋。乙方已对该房屋进行了实地考察，确认房屋符合个人居住要求，且租金价格合理。乙方希望通过本次线上租赁合作，能够获得一个安全、舒适、便利的居住环境，并按照合同约定履行承租义务。乙方在合同签订前已对该房屋周边环境、配套设施、交通状况等进行了详细了解，确认符合个人生活需求。乙方承诺在租赁期间，将按照合同约定使用房屋，爱护房屋设施，按时支付租金及其他相关费用，并配合甲方进行必要的房屋检查和维护。乙方已充分了解本合同的内容和条款，并愿意遵守合同约定，维护双方的合法权益。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成房屋线上租赁合作意向。甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。本次线上租赁合作是基于双方真实意愿和合法行为，符合国家相关法律法规及地方政策要求。双方将通过线上平台完成租赁合同的签订、履行和解除等各项手续，确保租赁过程的便捷性和高效性。甲方将提供房屋的详细信息、租赁条件和相关证明文件，乙方将按照合同约定支付租金并履行承租义务。双方将通过线上沟通方式解决租赁期间可能出现的争议和问题，确保租赁合作的顺利进行。本次线上租赁合作的背景是甲方拥有可供出租的房屋资源，而乙方有租赁房屋的需求，双方通过线上平台实现资源的有效匹配和利用。合同简介部分明确了双方合作的背景和前提条件，为后续合同条款的制定提供了基础依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利与义务，确保租赁行为的顺利进行。合同范围包括但不限于房屋租赁的具体条款，如租金支付方式、租赁期限、房屋使用规范、维修责任划分、违约处理方式等。甲方将按照合同约定提供符合居住条件的房屋，并保证房屋产权的合法性；乙方将按时支付租金并合理使用房屋，遵守相关规定。双方将通过线上平台完成合同签订、租金支付、房屋交接等流程，确保租赁过程的便捷性和透明度。本合同旨在为双方提供一个稳定、可靠的租赁环境，促进资源的有效利用，同时保障双方的合法权益不受侵害。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有特定含义：

（1）房屋：指甲方提供给乙方租赁使用的XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米的房产。

（2）租赁期限：指本合同约定的房屋租赁起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于担保乙方履行合同义务。

（5）房屋设施：指房屋内的家具、电器、装修等附属设施。

（6）维修责任：指房屋在租赁期间因自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，由责任方负责维修。

（7）线上平台：指双方通过XX平台完成合同签订、沟通、支付等行为的电子化平台。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并有权在乙方违约时追究其责任。

（2）甲方有义务按照本合同约定提供符合居住条件的房屋，并保证房屋产权的合法性。

（3）甲方有义务在合同签订前向乙方提供房屋的详细信息、租赁条件和相关证明文件，包括但不限于房屋产权证明、房屋设施清单、维修记录等。

（4）甲方有义务在租赁期间配合乙方进行必要的房屋检查和维护，及时修复房屋的自然损耗部分。

（5）甲方有义务在租赁期满或合同解除后，与乙方办理房屋交接手续，并将房屋恢复至可出租状态。

（6）甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，但维修行为不得影响乙方的正常使用。

（7）甲方有权在乙方的行为违反本合同约定时，要求乙方停止违约行为并赔偿因此造成的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合居住条件的房屋，并有权在房屋不符合约定时要求甲方进行整改。

（2）乙方有权在租赁期间使用房屋，但使用范围不得超出本合同约定的用途，如不得用于商业经营或非法活动。

（3）乙方有义务按照本合同约定按时支付租金及其他相关费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等。

（4）乙方有义务在租赁期间爱护房屋设施，合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。

（5）乙方有义务在租赁期间配合甲方进行必要的房屋检查和维护，及时报告房屋设施的问题或损坏情况。

（6）乙方有义务在租赁期满或合同解除后，与甲方办理房屋交接手续，并将房屋恢复至可出租状态，包括但不限于清洁、拆除自行增设的设施等。

（7）乙方有权在租赁期间根据个人需求对房屋进行合理的装饰和布置，但不得影响房屋结构安全，并在合同解除后恢复原状。

（8）乙方有权在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

（9）乙方有义务在租赁期间遵守当地法律法规及小区管理规定，不得进行任何违法违规活动。

（10）乙方有义务在租赁期间保管好房屋钥匙及其他相关物品，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担相应责任。

（11）乙方有义务在租赁期间配合甲方进行房屋的保险和安全管理，如有发生意外事故，应积极采取措施并承担相应责任。

（12）乙方有义务在租赁期间不得转租房屋，如需转租，应征得甲方书面同意，并重新签订租赁合同。

（13）乙方有义务在租赁期间不得擅自将房屋用于存储危险品、易燃易爆物品或其他违法物品。

（14）乙方有义务在租赁期间不得在房屋内进行任何形式的、吸毒等违法活动。

（15）乙方有义务在租赁期间不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。

（16）乙方有义务在租赁期间不得在房屋内进行任何形式的噪音扰民行为，如播放音乐、举办聚会等。

（17）乙方有义务在租赁期间不得在房屋内进行任何形式的商业经营活动，如不得在房屋内开设店铺、餐厅等。

（18）乙方有义务在租赁期间不得在房屋内进行任何形式的非法活动，如不得在房屋内进行传销、非法集资等。

（19）乙方有义务在租赁期间遵守甲方的管理规定，如不得在房屋内吸烟、乱扔垃圾等。

（20）乙方有义务在租赁期间保持房屋的卫生和整洁，如不得在房屋内堆放杂物、乱倒垃圾等。

（21）乙方有义务在租赁期间配合甲方进行房屋的维修和保养，如有发现房屋设施的问题或损坏，应立即通知甲方并配合进行维修。

（22）乙方有义务在租赁期间遵守合同的各项约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

（23）乙方有义务在租赁期满或合同解除后，与甲方办理房屋交接手续，并将房屋恢复至可出租状态，包括但不限于清洁、拆除自行增设的设施等。

（24）乙方有义务在租赁期间保管好房屋钥匙及其他相关物品，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担相应责任。

（25）乙方有义务在租赁期间配合甲方进行房屋的保险和安全管理，如有发生意外事故，应积极采取措施并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

房屋租金为人民币XXXX元/月（大写：XXXX元整），租金支付方式为按月支付，即乙方应在每月X日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日支付，其余租金按月支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行，户名：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。如遇政府调整物业费、水电费等费用，相关费用由乙方承担，并应在收到甲方通知后X日内分摊至租金中。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

第五条履行期限

本合同租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满前X个月，如双方均有续租意愿，应另行签订租赁合同。租赁期内，甲方应保证房屋按约定交付乙方使用，乙方应按约定使用房屋并支付租金。自合同签订之日起，房屋即视为交付乙方使用。任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方，并支付对方相当于X个月租金的违约金。合同解除后，双方应在X日内办理房屋交接手续，甲方应将房屋恢复至可出租状态。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还乙方已支付但未使用的租金。如甲方逾期交付房屋超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在X日内进行整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（3）甲方在租赁期间擅自收回房屋的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还乙方已支付但未使用的租金。

（4）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

（2）乙方擅自改变房屋用途的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并恢复房屋原状。

（3）乙方擅自转租房屋的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并解除合同。

（4）乙方在租赁期间损坏房屋设施的，应负责修复或赔偿。如损坏无法修复或赔偿不足，甲方有权要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（5）乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行结构性改造的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并恢复房屋原状。

（6）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失。

（7）乙方在租赁期满或合同解除后，未按时交还房屋的，每逾期一日，应按当月租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（8）乙方在租赁期间进行任何违法活动的，应承担相应的法律责任，并解除合同，并支付相当于X个月租金的违约金。

（9）乙方在租赁期间违反当地法律法规及小区管理规定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失。

（10）乙方在租赁期间发生任何安全事故，应自行承担责任，并解除合同，并支付相当于X个月租金的违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的X%。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.合同解除：任何一方违反本合同约定，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应在X日内办理房屋交接手续，并返还押金（如有）。

5.争议处理：如因违约行为发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。如不可抗力影响持续超过X日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。不可抗力消除后，双方应继续履行合同义务，如履行合同已无必要或不可能，则合同终止。双方应采取合理措施防止或减少不可抗力造成的损失，并及时通知对方相关情况。如一方未及时通知对方不可抗力情况，导致对方遭受损失的，应承担相应责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（一）向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（二）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。任何一方在争议解决前单方面解除合同的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如选择诉讼方式，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。如选择仲裁方式，双方应遵守仲裁庭的裁决，并履行裁决结果。争议解决期间，双方应本着诚实信用的原则，积极寻求解决方案，避免采取任何可能损害对方利益的措施。双方同意，在争议解决过程中，应保护对方的商业秘密和知识产权，不得泄露或滥用相关信息。如争议涉及第三方利益，双方应与第三方协商解决，或根据第三方意愿进行处理。双方同意，争议解决的结果应作为本合同的一部分，并对双方具有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中提供的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日内书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或本合同约定的线上平台发送的通知，视为有效送达。如通过邮寄方式发送，则以挂号信发出之日起X日视为送达；如通过电子邮件发送，则以邮件发送之日起X日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同内容。

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