店铺经营分红合同范本

店铺经营分红合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，法定代表人：张伟，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的综合性商业企业，主要从事商业地产投资、运营及管理业务。甲方通过多年发展，在商业地产领域积累了丰富的资源和管理经验，现拟通过本合同与乙方合作经营位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺，并约定分红机制。甲方的经营范围涵盖商业地产租赁、物业管理、商业运营等多个领域，具备较强的资金实力和行业影响力。在本次合作中，甲方作为店铺的出租方和委托方，将店铺的经营权部分让渡给乙方，双方共同分享经营收益，以实现互利共赢的合作模式。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX创业投资管理有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融中心XX路XX号，法定代表人：李明，联系电话乙方是一家专注于商业项目投资和管理的专业机构，成立于20XX年，注册资本人民币1000万元，主要业务包括商业店铺租赁、自主经营及品牌孵化等。乙方凭借专业的市场分析能力、丰富的运营经验以及灵活的商业模式，在商业投资领域取得了显著成绩。在本合同项下，乙方作为店铺的承租方和服务提供方，将负责店铺的具体经营管理工作，并按照约定向甲方支付租金及分红。乙方在商业运营方面具有较强的执行力和创新能力，能够有效提升店铺的经营效益，确保双方合作目标的实现。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方签订，合作背景基于双方在商业运营领域的专业优势及资源共享需求。甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺，具备良好的地理位置和客流量，但需要专业的运营团队进行管理以提升收益。乙方具备丰富的商业运营经验和市场资源，能够有效提升店铺的经营效益。为充分发挥双方优势，实现资源共享与利益共赢，甲方同意将店铺的经营权部分让渡给乙方，双方约定以分红模式进行合作。具体而言，甲方作为出租方和委托方，将店铺出租给乙方经营，并约定乙方可享有部分经营收益作为分红。乙方作为承租方和服务提供方，负责店铺的日常运营管理，包括但不限于商品采购、市场营销、客户服务等，并按照约定向甲方支付固定租金及分红。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保合作过程的顺利进行，共同推动店铺经营效益的提升。本合同是双方合作的基础，所有约定均依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定，具有法律效力。双方应严格履行合同条款，保障各自的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方与乙方就位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺（以下简称“合作店铺”）的经营合作事宜，通过约定分红机制，实现双方资源共享、优势互补，共同提升店铺经营效益。本合同涉及的具体内容包括：合作店铺的租赁及经营权安排、双方在店铺经营中的权利与义务划分、经营收益的核算与分红方式、履行期限及违约责任等。具体而言，甲方将合作店铺出租给乙方经营，乙方负责店铺的日常运营管理，并按照约定向甲方支付固定租金及经营收益分红。双方通过本合同建立长期稳定的合作关系，共同推动合作店铺的商业价值最大化。

第二条定义

1.**合作店铺**：指位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺，由甲方拥有或合法租赁，用于本次合作经营。

2.**经营收益**：指合作店铺在经营期间产生的全部收入，扣除运营成本、税费及其他应摊费用后的净收益。

3.**分红比例**：指甲方和乙方按照约定分享经营收益的比例，具体比例由双方在合同中明确。

4.**运营成本**：指乙方在店铺经营过程中发生的合理费用，包括但不限于商品采购成本、员工工资、水电费、营销费用等。

5.**履行期限**：指本合同约定的有效期限及续约条款。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权监督合作店铺的经营状况，确保经营活动符合法律法规及合同约定；甲方有权按照合同约定收取固定租金及经营收益分红；甲方有权在合同约定的范围内对店铺进行重大调整或改造，但需提前通知乙方并征得乙方同意。

(2)**义务**：甲方应按照合同约定将合作店铺交付乙方使用，并确保店铺具备合法的经营资质；甲方应提供必要的经营支持，包括但不限于提供相关市场信息、协助办理经营所需许可证照等；甲方应保障乙方的经营自主权，不得无故干涉乙方的日常运营管理；甲方应按照合同约定及时足额收取固定租金及经营收益分红，并开具相应发票。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权在合同约定的范围内自主经营合作店铺，包括商品采购、定价、营销推广、人员管理等；乙方有权按照合同约定获得经营收益分红；乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和协助。

(2)**义务**：乙方应按照合同约定支付固定租金及经营收益分红，并确保资金及时到位；乙方应负责合作店铺的日常运营管理，包括但不限于商品采购、库存管理、市场营销、客户服务、员工招聘与培训等，确保店铺运营符合法律法规及商业规范；乙方应建立健全财务制度，定期向甲方提供经营报表，接受甲方的监督；乙方应采取有效措施保障店铺及人员安全，承担因自身经营行为产生的法律责任及风险；乙方应维护甲方的品牌形象及商业声誉，不得从事任何损害甲方利益的行为；乙方应在合同终止或解除后，将合作店铺恢复原状或达到双方约定的状态，并配合甲方完成交接手续。

（注：以上内容为合同范本的一部分，具体条款可根据实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.**固定租金**：乙方同意向甲方支付固定租金，每月人民币XX元（大写：人民币XX元整）。固定租金自本合同生效之日起计算，每月X号前支付至甲方指定账户。

2.**经营收益分红**：除固定租金外，乙方应按照合作店铺当年度经甲方确认的净经营收益，按照XX%：XX%的比例与甲方进行分红。分红基数为本年度合作店铺总营业收入扣除以下项目后的余额：（1）商品采购成本；（2）乙方员工工资及社保费用；（3）店铺水电、通讯等能源费用；（4）乙方承担的市场营销费用；（5）其他与店铺运营直接相关的必要支出。上述成本费用的扣除标准及流程由双方另行签署明细协议确认，如有争议，由双方共同委托具有合法资质的会计师事务所审计后确认。分红计算周期为自然年度，每年X月X日前，乙方应根据甲方提供的财务报表及费用清单，计算出当年度净经营收益，经甲方审核确认后，于次年的X月X日前将应付分红款项支付至甲方指定账户。

3.**支付方式**：所有租金及分红款项均以人民币支付。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX商业发展有限公司，账号：XX。乙方应确保支付款项的及时性、准确性，并保留付款凭证。任何逾期支付均构成违约，应按逾期金额每日XX‰的标准向甲方支付违约金。

4.**税费承担**：与本合同项下租金及分红相关的税费，按照国家法律法规的约定由双方各自承担。如需对方代为缴纳，应提供相应发票并负担相关费用。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为伍年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.**续约**：合同期满前三个月，如双方均未提出书面异议，本合同自动续延伍年，续约条款与原合同条款一致，但双方可就分红比例等核心条款进行重新协商。任何一方提出异议或协商不一致的，应在合同期满前三十日书面通知对方，协商确定是否续约及续约条件。

3.**关键时间节点**：

(1)每月X号前为固定租金支付日；

(2)每年X月X日前为上一年度分红结算及支付日；

(3)合同终止或解除后，双方应在XX日内完成财务结算、店铺资产清点及交接手续。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**未按时交付店铺**：如甲方因自身原因未能按本合同约定的时间交付合作店铺，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)**违反经营支持义务**：甲方未能按照本合同第二条第（2）款约定提供必要的经营支持，导致乙方经营受到实质性损害的，甲方应承担相应的赔偿责任，并应乙方要求继续履行支持义务。

(3)**干预正常经营**：甲方无故干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿因此造成的经济损失。情节严重的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。

(4)**未按时支付分红**：如甲方未能按本合同第四条第2款约定按时支付分红，每逾期一日，应向乙方支付应付分红金额XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.**乙方违约责任**：

(1)**未按时支付固定租金**：如乙方未能按本合同第四条第1款约定按时支付固定租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金金额XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部欠租及违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

(2)**未按时支付分红**：如乙方未能按本合同第四条第2款约定按时支付分红，每逾期一日，应向甲方支付应付分红金额XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部欠款及违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

(3)**违反运营管理义务**：乙方未能按照本合同第三条第2款第（2）至（6）项约定履行运营管理义务，导致合作店铺经营出现重大问题或产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，因乙方管理不善导致店铺商品损耗、安全事故、法律纠纷等，乙方应负责修复、赔偿并承担相关法律责任。

(4)**损害甲方利益**：乙方在经营过程中从事损害甲方品牌形象、商业声誉或泄露甲方商业秘密等行为的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

(5)**擅自转让经营权**：乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，擅自将合作店铺的经营权部分或全部转让给第三方的，视为严重违约，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3.**通用违约责任条款**：

(1)**不可抗力免责**：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同部分或全部义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

(2)**损失赔偿**：除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方由此直接遭受的损失，包括直接经济损失和合理的间接损失。

(3)**合同解除权**：本合同任何一方发生严重违约行为，致使合同目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方赔偿损失。

(4)**违约金与实际损失的关系**：若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方也可约定具体的损失计算方法。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应持续影响本合同履行超过X日的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.**通知与证明**：任何一方发生不可抗力事件，应在事件发生后X日内以书面形式通知对方，详细说明事件情况、影响以及预计持续期限。通知后X日内，应向对方提交不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、法院判决、公证文书等。

3.**责任免除**：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除相应的违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整履行期限、履行方式或解除合同。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务。

4.**后果承担**：不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同，互不承担违约责任，但已产生的费用和损失应按实际情况结算。因不可抗力造成的对方损失，如非因受影响方故意或重大过失造成的，受影响方不承担赔偿责任。双方应各自承担因其自身原因导致的损失。

5.**不可抗力声明**：任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行义务或从事其他损害对方利益的行为。如一方在不可抗力影响消除后仍未能履行义务，且无正当理由的，视为违约。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方指定代表进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.**调解**：若双方协商未能解决争议，可共同选择向有管辖权的争议调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，方可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4.**诉讼**：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合作店铺所在地（即XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并提供相关证据材料。法院判决生效后，双方应自觉履行。选择诉讼解决的，应以向有管辖权的人民法院提起诉讼的一方所在地法院为管辖法院，除非双方明确书面约定其他法院。

5.**法律适用**：本合同项下的一切争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁判。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日视为送达；以挂号信或挂号传真发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同以外的其他事项追究对方责任。

4.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被法院或仲裁机构认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原无效条款。

5.**转让限制**：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方。甲方在特定情况下（如甲方发生合并、分立等）转让本合同项下的权利义务时，应提前通知乙方，除非乙方明确书面反对。

6.**独立履行**：双方均有权独立