物业收费合同补充协议

物业收费合同补充协议甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原物业收费合同签订日期]签订了《物业收费合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、协议背景与目的本补充协议旨在对原物业收费合同中关于物业收费标准、服务内容、缴费方式等方面进行补充和细化，以确保双方在物业管理服务过程中的权利义务更加清晰明确，保障双方合法权益，促进物业管理服务的顺利开展。二、标的物或服务具体描述1.物业区域范围本物业位于[物业详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼座及单元号]等建筑物及附属设施设备。物业区域四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.物业服务内容房屋建筑共用部位的维护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维护、保养和管理：涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、弱电系统等。环境卫生管理：负责物业区域内公共区域的清扫保洁，包括道路、绿地、楼道、电梯轿厢等，及时清理垃圾，保持环境整洁。绿化养护管理：对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观。安全防范管理：实行24小时值班制度，负责物业区域内的治安巡逻、门禁管理、车辆停放管理等，维护公共秩序，保障业主生命财产安全。消防管理：按照消防法规要求，定期进行消防设施设备检查、维护，组织消防演练，确保消防设施完好有效，预防火灾发生。其他服务：根据业主需求，提供代收水电费、快递收发等便民服务。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解物业费用的收支情况。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并承担违约责任。2.义务按照本补充协议约定按时足额缴纳物业费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。不得擅自改变物业区域内共用部位和共用设施设备的用途。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议约定收取物业费用。根据物业服务标准和实际情况，合理调整物业服务方案。对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方改正并承担违约责任。2.义务按照国家相关法律法规和本补充协议约定，提供优质、高效的物业服务。定期公布物业费用收支情况，接受甲方监督。对物业区域内的共用部位和共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。妥善处理业主投诉和建议，及时反馈处理结果。四、物业收费标准及缴费方式1.物业收费标准住宅物业收费标准调整为每平方米每月[X]元，其中包括物业费[X]元、公摊水电费[X]元。商业物业收费标准根据不同业态分别确定：[具体业态1]每平方米每月[X]元，[具体业态2]每平方米每月[X]元等（详细列举各商业业态收费标准）。2.缴费方式甲方应在每月[具体缴费日期]前，通过以下方式缴纳物业费用：银行转账：将物业费用转至乙方指定的银行账户，账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]。现金缴纳：可前往乙方设在物业区域内的收费处缴纳现金。其他方式（如有）：[详细说明其他缴费方式]五、违约责任及争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定按时足额缴纳物业费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等措施（但应提前通知甲方），直至甲方缴纳欠费及违约金为止。甲方擅自改变物业区域内共用部位和共用设施设备用途的，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定提供物业服务，导致服务质量不符合标准的，乙方应及时采取措施改进，并按照当月物业费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未定期公布物业费用收支情况的，应向甲方支付违约金[X]元，并在甲方要求的期限内公布相关情况。（二）争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[补充协议截止日期]。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议是对原物业收费合同未尽事宜的补充和完善，与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。原合同其他条款继续