租房创业合伙人协议书

租房创业合伙人协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同租房用于创业，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：作为甲乙双方共同创业的办公场所及经营场地，经营范围为[具体经营范围]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或本协议终止后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。监督乙方按照本协议约定使用租赁房屋。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋，应提前[通知期限]通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务保证租赁房屋符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。负责租赁房屋及其附属设施设备的维修、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或变更租赁条件。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。租赁期满前[续租通知期限]，乙方应书面通知甲方是否续租。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他有损房屋及附属设施设备的行为。如需对房屋进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修、改造或增添的部分，应无偿归甲方所有。遵守国家法律法规及当地政府关于租赁房屋使用的相关规定，合法经营，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。负责租赁房屋内的卫生清洁及安全保卫工作，如因乙方原因导致租赁房屋发生安全事故或造成第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部法律责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁房屋转租、转借或与他人合租。五、合伙经营相关约定（一）合伙出资1.甲乙双方共同确认，本创业项目的启动资金为人民币[X]元，其中甲方出资人民币[X]元，占比[X]%；乙方出资人民币[X]元，占比[X]%。双方应在本协议签订后[出资期限]内将各自出资足额缴纳至双方共同指定的银行账户。2.合伙期间，如需追加投资，由双方协商一致后按照各自的出资比例共同出资。（二）利润分配与亏损分担1.利润分配：在扣除各项成本、费用及应缴纳的税费后，本创业项目产生的利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。分配时间为每[分配周期，如年度/季度等]结束后的[分配期限]内。2.亏损分担：如本创业项目出现亏损，甲乙双方按照出资比例分担亏损。任何一方不得以其在合伙中的份额为由拒绝承担亏损责任。（三）决策与执行1.双方共同推举[决策负责人姓名]作为合伙事务的决策负责人，负责日常经营决策、管理等事务。决策负责人应按照本协议约定及双方共同利益行使职权，重大事项需经甲乙双方协商一致后方可决定。重大事项包括但不限于：对外投资、借款、担保、变更经营范围、转让合伙份额等。2.双方应按照分工协作，共同执行合伙事务。具体分工如下：[详细说明双方在创业项目中的分工，如甲方负责市场营销，乙方负责技术研发等]。（四）财务与账目管理1.设立独立的合伙财务账目，由[财务负责人姓名]负责财务管理工作。财务负责人应定期向甲乙双方提供财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，确保财务状况清晰透明。2.各项费用支出应符合本创业项目的实际需要，并取得合法有效的票据。费用报销应按照双方共同制定的财务管理制度执行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或影响合伙经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期解除期限]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行其他有损房屋及附属设施设备的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁房屋转租、转借或与他人合租的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.在合伙经营过程中，若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。如因一方违约导致合伙项目无法继续经营或产生其他重大不利影响的，违约方应按照合伙项目总投资的[违约赔偿比例]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本