物业合同终止补充协议

物业合同终止补充协议甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[物业合同签订日期]签订了《物业合同》（以下简称“原合同”），现因[具体原因]，双方经友好协商，就原合同终止相关事宜达成如下补充协议：一、物业合同基本情况1.物业项目名称：[物业项目具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.原合同服务内容：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。绿化养护与管理，包括公共绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。协助维护公共秩序，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等。消防安全管理，包括制定消防制度、落实消防措施、组织消防演练等。物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、业主档案、维修档案等的管理。二、合同终止原因双方一致确认，由于[详细说明合同终止原因，如甲方决定自行管理物业、乙方经营策略调整等]，原合同无法继续履行，经双方协商一致，决定终止原合同。三、权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本补充协议的约定，妥善办理物业交接手续。甲方应按照原合同及本补充协议的约定，向乙方支付截至合同终止日的相关费用。甲方应配合乙方完成物业交接过程中的各项工作，提供必要的协助和支持。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本补充协议的约定支付相关费用。乙方应在本补充协议生效后的[具体期限]内，完成物业的交接工作，包括但不限于向甲方移交物业档案资料、共用设施设备的运行记录、维修保养记录等。乙方应确保在物业交接前，物业的各项设施设备正常运行，环境卫生符合约定标准。乙方应妥善处理物业交接过程中可能出现的问题，如业主投诉、纠纷等，并承担相应的责任。四、物业交接事宜1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行物业交接。2.交接内容：物业档案资料：乙方应向甲方移交物业竣工验收资料、业主档案、维修档案、设施设备台账等相关资料，并确保资料的完整性和准确性。共用设施设备：乙方应向甲方移交物业共用设施设备，并提供设施设备的运行记录、维修保养记录等资料。甲方应在交接时对设施设备进行检查，如发现问题，乙方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。办公用品及物资：乙方应向甲方移交物业办公所需办公用品及物资，包括但不限于办公桌椅、电脑、打印机、清洁工具等，并确保物资的完好性。其他事项：双方应根据物业实际情况，协商确定其他需要交接的事项，并在交接清单中明确列出。3.交接程序：乙方应提前[具体期限]通知甲方交接时间和地点，并准备好相关交接资料和物品。双方在约定的交接地点进行现场交接，由双方代表共同对交接内容进行清点和确认，并在交接清单上签字盖章。交接完成后，双方应签订物业交接确认书，确认物业交接工作的完成。五、费用结算1.已发生费用结算：甲方应按照原合同及本补充协议的约定，向乙方支付截至合同终止日的物业服务费、水电费、维修费用等相关费用。双方应在物业交接前完成费用的结算工作，并签订费用结算清单。2.保证金退还：原合同中约定的保证金，在乙方完成物业交接工作且无任何违约行为的情况下，甲方应在物业交接完成后的[具体期限]内，将保证金全额退还乙方。3.其他费用：双方应根据物业交接过程中实际发生的其他费用，如设备调试费用、人员遣散费用等，协商确定费用的承担方式，并在补充协议中明确约定。六、违约责任1.若甲方未按照本补充协议的约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]的，乙方有权暂停物业交接工作，并要求甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本补充协议的约定按时完成物业交接工作，每逾期一日，应按照原合同服务费金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]的，甲方有权扣除乙方的保证金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方在物业交接过程中，故意隐瞒或遗漏重要资料、设施设备问题等，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施予以解决。造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.任何一方违反本补充协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照原合同服务费金额的[具体比例]向对方支付违约金。七、争议解决**本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未