绥化商铺买卖合同范本

绥化商铺买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售商铺事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：位于绥化市[具体街道名称及门牌号]的商铺，该商铺所在建筑物的具体地址为[详细地址]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述]，乙方承诺按规划用途使用该商铺。4.商铺现状：该商铺为[现房/期房]，现状为[已装修/毛坯等具体情况]，附属设施设备包括[详细列举附属设施设备，如消防设施、水电设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取商铺价款。在法律法规允许的范围内，对商铺进行合理处置。2.义务保证所出售的商铺权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。如实告知乙方商铺的真实情况，包括但不限于商铺的质量状况、周边环境、规划变更等可能影响乙方使用或权益的信息。按照合同约定的时间、地点和方式，将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并保证交付时该商铺不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得商铺的所有权。在合同履行过程中，享有知情权，有权要求甲方如实告知商铺相关信息。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额，向甲方支付商铺价款。接受甲方交付的商铺，并按照合同约定及法律法规的规定使用该商铺。配合甲方办理相关产权登记手续，提供办理登记所需的资料，并承担自身应承担的费用。三、价款及支付方式1.商铺价款：该商铺总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部价款后抵作价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过以下第[具体付款方式，如银行贷款/分期付款等]种方式支付余款：银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分或一次性支付全部余款。分期付款：乙方应在[具体日期1]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期2]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……；在[具体日期n]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将商铺交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：甲方应在交付前通知乙方办理交付手续。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。验收合格后，甲方将商铺钥匙及相关资料交付给乙方，乙方签署商铺交接确认书，视为完成交付。五、产权登记1.双方应在商铺交付后[X]日内，共同向房屋登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.办理产权登记手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。因一方原因导致未能按时办理产权登记手续的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付商铺，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的商铺不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，直至符合标准为止。因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同关于商铺权属的保证义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的用途使用商铺或擅自改变商铺结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权登记手续，导致未能按时办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式