租地停车场合同协议书

租地停车场合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块土地，乙方有意承租该土地用于建设停车场，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地停车场合同协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方出租的土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[X]平方米。二、租赁用途乙方租赁该土地的用途为建设停车场，用于停放各类机动车辆。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准将根据市场行情及周边土地租赁价格变化情况，每[X]年进行一次调整。调整幅度由双方协商确定，但不得超过同期市场租金上涨幅度的[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付赔偿金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因国家建设需要征收或征用该土地，甲方有权提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照法律法规的规定给予乙方相应的补偿。补偿范围包括乙方在该土地上已投入的建设成本、因合同提前解除给乙方造成的经营损失等，具体补偿金额由双方根据实际情况协商确定或按照相关评估机构的评估结果执行。2.义务应保证所提供的土地具有合法的使用权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。应按照本合同约定的时间和条件，将租赁土地交付给乙方使用。交付时，应确保土地达到乙方能够正常建设停车场的条件，如场地平整、通水通电等。协助乙方办理与停车场建设、经营相关的审批手续，如规划许可证、营业执照等，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干扰乙方正常的停车场经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁土地建设停车场，并自主经营管理。在租赁期限内，对停车场的设施设备享有所有权，但租赁期满或合同解除后，乙方应将完好无损的设施设备无偿移交给甲方。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途或转租给第三方。如需对停车场进行扩建或改造升级，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。应按时足额支付租金及其他费用，如因乙方原因逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。负责停车场的建设、运营和管理，保证停车场的设施设备符合国家安全标准和行业规范，确保停车场的正常使用和安全运营。在停车场运营期间，应做好车辆停放管理、安全保卫、环境卫生等工作，如因乙方管理不善导致发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。应按照国家法律法规的规定，依法缴纳与停车场经营相关的税费。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将租赁土地及地上建筑物、设施设备等完好无损地交还给甲方。如乙方对土地及地上附着物造成损坏的，应负责修复或赔偿。六、停车场建设及维护1.建设要求乙方应按照国家相关标准和规范，以及双方协商确定的设计方案进行停车场建设。建设过程中，应确保工程质量，接受甲方及相关部门的监督检查。停车场的建设应符合环保要求，采取有效的隔音、降噪、防尘等措施，减少对周边环境的影响。2.维护责任乙方负责停车场设施设备的日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行。如因设施设备故障导致车辆或人员受损的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应定期对停车场的场地进行清扫、消毒等卫生维护工作，保持停车场环境整洁。在租赁期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致停车场设施设备损坏或需要进行重大维修的，双方应协商解决维修费用的承担问题。如因乙方未及时履行维护义务导致损失扩大的，则乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将租赁土地交付给乙方使用，或交付的土地不符合合同约定条件，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付租金及利息，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常开展停车场经营活动，每逾期一日按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，除应按照本合同约定承担逾期支付责任外，还应承担因逾期支付给甲方造成的其他损失。若乙方擅自改变土地用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回租赁土地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应自行承担因改变用途或转租行为给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定对停车场进行建设、运营和管理，导致停车场出现安全事故、环境卫生问题或其他纠纷，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将租赁土地及地上建筑物、设施设备等交还给甲方，或交付的土地及地上附着物不符合合同约定条件，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（