物业服务试用合同范本

物业服务试用合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要对物业服务进行试用评估，乙方具备提供物业服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方试用乙方提供的物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米（二）物业服务内容1.房屋建筑共用部位的维护和管理包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。定期巡查，及时发现并处理共用部位的损坏、渗漏等问题。2.共用设施设备的运行、维护、保养和管理涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、智能化系统等。制定设施设备维护保养计划，确保其正常运行，按时进行检修、保养工作。3.环境卫生管理公共区域的日常清扫保洁，包括楼道、电梯、停车场、绿化带等。垃圾的分类收集、清运，保持环境整洁。4.绿化养护管理对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。维护绿化景观，营造良好的居住或工作环境。5.安全防范管理实行24小时值班制度，包括门岗、巡逻岗等。对进出人员、车辆进行登记和管理，保障物业区域的安全。安装并维护监控系统、门禁系统等安全设施。6.交通秩序与车辆停放管理规划停车位，引导车辆有序停放。对车辆停放情况进行巡查，防止乱停乱放和车辆损坏。7.其他服务根据甲方需求，提供代收水电费、快递收发等便民服务。协助甲方处理物业区域内的突发事件和纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权了解物业服务费用的使用情况。在试用期间，如发现乙方服务不符合约定，有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权资料、设施设备档案等。协助乙方协调与物业使用人的关系，配合乙方开展物业服务工作。按照本合同约定按时支付物业服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。根据物业服务需要，合理使用物业区域内的共用部位和共用设施设备。在甲方未履行合同义务时，有权暂停相关物业服务，但应提前通知甲方。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。配备专业的物业服务人员，制定完善的服务标准和工作流程。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查。对物业服务中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。三、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准试用期间，甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用标准是基于本合同约定的物业服务内容和服务标准确定的。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、试用期限本合同的试用期限为自合同生效之日起[X]个月。试用期满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否继续合作。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]个月。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家法律法规及本合同约定提供物业服务，应承担违约责任。乙方应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金，并负责及时整改。如因乙方原因给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力