租店合同违约附加协议

租店合同违约附加协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租店合同签订日期]签订了《租店合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同履行过程中可能出现的违约情形及相关事宜，达成如下租店合同违约附加协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁店铺基本情况甲方将位于[店铺详细地址]，建筑面积为[X]平方米的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺的用途为[约定的经营范围]，乙方应按照约定的用途使用该店铺。2.店铺配套设施该店铺内现有配套设施包括但不限于[列举如空调、照明设备、货架等具体设施]，乙方应妥善使用和保管，租赁期满或合同解除时，应保持设施完好（正常损耗除外）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本附加协议及原合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致店铺毁损、灭失或被征收等，甲方有权解除本附加协议及原合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照原合同约定将店铺及配套设施交付乙方使用，并保证店铺及设施符合正常使用要求。负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁店铺相关的经营证照（如需），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本附加协议及原合同约定使用租赁店铺及配套设施。在租赁期间，经甲方书面同意，乙方有权对店铺进行装修、改造，但不得损害店铺主体结构及甲方利益，装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的恢复费用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本附加协议及原合同约定按时足额支付租金及相关费用，租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度提前支付等]。应按照约定的用途合理使用店铺及配套设施，不得擅自改变用途或转租、转借他人。如因乙方使用不当或故意造成店铺及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，自行承担经营过程中的一切费用和责任，如因乙方经营行为导致的纠纷、处罚等，均由乙方自行负责，与甲方无关。租赁期满或合同解除后，乙方应在[约定的期限]内将店铺及配套设施交还甲方，如逾期交还，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。三、租金及相关费用1.租金标准乙方应按照原合同约定的租金标准向甲方支付租金，即每月租金为人民币[X]元。租金应根据市场行情及店铺实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X%]。2.其他费用租赁期间，乙方应自行承担因使用店铺而产生的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用，并按照相关部门规定按时足额缴纳。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本附加协议及原合同约定将店铺及配套设施交付乙方使用，或交付的店铺及设施不符合正常使用要求，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行对店铺主体结构的维修保养义务，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应负责及时修复，并按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金；如因维修不及时导致乙方经营受到重大影响的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本附加协议及原合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方还应补交拖欠的租金及相关费用。2.若乙方擅自改变店铺用途、转租、转借他人或未经甲方书面同意对店铺进行装修、改造，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方应在合同解除后[X]日内将店铺恢复原状交还甲方，如因乙方原因无法恢复原状的，乙方应向甲方支付相应的恢复费用。3.若乙方未按照约定的期限将店铺及配套设施交还甲方，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店铺，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.若乙方因经营行为导致甲方遭受损失（包括但不限于因乙方违约引发的诉讼费用、赔偿费用等），乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本附加协议及原合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本附加协议作为原租店合同的补充协议，与