网签购房合同补充协议

网签购房合同补充协议甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订网签购房合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本补充协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[框架/砖混等]。房屋交付时应符合国家及地方相关质量标准，墙面、地面应平整，门窗应完好，水电等基础设施应能正常使用。2.配套设施小区内配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、绿化景观、健身设施等]。停车位情况：规划停车位总数为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。乙方有权按照相关规定使用小区内的配套设施。小区周边配套情况：周边[X]公里范围内有[学校名称、医院名称、商场名称等]，满足居民日常教育、医疗、购物等需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议约定收取购房款。在符合法律法规及合同约定的情况下，对房屋进行合理规划和建设。2.义务按照合同约定的时间和标准交付房屋。房屋交付前，应确保房屋通过相关部门验收合格，并取得竣工验收备案表。负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[X]个工作日内，向乙方提供办理产权登记所需的资料，并协助乙方办理产权证书。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担相应违约责任。保证所售房屋不存在质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用和权益的情况。如因甲方隐瞒或欺诈行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定提供小区配套设施，并保证其正常运行和维护。在房屋交付前，负责对房屋进行清洁和整理，达到交付标准。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式使用房屋。在甲方交付房屋符合合同约定时，有权拒绝接收不符合约定的房屋，并要求甲方按照合同约定进行整改。对房屋质量、配套设施等情况进行监督检查，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照主合同及本补充协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并签署房屋交接单。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和协助。遵守小区管理规定，合理使用小区配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方应负责在合理期限内进行整改直至符合标准。如因整改导致房屋交付逾期的，按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得产权证书，甲方应按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，向乙方支付违约金。因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权证书超过[X]年的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.甲方违反本补充协议关于小区配套设施的约定，导致乙方无法正常使用相关设施的，应承担修复或赔偿责任。修复或赔偿费用应根据实际损失确定，如因配套设施问题给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿额应根据实际损失情况确定，包括但不限于房屋修复费用、因房屋结构改变导致的安全隐患处理费用等。3.乙方违反小区管理规定，给小区公共利益或其他业主造成损失的，应承担赔偿责任。乙方应负责消除影响，恢复原状，并赔偿因此给相关方造成的全部损失。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为网签购房合同的组成部