物业租赁摊位合同范本

物业租赁摊位合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业摊位，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该摊位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业租赁摊位合同：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：甲方将位于[物业具体地址]的第[X]号摊位出租给乙方。该摊位面积为[X]平方米，具体位置以现场实际交付为准。2.用途：乙方承租该摊位用于[经营项目名称]经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该摊位的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该摊位，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需调整的，双方应协商一致并签订补充协议。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[支付日期]前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等各项费用，甲方应在乙方交还摊位后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用摊位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务应按照本合同约定将摊位交付乙方使用，并保证该摊位符合安全使用标准，不存在质量问题及产权纠纷。负责对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成损坏的除外。协助乙方办理与经营活动相关的手续，提供必要的证明文件和协助。遵守法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁摊位进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方对租赁摊位享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自转租、转借或抵押该摊位。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用摊位或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务应按照本合同约定的用途使用摊位，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回摊位，并没收乙方已支付的押金，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。负责对租赁摊位进行日常维护、保养，保证摊位设施设备完好无损。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守物业的各项管理制度，爱护物业共用部位、共用设施设备，不得擅自占用、损坏或改变其用途。如需对摊位进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合法律法规及物业的相关规定，不得影响物业的整体结构和安全性能。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将摊位恢复原状。按照法律法规及相关规定办理与经营活动有关的证照，并承担相应费用。在经营活动中，应遵守法律法规及行业规范，诚实守信，合法经营，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。自行承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等各项费用，并按时足额缴纳。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。在租赁期满或合同解除后，应如期交还摊位，并保证摊位及设施设备完好无损。如乙方逾期交还摊位，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用摊位或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、擅自转租转借、损坏摊位设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。