租房合同的附加协议书

租房合同的附加协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订[原租房合同编号]《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下附加协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，屋内设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[明确具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本附加协议及原合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本附加协议或原合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照原合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋及附属设施设备。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照原合同约定承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本附加协议及原合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期间，若房屋及其附属设施设备出现损坏，乙方有权要求甲方按照约定进行维修。经甲方书面同意，乙方有权对租赁房屋进行必要的装饰装修，但不得损害房屋结构和甲方利益。2.义务应按照本附加协议及原合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原合同约定及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金调整租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%。租金调整前，甲方应提前[X]日书面通知乙方。四、押金及退还1.押金金额乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。2.押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照原合同约定交还房屋及附属设施设备，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、费用承担1.租赁期间，乙方承担以下费用水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用房屋产生的费用。乙方自行负责房屋内的通讯、有线电视等费用。2.甲乙双方应各自承担因签订和履行本附加协议及原合同而产生的税费。六、维修责任1.甲方维修责任对于房屋主体结构及甲方负责维护的附属设施设备出现的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责对其自行使用的房屋设施设备进行日常维护和保养，如因乙方原因造成损坏的，乙方应自行负责修复或赔偿。若乙方发现房屋设施设备出现损坏，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本附加协议及原合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提前收回房屋，应按照原合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本附加协议及原合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方擅自改变租赁用途、转租房屋、损坏房屋结构或设施设备等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应负责恢复房屋原状或承担恢复原状所需费用。如乙方未按照原合同约定按时腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。八、合同变更与解除1.合同变更本附加协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议后方可生效。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本附加协议及原合同。若一方违反本附加协议或原合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本附加协议及原合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。九、争议解决本附加协议及原合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本附加协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。