租房合同电梯使用协议

租房合同电梯使用协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房屋，且房屋配备电梯，为明确双方在电梯使用过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯基本情况本协议所涉及的电梯位于甲方出租给乙方的房屋所在建筑物内，电梯型号为[具体型号]，电梯编号为[具体编号]。该电梯由具备合法资质的电梯制造企业生产，并经质量技术监督部门检验合格，取得特种设备使用登记证书，有效期至[具体日期]。2.服务内容甲方负责电梯的日常维护保养，确保电梯正常运行。维护保养单位为[维保单位名称]，维保周期为[具体周期]，维保记录应妥善保存，以备乙方及相关部门检查。甲方应保证电梯运行符合国家安全标准，提供24小时应急救援服务，确保在电梯发生故障时能够及时响应并采取有效措施进行救援。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取电梯使用相关费用（如有）。有权对乙方使用电梯的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议或电梯使用安全规定的行为，有权要求乙方改正。2.义务按照国家相关规定和本协议约定，负责电梯的日常维护保养、安全检查等工作，确保电梯安全运行。定期对电梯进行全面检测，检测报告应及时向乙方及相关部门备案。检测费用由甲方承担。在电梯出现故障时，应立即通知维护保养单位进行维修，并及时告知乙方电梯故障情况及预计修复时间。负责协调电梯维护保养单位与乙方之间的关系，确保电梯维修保养工作顺利进行。如因甲方原因导致电梯无法正常运行，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权正常使用电梯，享受甲方提供的电梯服务。有权对电梯的运行状况进行监督，如发现电梯存在安全隐患或运行异常，有权向甲方提出意见和建议。2.义务按照本协议约定及电梯使用安全规定使用电梯，不得损坏电梯设施设备。教育本单位员工及其他使用电梯的人员正确使用电梯，不得在电梯内吸烟、打闹、乱扔杂物等，保持电梯内清洁卫生。不得擅自改变电梯的用途或对电梯进行改装、拆除等行为。如需对电梯进行装修或其他改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在电梯出现故障时，应积极配合甲方及维护保养单位的维修工作，不得阻碍维修人员正常作业。如因乙方原因导致电梯损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。三、电梯使用费用及支付方式1.电梯使用费用根据本协议约定，乙方应向甲方支付电梯使用费用，费用标准为每月[具体金额]元。电梯使用费用包含在乙方的租金中，不再另行收取。2.支付方式乙方应按照与甲方签订的租赁合同约定的租金支付方式支付电梯使用费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行电梯维护保养、安全检查等义务，导致电梯发生安全事故，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方未及时通知乙方电梯故障情况及预计修复时间，给乙方造成不便或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提高电梯使用费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照本协议约定履行。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定及电梯使用安全规定使用电梯，导致电梯损坏或发生安全事故，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。如造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，则乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。若乙方未按照本协议约定支付电梯使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的电梯使用费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变电梯用途或对电梯进行改装、拆除等行为，甲方有权责令乙方恢复原状，并要求乙方承担因此给甲方造成不损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方租赁甲方房屋的租赁期限届满之日止。2.本协议一式两份，