物业项目续签合同范本

物业项目续签合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[首次签订合同日期]签订了关于[物业项目名称]的《物业服务合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就续签物业项目服务合同相关事宜达成如下协议：一、物业项目基本情况1.物业项目名称：[物业项目具体名称]2.物业项目地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.占地面积：[具体面积]平方米5.建筑面积：[具体面积]平方米6.物业服务区域四至：东至[东至具体边界描述]；南至[南至具体边界描述]；西至[西至具体边界描述]；北至[北至具体边界描述]。二、服务内容及标准1.物业共用部位的维修、养护和管理乙方负责对物业项目内的房屋建筑共用部位（如屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等）进行日常巡查、维修和养护，确保其结构安全和正常使用功能。按照国家及地方相关标准和规范，定期对共用部位进行检查，建立详细的检查记录和档案，并及时处理发现的问题。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯系统、智能化系统等共用设施设备。乙方应制定完善的设施设备运行管理制度，确保设备正常运行，满足业主的使用需求。定期对设施设备进行维护保养，按照规定进行设备巡检、润滑、调试、清洁等工作，及时发现并排除设备故障隐患。负责设施设备的维修工作，接到维修通知后，应在规定时间内到达现场进行维修，确保维修质量。对于重大设备维修或更新改造项目，应制定详细的方案，并报甲方备案。3.环境卫生管理乙方应保持物业区域内公共区域的环境卫生整洁，包括道路、广场、绿地、楼道、电梯轿厢等部位的清扫、保洁工作。定期进行垃圾清运，做到日产日清，垃圾收集容器应定期清洗消毒，保持外观整洁。加强对卫生死角的清理，防止蚊虫滋生和异味产生，营造良好的居住和工作环境。4.绿化养护管理负责物业区域内绿化植物的养护管理工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。定期对绿化植物进行巡查，及时发现并处理植物生长异常情况，确保绿化景观效果良好。根据季节和植物生长特点，合理调整养护措施，保证绿化植物的健康生长。5.秩序维护管理建立健全秩序维护管理制度，配备专业的秩序维护人员，负责物业区域内的安全保卫工作。实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻检查，包括门岗、巡逻路线、监控系统等，确保物业区域内人员和财产安全。负责车辆停放管理，引导车辆有序停放，维护停车秩序，防止车辆乱停乱放和堵塞消防通道等情况发生。协助公安机关做好治安防范工作，及时发现并报告各类安全隐患和突发事件，配合相关部门进行处理。6.物业服务标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方现行的物业服务相关标准和规范，以及本合同约定的具体服务标准（详见附件：物业服务标准细则）。甲方有权按照约定的服务标准对乙方的服务质量进行监督检查，乙方应积极配合甲方的检查工作，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权了解物业服务费的使用情况，查阅乙方相关财务账目。对乙方违反法律法规、本合同约定以及损害业主利益的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合，如协调业主与乙方之间的关系等。向乙方提供物业项目相关资料，包括但不限于物业产权资料、规划设计资料等，以便乙方更好地开展物业服务工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费。根据物业服务需要，合理使用物业服务费，用于支付物业服务成本、人员薪酬、设备维护等费用。有权要求甲方协助做好物业服务工作，提供必要的支持和配合。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对物业服务内容和标准进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和要求，提供优质、高效的物业服务。建立健全物业服务管理制度，加强员工培训，提高员工素质和服务水平。定期向甲方报告物业服务情况，包括物业服务费收支情况、服务质量检查情况、设施设备运行情况等。妥善保管物业项目相关资料，不得泄露业主信息和甲方商业秘密。接受甲方和业主的监督检查，对甲方和业主提出的意见和建议及时进行整改。依法履行消防安全职责，确保物业区域内消防安全设施设备完好有效，保障业主生命财产安全。四、物业服务费及支付方式1.物业服务费标准本物业项目的物业服务费标准为每月每平方米[X]元。物业服务费的计费面积以物业产权证书登记的建筑面积为准。2.物业服务费支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：3.物业服务费调整物业服务费原则上每年调整一次，调整幅度根据上一年度物业服务成本变动情况、市场物价指数变动情况等因素确定。乙方应在每年[具体日期]前，向甲方提交物业服务费调整方案，经甲方审核同意后执行。如遇国家政策调整、重大突发事件等不可抗力因素导致物业服务成本大幅增加，乙方可根据实际情况提出物业服务费调整申请，经双方协商一致后进行调整。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已欠付的物业服务费及违约金。如果甲方违反本合同约定给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业服务费的[X%]作为违约金。因乙方原因导致物业区域内发生安全事故、环境污染事故等给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如果乙方违反本合同约定将物业项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费，同时乙方应按照合同未履行部分物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同期限及续签1.本合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.续签在本合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年。若双方决定不再续签合同，应提前[X]个月书面通知对方。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业项目所