物业公司出售合同范本

物业公司出售合同范本甲方（转让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方欲出售其拥有的物业公司，乙方有意受让该物业公司，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售物业公司事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公司名称及基本情况转让的物业公司名称为[物业公司具体名称]，统一社会信用代码为[具体代码]。公司目前经营范围包括但不限于物业管理服务（涵盖住宅、商业写字楼、工业园区等不同类型物业的管理）、物业维修养护、绿化管理、环境卫生管理、秩序维护等相关服务。公司拥有一支专业的物业管理团队，现有员工总数为[X]人，其中管理人员[X]人，专业技术人员[X]人，一线服务人员[X]人。2.在管物业项目情况住宅项目[小区名称1]，位于[具体地址1]，建筑面积为[X]平方米，共有[X]栋住宅楼，户数为[X]户。该小区配备有完善的基础设施，如停车位[X]个（其中地下停车位[X]个，地上停车位[X]个）、绿化面积[X]平方米等。目前该小区物业服务质量良好，业主满意度达到[X]%。[小区名称2]，……（如有多个住宅项目，依次详细列举）商业写字楼项目[写字楼名称1]，位于[具体地址2]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。写字楼内部设施齐全，配备有电梯[X]部、中央空调系统、消防设施等。该写字楼入驻企业众多，目前物业管理服务运行稳定。[写字楼名称2]，……（如有多个商业写字楼项目，依次详细列举）工业园区项目[园区名称1]，位于[具体地址3]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。园区内设有标准厂房、仓库、办公楼等设施，为企业提供了完善的生产经营环境。目前园区物业服务涵盖安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等多个方面，保障园区正常运转。[园区名称2]，……（如有多个工业园区项目，依次详细列举）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。有权对乙方履行合同情况进行监督检查。在合同履行过程中，如乙方出现违约行为，有权依据本合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露物业公司的财务状况、经营状况、人员情况、在管物业项目情况等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理物业公司的交接手续，包括但不限于提供公司相关证照、印章、财务账目、物业管理档案等资料，并确保交接工作顺利进行。负责处理与物业公司原有员工的劳动关系事宜，确保在交接完成后，员工与甲方之间不存在任何劳动纠纷或遗留问题。在合同签订后至交接完成前，继续妥善经营管理物业公司，保持公司正常运营状态，不得擅自改变公司经营策略或做出损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，配合乙方完成物业公司的交接工作。在接收物业公司后，有权按照法律法规及行业规范自主经营管理物业公司。对甲方提供的信息有知情权，如发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，有权要求甲方予以更正或补充，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。遵守法律法规及行业规范，诚信经营管理受让的物业公司，维护公司良好形象和声誉。在接收物业公司后，妥善处理与物业公司原有客户（业主、租户等）的关系，继续提供优质的物业管理服务，不得擅自降低服务标准或中断服务。负责处理接收物业公司后的一切经营管理事务，承担相应的经营风险和法律责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，本次物业公司转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后[X]个工作日内，完成与乙方的交接准备工作，并通知乙方进行交接。在双方完成物业公司全部交接手续且乙方确认无误后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）支付至甲方指定账户。四、交接事宜1.交接时间及地点双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同确定具体的交接时间和地点。交接时间暂定为[具体日期]，交接地点为[物业公司办公地址]。2.交接内容证照及印章：甲方应向乙方移交物业公司的营业执照正副本、税务登记证、组织机构代码证（如已办理）、物业管理资质证书等相关证照，以及公司印章（包括公章、财务章、合同章等）。财务账目：甲方应向乙方提供截至交接日的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表等）、会计凭证、账簿、税务申报资料等财务资料，并确保账目清晰、准确，无任何遗留问题。物业管理档案：包括但不限于业主档案、物业租赁合同、设施设备维护记录、维修基金使用情况记录、环境卫生管理记录、秩序维护记录等各类与物业管理相关的档案资料。设施设备：双方应对物业公司所管理物业项目内的设施设备进行清点交接，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统、绿化养护设备等，并确保设施设备正常运行，相关维护保养记录完整。人员交接：甲方应协助乙方与物业公司现有员工进行沟通，确保员工知晓公司转让事宜。乙方有权根据自身经营需要对员工进行合理安排，甲方应配合办理相关员工劳动关系转移手续（如有需要）。3.交接程序双方应共同组建交接工作小组，负责具体的交接工作。交接工作小组应由双方指定的代表组成，人数不少于[X]人。在交接日前，甲方应按照本合同约定准备好交接所需的全部资料和物品，并进行自查，确保资料完整、物品齐全、设施设备正常运行。交接日当天，双方交接工作小组应按照交接内容清单进行逐一核对、清点，并填写交接清单。交接清单应由双方交接人员签字确认，一式两份，双方各执一份。对于交接过程中发现的问题或争议事项，双方应及时协商解决。如因一方原因导致交接工作延误或无法完成的，该方应承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露公司相关信息，或提供虚假信息、隐瞒重大事项，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部经济损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理交接手续，或在交接过程中故意拖延、拒绝提供相关资料或物品，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方在合同签订后至交接完成前，擅自改变公司经营策略或做出损害乙方利益的行为，甲方应承担由此给乙方造成的全部经济损失，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方在接收物业公司后，擅自降低服务标准或中断服务，导致业主或租户投诉、索赔等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方违约行为给甲方造成不良影响或损失的，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起