购买私人栋房合同范本

购买私人栋房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[栋房具体地址]的私人栋房（以下简称“该栋房”），乙方有意购买该栋房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.栋房基本情况该栋房为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，共[层数]层。房屋整体状况良好，设施设备齐全，具体包括但不限于：房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，厨房配备整体橱柜等]附属设施：房屋附带[附属设施名称，如车库、花园等]，车库面积为[X]平方米，花园面积为[X]平方米。水电设施：水、电已接通，具备正常使用条件，水表编号为[X]，电表编号为[X]。其他设施：[如有其他特殊设施，如太阳能热水器、中央空调等，在此详细说明]2.土地情况该栋房所占用土地性质为[土地性质，如集体土地或国有土地]，土地使用权取得方式为[出让或划拨等]，土地使用年限为[具体年限]。土地面积为[X]平方米，四至界限为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。对该栋房享有合法处分权，保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。2.义务向乙方如实告知该栋房的真实情况，包括房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等一切与房屋有关的信息。保证在合同签订前该栋房未被查封、扣押、冻结等限制交易的情况，且不存在任何拖欠的税费、物业费等费用。协助乙方办理该栋房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交付期限内，将该栋房及附属设施完好地交付给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用功能。交付时应向乙方提供房屋钥匙、水电卡等相关物品。负责处理该栋房交付前的一切债权债务纠纷，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该栋房及附属设施，并保证房屋质量符合相关标准。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理该栋房的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订本合同前，对该栋房的现状进行充分了解，并自行承担因购买该栋房可能产生的各种风险。协助甲方办理产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的证件及资料，并履行相应的配合义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该栋房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该栋房及附属设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付。2.交付标准房屋整体结构完好，无明显质量问题，门窗能够正常开关，水电设施能够正常使用。附属设施按照合同约定的状况交付，车库、花园等附属设施无损坏或缺失。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方对房屋及附属设施的现状进行检查，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应按照乙方要求进行整改，直至符合交付标准。验收合格后，双方签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间在乙方支付全部房屋价款且满足办理产权过户手续的条件后，双方应在[具体日期]内共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该栋房的产权过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续的，责任方应承担相应的违约责任。2.过户费用办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。具体税费项目及金额以不动产登记部门实际收取为准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款（扣除已使用期间的房屋占有使用费），同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房屋价款、利息、违约金以及因维权所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款（扣除已使用期间的房屋占有使用费），同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他