街道店铺出租合同范本

街道店铺出租合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于[街道店铺具体地址]的店铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细街道名称及门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称及性质]，楼层为第[X]层，店铺编号为[店铺具体编号]。2.店铺面积：经双方测量及确认，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始年月日]起计算。2.租赁终止日期：至[终止年月日]止，共计[租赁期限具体时长，如X年X月]。3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户；在每年[具体支付日期]前将下半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：甲方收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]如甲方账户信息发生变更，应提前[X]天书面通知乙方。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.押金用途：该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额；如乙方在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定履行完毕所有义务，甲方应在[退还押金的具体期限，如X个工作日]内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定使用店铺，有权要求乙方改正并采取相应措施。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应保证所提供的店铺符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。负责对店铺的主体结构进行维修，确保乙方能够正常使用店铺。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与店铺经营相关的各类证照手续，但所需费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或提前收回店铺。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用店铺。在租赁期限内，如店铺出现影响正常使用的质量问题，有权要求甲方及时维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途，不得在店铺内从事违法违规活动。负责对店铺进行日常维护和保养，如因乙方使用不当或故意造成店铺损坏的，应承担修复或赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应按照原状返还店铺及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。在租赁期间，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。六、店铺的维修与保养1.日常维修保养：乙方应负责店铺的日常维修保养工作，保持店铺及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题应及时自行维修，如乙方无力维修，可通知甲方协助维修，维修费用由责任方承担。2.重大维修：对于店铺主体结构及其他影响安全使用的重大问题，由甲方负责维修。但因乙方使用不当或故意造成的，维修费用由乙方承担。如因维修影响乙方正常使用店铺的，应相应减少租金或延长租赁期限。3.维修通知：乙方发现店铺需要维修的，应及时通知甲方，通知方式可采用书面、电话或短信等方式。甲方应在接到通知后[合理维修期限，如X个工作日]内安排维修人员进行维修。七、装修与改造1.装修改造前提：乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并向甲方提交装修改造方案。装修改造方案应符合法律法规及物业管理规定的要求，不得破坏店铺的主体结构和外观形象。2.装修改造费用：乙方承担装修改造的全部费用，装修改造过程中造成店铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.装修改造期限：装修改造期限应合理安排，不得影响店铺的正常经营秩序。如因装修改造导致租赁期限延长的，租金标准可根据实际情况协商调整。4.装修改造后处理：租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复店铺原状，如乙方不履行该义务，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。八、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]个月书面通知甲方，并提交转租方案。甲方在接到通知后[X]个工作日内给予书面答复。经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，但乙方仍应按照本合同约定履行义务。2.转让：在租赁期限内，甲方有权转让店铺的所有权，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。乙方转让其在本合同中的权利义务的，应事先征得甲方书面同意，并保证受让方继续履行本合同约定。九、合同的解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.乙方违约解除：如乙方出现以下违约情形之一，甲方有权解除本合同，收回店铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]天的。擅自改变店铺用途的。擅自将店铺转租给第三方的。未经甲方同意，对店铺进行装修改造且拒不恢复原状的。利用店铺从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。故意损坏店铺及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不赔偿或修复的。3.甲方违约解除：如甲方出现以下违约情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同未履行部分租金总额的[X%]向乙方支付违约金：未按照本合同约定提供符合安全使用标准的店铺的。未经乙方书面同意，擅自提高租金标准或提前收回店铺的。不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用店铺，经乙方书面通知后仍不改正的。4.不可抗力解除：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照法律法规的规定处理相关事宜，如协商分担损失、提前退还租金及押金等。十、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方