租户房屋改造合同范本

租户房屋改造合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意对租赁房屋进行改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋并进行改造事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于（明确改造后的用途）。二、改造内容及要求1.改造内容乙方计划对租赁房屋进行以下改造：室内装修改造，包括墙面、地面、天花板的翻新，具体材料及颜色为。水电线路改造，确保符合安全标准及使用需求，改造后的布局为。门窗更换，新门窗材质为，规格为。增加/改造[具体功能区域，如隔断、收纳空间等]，具体设计方案为。2.改造要求乙方应按照国家及地方现行的建筑、装修等相关规范和标准进行改造施工，确保改造质量和安全。改造过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得对周边环境造成不良影响。乙方应在改造过程中采取必要措施保护房屋原有结构及设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。三、租赁期限及租金1.租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。2.租金租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为（如按月/季/半年/年支付）。乙方应在每期租金支付日前天向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的改造施工进行监督，如发现乙方违反改造要求或合同约定，有权要求乙方整改。租赁期满或合同解除后，有权收回房屋，并要求乙方恢复房屋原状（合理损耗除外）。2.义务应在本合同签订后日内将房屋交付给乙方使用。保证所提供房屋的合法性及安全性，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。协助乙方办理改造施工过程中涉及的相关手续（如装修许可证等），所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定对房屋进行改造。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。2.义务应按照本合同约定的改造内容、要求及期限进行施工，确保改造工程按时完成且质量合格。负责改造施工过程中的安全管理工作，承担因施工造成的一切安全事故责任及损失赔偿。改造过程中如需改动房屋主体结构或增加建筑物附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求将房屋恢复原状（合理损耗除外），并交还甲方。未经甲方书面同意，不得留存任何改造后的物品或设施。按时足额支付租金及相关费用。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。五、改造费用及支付1.改造费用乙方承担房屋改造所需的全部费用，包括但不限于装修材料、施工费用、设备采购费用等。预计改造费用总计人民币元（大写元整）。实际费用以乙方提供的有效票据为准。2.支付方式乙方应在改造工程开工前日向甲方支付改造费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。改造工程进度达到%时，乙方应向甲方支付改造费用的%，即人民币元（大写元整）。改造工程竣工验收合格后日内，乙方应向甲方支付剩余改造费用，即人民币元（大写元整）。六、工程质量及验收1.工程质量乙方应严格按照国家及地方相关规范和标准以及本合同约定的改造要求进行施工，确保改造工程质量。改造工程应达到合格标准，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。2.验收改造工程竣工后，乙方应提前日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织验收。验收标准以本合同约定的改造内容及要求、国家及地方现行相关规范和标准为准。验收合格的，双方应签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改期间不计入租赁期限，由此造成的逾期交付房屋责任由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照租金金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及预付款，同时甲方应按照合同总金额的%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常改造施工或收回房屋，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金或改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，乙方已支付的租金及预付款不予退还，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的改造内容、要求或期限进行施工，每逾期一日，应按照改造费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房屋原状，乙方已支付的租金及预付款不予退还，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改动房屋主体结构或增加建筑物附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方违反本合同约定，在租赁期满或合同解除后未按照要求将房屋恢复原状或交还甲方，每逾期一日，应按照租金金额的%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为恢复房屋原状而支付的全部费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本