2025房屋装修合同业主优享版

2025房屋装修合同业主优享版合同编号：本房屋装修合同（以下简称“合同”）由以下双方于年月日签订：甲方（业主）：（以下简称“甲方”）地址：（以下简称“甲方地址”）联系方式：（以下简称“甲方联系方式”）乙方（装修公司）：（以下简称“乙方”）地址：（以下简称“乙方地址”）联系方式：（以下简称“乙方联系方式”）鉴于甲方委托乙方对其位于甲方地址的房屋进行装修，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章工程概况第一条工程范围与内容乙方承接甲方房屋的装修工程，具体范围及内容详见附件《装修施工图纸》（以下简称“施工图纸”）及《装修施工预算书》（以下简称“预算书”）。乙方应按照施工图纸、预算书及本合同约定完成装修工作。第二条工程期限工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日，总工期为天。具体开工日期以甲方或乙方书面通知为准。甲方应提前日通知乙方开工时间。工期顺延情况：a.因甲方变更设计、增加或减少工程量导致的工期延长。b.因甲方未能按约定支付款项导致的工期延误。c.因不可抗力因素导致的工期延误。d.因法律法规或政府规定导致的工期调整。第三条合同价款与支付方式合同总金额为元（大写：），包含但不限于人工费、材料费、设备使用费、管理费、税费等。付款方式：a.第一期付款：合同签订后日内，甲方支付合同总金额的%作为定金，计人民币元。b.第二期付款：工程进度达到%时，甲方支付合同总金额的%，计人民币元。c.第三期付款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总金额的%，计人民币元，余款作为质量保证金。d.质量保证金：质量保证金为合同总金额的%，计人民币元，自工程竣工验收之日起满年后无质量问题一次性无息退还。甲方应按照约定时间支付款项，逾期支付的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。第四条材料与设备乙方应使用符合国家标准及环保要求的材料，所有材料应有出厂合格证或相关检测报告。主要材料的品牌、规格、型号应与预算书一致，如甲方要求使用更高档次的材料，需另行签订补充协议并支付额外费用。乙方应提前日向甲方提交材料采购计划，甲方有权对材料进行验收，如甲方未验收或验收合格，则视为甲方同意使用。第二章工程质量与验收第五条工程质量标准乙方应严格遵守相关法律法规及装修施工规范，确保工程质量和安全。工程质量应达到市/国家标准，具体标准详见附件。第六条工程验收工程分阶段验收：a.隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程完成后日内通知甲方验收，甲方应在接到通知后日内完成验收并签署验收意见。如甲方未按期验收，乙方有权继续施工，后果由甲方承担。b.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前日通知甲方验收，甲方应在日内组织验收并签署验收报告。未经验收，甲方不得使用房屋，否则视为验收合格。验收标准：以施工图纸、预算书及国家相关标准为准。第七条质量保修质量保修范围：乙方施工的全部装修项目，保修期为自竣工验收之日起年。保修期内，乙方应免费维修因施工质量导致的损坏。除外条款：a.甲方使用不当或人为损坏。b.不可抗力因素导致的损坏。c.因甲方要求的变更设计或增加的项目。第三章双方权利与义务第八条甲方权利与义务甲方有权监督乙方施工进度、质量及使用材料。甲方应按约定支付款项，不得无故拖延。甲方应配合乙方施工，提供必要的便利条件。甲方应按时参加验收，并签署相关文件。第九条乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时支付款项。乙方应按约定完成施工任务，确保质量和安全。乙方应妥善保护甲方财产，如因施工不当造成损坏，应承担相应赔偿责任。乙方应确保施工场地整洁，不得影响周边居民生活。第四章变更与解除第十条变更甲方如需变更设计或增加/减少项目，应书面通知乙方，并签订补充协议，明确变更内容、增减费用及工期调整。因变更导致的额外费用由甲方承担，乙方已完成的部分工程费用由甲乙双方协商确定。第十一条合同解除单方解除权：a.甲方未按约定支付款项，经乙方催告后仍不支付的，乙方有权解除合同。b.乙方未按约定工期完成施工，经甲方催告后仍不复工的，甲方有权解除合同。解除程序：任何一方解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并办理合同解除手续。解除后果：合同解除后，已完工程费用由双方协商确定，乙方应退还甲方已支付的未施工部分款项。第五章违约责任第十二条甲方违约责任甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的%向乙方支付违约金。甲方未按约定配合施工或验收的，造成的损失由甲方承担。第十三条乙方违约责任乙方未按约定工期完成施工的，每逾期一日，应按合同总金额的%向甲方支付违约金。乙方施工质量不符合约定的，应在甲方通知后日内修复，逾期未修复的，甲方有权委托第三方修复，费用由乙方承担。第六章争议解决第十四条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他条款第十五条合同附件本合同附件包括：施工图纸预算书甲方提供的原有建筑平面图其他补充协议第十六条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期