2025年商业店铺续租协议合同范本

2025年商业店铺续租协议合同范本合同编号：鉴于甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）于年月日签订的《商业店铺租赁合同》，双方经友好协商，就续租事宜达成一致，并签订本协议。本协议自年月日起至年月日止，作为原租赁合同的补充协议，具有同等法律效力。第一条续租基本条件1.1乙方同意继续承租位于（以下简称“租赁店铺”）的商业店铺，并按本协议约定的条件和条款履行义务。1.2甲方同意在本协议约定的期限内，将租赁店铺继续出租给乙方，用于（用途），并保证租赁店铺的合法性及出租权利的有效性。第二条续租期限2.1续租期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2本协议期满后，若双方未达成新的租赁协议，本协议自动终止，租赁关系结束。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（银行转账/现金/支票），甲方指定收款账户为：账户名称：，开户银行：，账号：。3.3乙方应于每月的第日前支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间履行本协议约定的义务。若乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权追偿。4.3本协议期满后，若乙方无违约行为且租赁店铺及附属设施设备完好无损（正常折旧除外），甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方按约定用途使用租赁店铺。5.1.2甲方有权要求乙方按时支付租金、费用及相关款项。5.1.3甲方应保障租赁店铺的合法性及出租权利的有效性，不得因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁店铺。5.1.4甲方应履行租赁店铺的维修义务，及时处理乙方提出的合理维修需求。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权按约定用途使用租赁店铺，并享有合法经营的权利。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。5.2.3乙方应合理使用租赁店铺及附属设施设备，因乙方原因导致损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。5.2.4乙方不得擅自转租、分租或改变租赁店铺用途，不得在租赁店铺内从事违法违规活动。第六条费用分担6.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、通信、物业管理等费用由乙方承担。6.2租赁店铺的日常维护、修缮费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。6.3租赁店铺的保险费用由承担，具体保险范围、金额及保险公司由双方协商确定。第七条租赁店铺的维护与修缮7.1租赁期间，甲方应确保租赁店铺的结构安全及附属设施设备的正常使用，及时处理乙方提出的合理维修需求，不得因维修问题影响乙方的正常经营活动。7.2因乙方使用不当或人为损坏租赁店铺及附属设施设备的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。7.3租赁期间，若需对租赁店铺进行装修或改造，乙方应提前以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可施工，并自行承担装修费用及责任。装修方案应符合相关法律法规及消防、安全标准，不得破坏租赁店铺的结构。第八条不可抗力8.1因战争、动乱、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致租赁店铺无法正常使用或造成损失的，双方互不承担责任，本协议自动终止，租金按实际使用时间计算。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明，双方协商解决后续事宜。第九条合同的变更与解除9.1本协议履行期间，双方协商一致可以书面形式变更或解除本协议，变更或解除的协议须经双方签字盖章后生效。9.2若因一方违约导致本协议无法履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿相应损失。9.3租赁期间，若甲方需要提前收回租赁店铺，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应配合搬迁，双方协商一致后可解除本协议，租金按实际使用时间计算。若甲方无正当理由提前收回租赁店铺，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。10.3本协议自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字/盖章：