2025非商品房购房合同范本

2025非商品房购房合同范本本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订，双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规，就非商品房购买事宜达成如下协议：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人/身份证号：联系电话：鉴于甲方拥有位于（城市/县）区路号的非商品房（以下简称“房屋”）的所有权，愿意将该房屋出售给乙方；乙方同意购买该房屋，并支付相应的购房款。双方经协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于（城市/县）区路号，具体房号为，该房屋的建筑面积为平方米（以不动产权证书为准）。1.2房屋用途：（住宅/商业/办公等），该房屋已取得不动产权证书，证号为。第二条房屋价格2.1双方约定该房屋的总购房款为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内一次性支付全部购房款至甲方指定账户。分期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币元，剩余购房款人民币元应于年月日前支付完毕。贷款支付：乙方选择向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%，具体贷款事宜由乙方与银行另行协商确定。第三条房屋交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。3.2交付条件：该房屋已取得不动产权证书；该房屋符合正常使用条件，具备通水、通电、通气、供热等基础设施；该房屋内不得存在任何抵押、质押或其他权利限制。3.3交付方式：甲方应将房屋的不动产权证书及相关documents交付给乙方，并协助乙方完成不动产权过户手续。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方应保证其出售的房屋所有权无争议，且未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方完成不动产权过户手续。甲方应保证房屋的质量符合相关法律法规及合同约定，若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.2乙方的权利与义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应按时办理房屋接收手续，并自行承担房屋交付后的维护、修缮费用。乙方应遵守该房屋所在小区的管理规约，按时缴纳物业费、维修基金等费用。第五条违约责任5.1甲方违约责任：甲方未能在约定时间内交付房屋的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付购房款的%作为违约金。甲方违反合同约定，将房屋另行出售或设定权利限制的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失，赔偿金额不低于乙方已支付的购房款的%。5.2乙方违约责任：乙方未能在约定时间内支付购房款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付购房款的%作为违约金。乙方无故解除合同的，甲方有权没收乙方已支付的购房款，且乙方应向甲方支付违约金人民币元。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。6.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关proof。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：签字人：日期：乙方（盖章）：签字人：日期：