房屋租赁中的安全生产管理协议范文

甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________一、协议目的与依据为明确房屋租赁双方在安全生产管理中的权利义务，防范安全事故发生，保障人身、财产安全，依据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国建筑法》等法律法规，结合租赁房屋实际使用需求，甲、乙双方经平等协商，就租赁期间的安全生产管理事项达成如下协议。二、租赁房屋基本情况租赁房屋地址：____________________建筑面积：____________________（不超过4位数字）房屋用途：____________________（如办公、商业、仓储等）附属设施：____________________（如消防设备、电梯、电气系统等）三、双方安全生产责任划分（一）出租方（甲方）责任1.房屋安全保障：甲方应确保出租房屋及附属设施符合国家安全生产、消防、建筑等相关标准规范，交付时向乙方提供房屋结构安全说明、消防设施清单及使用说明。租赁期间，每____个月（不超过4位）对房屋建筑结构、消防设施、电气线路、燃气管道等开展安全检查，发现隐患及时整改；因房屋自身结构或设施老化引发的安全问题，由甲方承担整改责任及费用。2.安全告知义务：甲方应书面告知乙方房屋安全风险点（如承重结构限制、消防通道位置、电气负荷上限等），并提供房屋消防验收文件、电气线路图等安全管理资料。3.监督配合责任：甲方有权监督乙方安全生产管理工作，发现乙方违规操作、破坏房屋安全设施等行为时，应立即要求乙方整改；因乙方原因导致安全隐患扩大或引发事故的，甲方可依法追究乙方责任。（二）承租方（乙方）责任1.安全管理主体责任：乙方作为租赁区域安全生产管理主体，应建立健全安全生产管理制度，明确安全管理责任人，制定岗位安全操作规程，落实“谁使用、谁负责”原则。2.设施使用与维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改承重墙、违规搭建或破坏消防设施（如遮挡消火栓、挪用灭火器）；对租赁范围内的电气设备、特种设备（如电梯、压力容器）等，应按规定维护、检验，确保安全运行；因使用不当或改造引发的安全事故，由乙方承担全部责任。3.人员安全管理：乙方应对员工、访客开展安全生产培训（含消防安全、用电安全、应急处置等内容），确保人员掌握安全操作规范及应急技能；严禁在租赁区域违规使用明火、存放易燃易爆物品，不得堵塞消防通道、安全出口。4.隐患排查与整改：乙方应每____个月（不超过4位）开展安全自查，发现隐患立即整改；无法独立整改的（如房屋结构问题），应及时书面通知甲方，并配合甲方整改工作。四、安全管理具体措施（一）日常安全检查甲、乙双方应建立安全检查台账，记录检查时间、内容、隐患及整改情况。甲方定期检查应提前24小时通知乙方，乙方应予以配合；乙方自查结果应每月向甲方报备（书面或电子方式均可）。（二）消防管理1.甲方应确保出租房屋消防设施（灭火器、消火栓、应急照明、疏散指示标志等）完好有效，消防通道、安全出口畅通；乙方应妥善维护租赁区域内的消防设施，不得挪用、损坏，发现故障及时通知甲方维修。2.乙方应制定消防应急预案，每年至少组织1次消防演练；租赁区域内动火作业（如电焊、气焊）需提前向甲方报备，并落实防火措施、配备看火人员。（三）用电与用气安全1.乙方应规范使用电气设备，不得超负荷用电、私拉乱接电线；电气线路改造需由具备资质的单位实施，并提前告知甲方。2.如租赁房屋涉及燃气使用，乙方应定期检查燃气管道、阀门，使用符合国家标准的燃气器具；发现燃气泄漏应立即关闭气源、开窗通风，严禁使用电器或明火，并及时通知甲方及燃气公司。（四）特种设备管理若租赁房屋内含有电梯、压力容器等特种设备，乙方应确保设备已办理使用登记，定期由具备资质的单位检验、维护；操作人员需持证上岗，严禁违规操作。五、应急处置与事故处理1.突发事件报告：租赁期间发生安全事故（如火灾、触电、坍塌、燃气泄漏等），双方应立即启动应急预案，乙方应第一时间向甲方及属地应急管理、消防等部门报告，不得迟报、瞒报。2.应急救援配合：甲、乙双方应配合开展救援工作，乙方负责组织人员疏散、现场保护，甲方负责协调房屋结构安全评估、设施抢修等工作；事故救援费用由责任方承担，无法认定责任的，由双方协商分担。3.事故调查与整改：事故发生后，双方应配合政府部门开展调查，分析事故原因，落实整改措施；因事故导致房屋损坏或第三方损失的，责任方应依法承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未履行房屋安全保障、告知义务，导致乙方或第三方发生安全事故，甲方应承担赔偿责任，并负责整改房屋隐患；情节严重的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方支付违约金（金额双方协商）。2.若乙方违反本协议约定（如违规改造房屋、破坏消防设施、未落实安全管理等），甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不到位的，甲方可暂停租赁服务直至乙方整改完毕，由此造成的损失由乙方承担；因乙方过错引发安全事故的，乙方应赔偿甲方及第三方的全部损失，并承担相应法律责任。七、争议解决与协议终止1.本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.租赁期满或提前解除合同时，双方应共同对房屋及设施进行安全检查，结清安全管理相关费用，处理完毕遗留的安全隐患后，协议终止。八、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式____份（不超过4位），甲、乙双方各执____份（不超过4位），自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______日期：______年____月____日乙