门店协议合同范本6

门店协议合同范本61.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，主营业务为商业地产投资、开发与运营。基于甲方在商业地产领域的丰富经验及市场需求，甲方拟通过本合同与乙方合作，共同推进门店的租赁、运营或委托管理事宜。甲方在合作前已对相关门店的地理位置、市场环境及潜在经营风险进行了充分评估，并确认该门店符合甲方商业布局的战略需求。甲方通过本次合作，旨在提升门店的运营效益，拓展市场影响力，并实现资产增值。

在合作过程中，甲方将享有门店的租赁权或委托管理权，并负责提供必要的资金支持及运营指导。甲方将根据合同约定，履行监督、协调及决策职责，确保门店运营符合双方预设的目标。甲方亦将承担与门店运营相关的部分责任，包括但不限于物业维护、市场推广及财务管理等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁零售企业有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号XX商业广场，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业连锁零售企业，主营业务为品牌服装销售及零售服务。基于乙方在零售行业的品牌优势及市场知名度，乙方拟通过本合同与甲方合作，租赁或受托经营甲方提供的门店，以扩大市场覆盖面，提升品牌影响力。乙方在合作前已对门店的周边环境、消费群体及竞争态势进行了详细调研，并确认该门店符合乙方的品牌定位及经营策略。乙方通过本次合作，旨在优化门店布局，增强市场竞争力，并实现销售额的持续增长。

在合作过程中，乙方将享有门店的经营自主权，并负责门店的日常管理、商品采购、人员配置及客户服务等工作。乙方将根据合同约定，履行运营、管理及营销职责，确保门店运营符合市场需求及品牌标准。乙方亦将承担与门店经营相关的部分责任，包括但不限于税务申报、员工培训及商品损耗管理等。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作条款，以兹共同遵守。本合同的签订，标志着双方在门店运营领域的深度合作正式开始，双方将共同推动门店的商业价值最大化，实现共赢发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方与乙方就特定门店的租赁、运营或委托管理事宜的合作框架及权利义务，确保双方在合作过程中能够依法、合规、高效地推进门店的商业价值实现。具体内容涵盖门店的租赁或委托管理方式、运营模式、权利义务分配、费用结算、违约责任及争议解决机制等。本合同旨在通过双方的共同努力，提升门店的运营效益，实现资产增值，并促进品牌影响力的扩大。合作范围明确以本合同约定的门店为核心，所有与门店运营相关的活动均应在本合同的框架内进行，包括但不限于物业维护、市场推广、商品销售、人员管理等，确保合作行为的合法性与合规性。

第二条定义

1.门店：指甲方提供的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场的零售门店，面积约为XX平方米。

2.租赁权：指甲方根据本合同约定，向乙方提供门店用于经营活动的权利。

3.委托管理权：指甲方根据本合同约定，授权乙方代为管理门店的权利。

4.运营费用：指门店运营过程中产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、员工工资、市场推广费等。

5.营业额：指乙方在门店经营活动中产生的所有销售收入。

6.合同期限：指本合同约定的有效期限，自双方签字盖章之日起生效。

7.不可抗力：指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权对门店的租赁或委托管理过程进行监督，确保运营活动符合合同约定及市场规范。甲方有权根据市场变化调整运营策略，并要求乙方配合执行。甲方有权在合同到期后收回门店，并按照合同约定进行费用结算。

(2)义务：甲方应按照合同约定，向乙方提供门店的租赁权或委托管理权，并确保门店的产权清晰、无权利纠纷。甲方应承担门店的物业维护责任，包括但不限于房屋修缮、设施设备维护等，确保门店处于良好的经营状态。甲方应按时向乙方支付门店的租赁费用或委托管理费用，并承担与门店运营相关的部分固定费用，如物业费、水电费等。甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于市场数据分析、品牌推广资源等，协助乙方提升门店的运营效益。甲方应遵守相关法律法规，确保门店的运营活动合法合规。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权在合同约定的范围内，自主进行门店的运营管理，包括商品采购、人员配置、市场推广等。乙方有权根据市场需求调整经营策略，并要求甲方提供必要的支持与配合。乙方有权在合同到期后获得相应的运营收益，并按照合同约定进行费用结算。

(2)义务：乙方应按照合同约定，支付门店的租赁费用或委托管理费用，并承担与门店运营相关的部分变动费用，如员工工资、市场推广费等。乙方应负责门店的日常管理，包括商品陈列、人员培训、客户服务等，确保门店的运营质量符合品牌标准及市场要求。乙方应建立完善的财务管理制度，确保营业额的真实性及费用的合理性，并按时向甲方提供财务报表。乙方应遵守相关法律法规，确保门店的运营活动合法合规，并承担因违法行为产生的全部责任。乙方应保护甲方的品牌形象及商业秘密，未经甲方同意，不得擅自进行任何可能损害甲方利益的行为。乙方应积极配合甲方的市场推广活动，利用自身品牌优势，提升门店的知名度和影响力。乙方应建立完善的客户服务体系，确保客户满意度，并积极处理客户投诉，维护品牌声誉。乙方应在合同终止后，将门店的运营资料、设备设施等全部交还甲方，并确保门店的整洁及安全。乙方应承担因自身运营管理不当产生的全部责任，包括但不限于商品损耗、员工纠纷等，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按时参加甲方的运营培训及市场交流活动，提升自身的运营能力及市场洞察力。乙方应与甲方保持良好的沟通，及时反馈门店运营情况，并共同解决运营过程中遇到的问题。乙方应在合同履行过程中，遵守甲方的各项规章制度，并接受甲方的监督与管理。乙方应确保门店的安全生产，采取必要的安全措施，预防安全事故的发生，并承担因安全事故产生的全部责任。乙方应按时完成甲方的各项运营指标，如销售额、客流量等，并接受甲方的考核与评估。乙方应在合同履行过程中，积极维护甲方的品牌形象，不得进行任何可能损害甲方利益的行为。乙方应遵守本合同的所有约定，并承担因违反合同而产生的全部责任。

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，具体条款需根据实际情况进行调整与完善。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方提供的门店租赁价格为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁费用包含但不限于物业费、水电费等部分固定费用，具体明细以双方另行签订的租赁补充协议为准。若采用委托管理模式，甲方应向乙方支付委托管理费，具体金额及支付方式以双方另行签订的委托管理协议为准。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租赁费用或委托管理费支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX商业发展有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：租赁费用或委托管理费应按月支付，于每月XX日前支付当月费用。首期费用应在合同签订之日起XX日内支付，其余费用应在每月XX日前支付。逾期支付的，乙方应按每日千分之X的标准向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同的有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至合同期限届满之日终止。

2.关键时间节点：合同签订后XX日内，双方应完成门店的交接手续，并正式开始合作。每月XX日前，乙方应向甲方提交上月的运营报告及财务报表。每年XX月XX日前，双方应进行年度总结会议，评估合作成果，并协商下一年度的运营计划。合同到期后XX日内，双方应完成门店的清算手续，并办理交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按时提供门店的租赁权或委托管理权，导致乙方无法正常经营的，甲方应按每日千分之X的标准向乙方支付违约金，违约金累计不超过合同总金额的XX%。若因甲方原因导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的费用，并按合同总金额的XX%支付赔偿金。

(2)若甲方未能按时支付门店的物业费、水电费等部分固定费用，导致乙方经营受阻的，甲方应按每日千分之X的标准向乙方支付违约金，违约金累计不超过合同总金额的XX%。若因甲方原因导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的费用，并按合同总金额的XX%支付赔偿金。

(3)若甲方未能提供必要的运营支持，导致乙方经营效益下降的，甲方应承担相应的责任，并按实际损失赔偿乙方。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按时支付租赁费用或委托管理费，导致甲方无法正常经营的，乙方应按每日千分之X的标准向甲方支付违约金，违约金累计不超过合同总金额的XX%。若因乙方原因导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用，并按合同总金额的XX%支付赔偿金。

(2)若乙方未能按时提交运营报告及财务报表，导致甲方无法掌握门店经营情况的，乙方应按每日千分之X的标准向甲方支付违约金，违约金累计不超过合同总金额的XX%。若因乙方原因导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用，并按合同总金额的XX%支付赔偿金。

(3)若乙方在门店经营过程中，存在损害甲方品牌形象、泄露商业秘密等行为的，乙方应承担相应的责任，并按实际损失赔偿甲方。若情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的XX%的赔偿金。

(4)若乙方未能遵守本合同的各项约定，导致合同无法继续履行的，乙方应承担相应的责任，并按实际损失赔偿甲方。若因乙方原因导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用，并按合同总金额的XX%支付赔偿金。

(5)若乙方在门店经营过程中，存在安全生产责任事故的，乙方应承担全部责任，并按实际损失赔偿甲方。若事故严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的XX%的赔偿金。

3.违约金的计算方式：违约金自应付之日起计算，直至实际支付之日止。逾期支付的部分，违约金继续计算。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。

4.不可抗力：若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

5.争议解决：若双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向门店所在地人民法院提起诉讼。

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，具体条款需根据实际情况进行调整与完善。）

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.影响范围：不可抗力事件应导致合同无法履行或部分无法履行，且其影响应持续一定时间，足以阻碍合同义务的履行。不可抗力事件的发生应以不可抗力方在事件发生后XX日内向对方提供有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）为依据。

3.责任免除：

(1)因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取积极措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

(2)若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。解除合同的，双方应就未履行部分及已履行部分的费用进行结算，多退少补。

(3)因不可抗力导致的额外费用（如仓储费、运输费等），由双方根据实际情况协商分担。若双方无法达成一致，则按事件发生地政府相关规定处理。

(4)不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，但需根据事件影响重新协商履行方式和时间。若合同部分无法恢复履行，则双方应就剩余部分进行协商，可变更合同条款或解除合同。

4.通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并在XX日内提供相关证明文件。若未及时通知，导致对方产生损失的，通知方应承担相应责任。

5.不可抗力免责不适用的情况：若因一方故意或重大过失导致不可抗力事件发生或扩大，该方仍需承担相应责任。双方应采取合理措施防止不可抗力事件的发生或扩大，以减少损失。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取在XX日内达成一致意见。若协商不成的，双方同意将争议提交至门店所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

2.诉讼程序：若双方选择诉讼方式解决争议，应向门店所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关证据材料，并遵守法院的各项规章制度。

3.证据规则：双方在争议解决过程中，应提供真实、合法、有效的证据材料支持自己的主张。若一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，导致对方产生损失的，该方应承担相应责任。

4.争议解决前的合作：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，确保门店的正常运营不受影响。若争议事项涉及合同的核心内容，双方应暂停相关义务的履行，直至争议解决完毕。

5.仲裁选择（若选择仲裁，则替换诉讼相关条款）：若双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为门店所在地。双方应遵守仲裁裁决，并自觉履行。若一方不履行仲裁裁决，另一方可向门店所在地人民法院申请强制执行。

6.争议解决不适用的情况：本合同中的争议解决条款仅适用于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，不包括双方在合同签订前的任何纠纷或承诺。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，不得采取任何非法手段解决争议。

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，具体条款需根据实际情况进行调整与完善。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件和通讯应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或双方确认的其他可靠方式送达。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后XX日；电子邮件，发送时（若对方已成功接收）；传真，发送成功后。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分包与转包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何义务分包或转包给任何第三方。若因特殊情况需要分包或转包，乙方应确保分包或转包方具备相应的资质和能力，并承担相应的责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法