车行店面出租合同范本

车行店面出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX汽车服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家合法注册的汽车服务企业，主要从事汽车销售、售后服务及汽车租赁业务。为拓展经营规模，提升市场竞争力，甲方经审慎评估后，决定租赁一处临街商业店面用于增设车行分店。该分店将作为甲方品牌形象的延伸，提供汽车展示、销售、维修、保养及增值服务，进一步巩固甲方在区域市场的领先地位。

甲方选择本合同标的物（即租赁店面）的核心考量在于其优越的地理位置、充足的停车位以及与现有业务区域的协同性。该店面位于城市主干道旁，人流量大，交通便利，符合甲方对品牌展示场所的硬件要求。同时，店面周边配套设施完善，包括餐饮、娱乐及公共交通站点，能够有效吸引目标客户群体。从商业布局角度，新店面的增设能够实现甲方业务范围的互补，形成集销售、服务、维修于一体的综合性汽车服务平台，提升客户粘性并增强市场辐射能力。

在租赁过程中，甲方充分尊重乙方的合法权益，并承诺按照合同约定履行支付租金及其他义务。甲方的最终目的是通过本合同的履行，获得合法、稳定的经营场所，以支撑其业务发展战略。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方作为本合同标的物的合法所有者，拥有完整的物权及处置权。乙方所持有的该店面符合国家相关法律法规对商业用地的使用规定，具备租赁条件。乙方在租赁前已对该店面进行了必要的维护与修缮，确保其能够满足甲方经营活动的实际需求。

乙方的出租行为基于以下商业考量：一方面，通过租赁能够获得稳定的租金收入，降低资产闲置风险；另一方面，甲方作为知名汽车服务企业，其入驻能够提升店面商业价值，带动周边区域消费，符合乙方对物业增值的期待。此外，乙方在租赁过程中坚持公平、合理的原则，确保双方权利义务明确，避免潜在的法律纠纷。

乙方承诺在本合同框架内，积极配合甲方完成店面交接手续，并保证租赁期间的房屋使用权不受第三方干扰。同时，乙方将依法履行维修义务，确保店面设施处于正常使用状态，为甲方顺利开展业务提供基础保障。

合同简介：

本合同由甲方与乙方就车行店面租赁事宜签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成一致。合同标的物为位于XX省XX市XX区XX路XX号的临街商业店面，建筑面积XX平方米，具备完整的门面、展厅、仓库及办公区域，符合汽车销售及售后服务的基本功能需求。

双方合作的背景在于甲方为拓展业务所需，乙方为盘活闲置资产所提供的商业机会。甲方对租赁店面的具体要求包括但不限于：临街位置、充足停车位、水电配套齐全、具备消防合规性等，而乙方所提供的标的物完全满足上述条件。此外，双方在谈判过程中就租金标准、支付方式、租赁期限等核心条款达成共识，为合同的顺利履行奠定了基础。

本合同不仅涉及简单的租赁关系，更承载了甲方提升品牌影响力、乙方实现资产保值增值的双重目标。双方均以专业、严谨的态度对待合同条款，确保权利义务清晰、风险可控。合同的有效签订，标志着双方合作关系进入实质性阶段，后续将按照约定履行各自责任，共同推动车行店面的规范化运营。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕位于XX省XX市XX区XX路XX号的临街商业店面（以下简称“租赁标的物”）的租赁关系，确保甲方能够合法、稳定地使用该店面进行汽车销售、售后服务及相关增值业务的经营活动，同时保障乙方作为出租方的合法权益，实现租金收益。合同范围涵盖租赁标的物的交付、使用、维护、租金支付、期限约定、违约责任以及争议解决等全部租赁过程中的权利义务。具体内容包括但不限于：店面交付时的状态确认、租赁期间的使用规范、双方各自的维修责任划分、租金及押金的收取与返还、合同解除条件与程序、以及不可抗力事件的处理方式等，旨在为双方的租赁合作提供全面、清晰的法律保障。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

“租赁标的物”指甲方租赁的、位于XX省XX市XX区XX路XX号的临街商业店面及其附属设施，包括但不限于门面、展厅、仓库、办公室、停车位及室内装修。

“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁租赁标的物的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的用于租赁租赁标的物的对价。

“押金”指甲方为保障本合同履行而向乙方支付的一定数额的金钱。

“维修责任”指双方根据本合同约定对租赁标的物及其附属设施进行的保养和修复义务。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“有效证件”指当事人根据法律规定需要提供的身份证明、营业执照、房产证明等法律文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

甲方的首要权力在于根据本合同约定合法、自主地使用租赁标的物，开展汽车销售、维修、保养、美容及二手车交易等经营活动，并有权在租赁期限内持续经营，不受乙方非法干涉。甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合使用条件的租赁标的物，并在交付时提供完整的权属证明及使用许可文件。对于租赁期间因乙方原因造成的房屋主体结构或关键设施损坏，甲方有权要求乙方承担赔偿责任或负责修复。甲方在租赁标的物内进行的合法装修或增设设施，在征得乙方同意且不损害房屋结构的前提下，其权益受保护，合同终止时享有相应补偿权（若约定）。甲方有权在符合法律规定及合同约定的前提下，将部分租赁标的物空间转租给第三方，但须事先获得乙方书面同意，并确保转租行为不违反本合同约定。甲方有权要求乙方履行合同中关于维修、保养的义务，对于乙方怠于履行导致甲方遭受损失的，甲方有权追究其违约责任。在租赁期限届满或合同依法解除后，甲方有权要求乙方按照约定返还押金，除非乙方有明确证据证明押金应被扣除。

（2）甲方的义务：

甲方的首要义务是按照本合同约定按时足额支付租金及押金。甲方的租金支付义务不因租赁标的物部分闲置或经营状况变化而免除，除非合同另有约定或法律政策调整。甲方必须按照约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变房屋结构或进行危害房屋安全的改造，所有装修、改造行为须事先征得乙方书面同意，并承担相应费用。甲方应负责租赁标的物内部设施（不含主体结构及乙方提供的设备）的日常维护和维修，确保其正常使用。甲方应爱护租赁标的物及其附属设施，不得损坏，因甲方使用不当造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。甲方应遵守国家及当地政府关于经营、消防、卫生、环保等方面的法律法规，确保经营活动合法合规，并承担由此产生的一切费用和责任。甲方应保障租赁标的物的消防安全，配备必要的消防设施并定期检查，确保符合安全标准。甲方应自行办理与经营活动相关的所有证照，并确保其有效性，不得将租赁标的物用于非法目的。甲方应配合乙方进行必要的房屋检查或维修工作，除合理经营时间外，应给予乙方检查人员必要的进入权限。甲方应在合同约定的期限内完成租赁标的物的腾退手续，并恢复房屋原状（或符合合同约定的状态），以便乙方顺利收回或转租。甲方应确保其经营活动不侵犯任何第三方的合法权益，如因此产生纠纷，由甲方自行负责解决并承担全部责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

乙方的核心权力在于按照本合同约定收取租金及押金，并有权要求甲方按时支付。乙方有权要求甲方按照约定用途使用租赁标的物，并有权制止甲方任何违反合同约定的行为。对于甲方擅自改变房屋结构、损坏房屋主体或进行非法改造的，乙方有权要求甲方立即停止并恢复原状，若造成损失的，有权要求赔偿。乙方有权要求甲方在租赁期限内保持租赁标的物的正常使用状态，并对甲方提出的合理维修请求进行必要的配合。乙方有权在合同约定的合理时间内（如提前一个月）通知甲方进行房屋检查、维修或升级，甲方应予以配合。乙方有权在租赁期限届满或合同依法解除后，收回租赁标的物的使用权，并要求甲方按照约定返还租赁标的物。乙方有权在符合法律规定及合同约定的前提下，要求甲方提前解除合同，但需承担相应的违约责任。对于甲方违反本合同约定，特别是擅自转租、改变用途、损坏房屋等情况，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任，押金不予退还。

（2）乙方的义务：

乙方的首要义务是按照本合同约定按时交付符合使用条件的租赁标的物给甲方。乙方应保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，并应向甲方提供所有必要的权属证明文件，确保甲方的租赁权不受第三方挑战。乙方应按照本合同约定履行维修义务，对租赁标的物的主体结构、基础设施（如水电、消防系统等）及乙方提供的附属设施进行必要的维护和保养，确保其处于可正常使用的状态。除非双方另有约定，乙方应承担因房屋本身原因（非甲方使用不当或自然损耗）造成的损坏维修责任。乙方应保证租赁标的物符合国家及当地的消防安全、卫生等法律规定，甲方在合法经营前提下产生的合规性要求，乙方应予以配合提供必要条件。乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方的正常经营活动，不得利用优势地位提出不合理要求。乙方应保证甲方对租赁标的物的使用权连续、不受干扰。乙方应配合甲方办理租赁登记等相关手续（若需）。乙方应确保在合同终止时，按照约定将租赁标的物完好地返还给甲方，除自然损耗外，不得要求甲方支付额外的维修费用。乙方应向甲方提供必要的经营便利，如保证水电供应正常（或明确责任方），确保通道畅通等。若乙方需提前收回租赁标的物，应给予甲方合理的准备时间（通常为合同终止前一个月），并按合同约定或法律规定承担相应责任。

第四条价格与支付条件

租赁标的物的月租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00元），租金标准为每年递增X%（具体比例由双方协商确定，或约定固定租金）。租金支付方式为按月支付，甲方应在每月X日前（例如：5日）将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：李四。首期租金应于本合同签订之日起X日内支付，即支付自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日的租金。其余租金按月支付，具体支付日期为每期租金对应的起算日前X日。甲方支付租金应使用符合金融规定的支付方式，并保留支付凭证。若甲方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付全部租金及相应违约金，且甲方已支付的押金不予退还。双方均应承担因支付产生的银行手续费等实际费用。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为伍年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限自甲方实际占有租赁标的物之日起计算。甲方享有优先续租权，在租赁期限届满前X个月，若乙方继续出租该店面，甲方有权在同等条件下优先承租。若甲方希望续租，应在租赁期满前X个月书面通知乙方，并协商确定新的租金等条款，签订续租合同。若甲方未在规定期限内提出续租或双方未能就续租事宜达成一致，则本合同到期后自动终止。合同履行期间的关键时间节点包括：本合同签订之日起X日内，双方完成租赁标的物的交付验收手续；每期租金支付期限届满前X日为甲方支付租金的宽限期；租赁期限届满前X个月为甲方提出续租或乙方通知是否续租的期限；合同解除或终止后，甲方应在X日内完成腾退交接手续。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）租金支付违约：如甲方未按本合同第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方：①支付全部拖欠的租金；②支付相当于X个月租金的违约金；③赔偿因此给乙方造成的实际损失（包括但不限于乙方寻找新的承租人产生的费用、空置期损失等）；④甲方已支付的押金不予退还，并作为乙方损失补偿的一部分。甲方逾期支付租金的行为不影响乙方根据合同约定或法律规定收取押金的权利。

（2）擅自改变租赁标的物结构或用途：若甲方未经乙方书面同意，擅自对租赁标的物进行结构性改造、拆分、扩建、改变房屋用途（如将商业用途改为住宅用途）等，乙方有权立即制止，并要求甲方：①恢复原状；②支付相当于X个月租金的违约金；③赔偿因此造成的所有修复费用和乙方损失。若该行为已违反法律法规，甲方还应承担相应的行政或法律责任。

（3）损坏租赁标的物：甲方应爱护租赁标的物及其附属设施。因甲方保管不当、使用不当、违规操作或故意损坏导致的租赁标的物主体结构、主要设施（如空调、电梯、消防系统等乙方负责维护的设备）的损坏，甲方应负责修复或赔偿。修复费用超过X元的，乙方有权要求甲方直接赔偿。赔偿金额应包括材料费、人工费及合理的利润。若损坏涉及违法，甲方还应承担相应罚款。

（4）非法转租或分租：若甲方未征得乙方书面同意，擅自将租赁标的物整体或部分转租、转借给第三方，该行为无效。乙方有权单方面解除合同，并要求甲方：①支付相当于X个月租金的违约金；②赔偿乙方因此遭受的所有损失。甲方已支付的押金不予退还。

（5）逾期腾退：租赁期限届满或合同依法解除后，甲方应在约定的腾退期限内（例如：15日）完成腾退手续并支付所有欠款。若甲方逾期腾退，每逾期一日，应按租赁标的物月租金的千分之X向乙方支付场地占用费（或称违约金），直至腾退完毕为止。逾期超过X日的，乙方有权采取必要措施强制腾退，因此产生的所有费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、强制执行费等）均由甲方承担。乙方还有权要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（6）违反经营规定：若因甲方经营行为违反国家或当地关于消防、卫生、环保、治安等法律法规，导致乙方或第三方受到处罚或损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的所有损失及因此产生的费用。

2.乙方的违约责任：

（1）未能按时交付租赁标的物：若因乙方原因导致未能按本合同约定的时间交付租赁标的物，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权单方面解除合同，乙方除支付累计违约金外，还应退还甲方已支付但尚未使用的租金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（如甲方另寻场地产生的增租费用等）。

（2）交付的租赁标的物存在权利瑕疵：若乙方交付的租赁标的物存在抵押、查封、被其他单位或个人主张权利等权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或遭受损失，乙方应承担全部责任。甲方有权要求乙方立即纠正，若乙方无法纠正，甲方有权单方面解除合同，乙方除退还全部已付租金及押金外，还应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方的全部实际损失。

（3）未尽维修义务：乙方应按照本合同约定及法律规定履行维修义务。若乙方怠于履行维修责任，导致租赁标的物或关键设施（非甲方原因造成）损坏，并给甲方造成实际损失（如无法营业、人员受伤等），乙方应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方立即维修，并有权委托第三方维修，费用由乙方承担。

（4）擅自提前收回租赁标的物：若乙方未按本合同约定或法律规定给予甲方合理准备时间，擅自提前收回租赁标的物，导致甲方无法继续经营，乙方应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（如搬迁费、空置期损失等）。甲方已支付的押金应全额无息退还。

（5）违反关于续租的通知义务：若乙方在租赁期限届满前X个月内未按约定通知甲方是否续租，导致合同期满后租赁关系自然终止，且乙方无正当理由拒绝甲方在同等条件下的续租请求，乙方应视为违约，向甲方支付相当于X个月租金的违约金。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。因不可抗力造成的损失，原则上由各方自行承担，但双方可协商分担。

4.违约金的调整：本合同约定的违约金条款是对违约行为后果的一种预定。实际履行中，若约定的违约金过高（如超过实际损失30%）或过低（不足以弥补实际损失），守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当调整。但调整后的违约金应能够有效弥补守约方的实际损失，并具有适当性。

5.赔偿责任的限制：除本合同明确约定的赔偿情形外，任何一方因对方违约行为遭受的间接损失、预期利益损失等，除非有明确约定或法律明确规定，否则不予赔偿。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失自行承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、暴雪、冰雹、干旱、雷击等；政府行为，如战争、军事行动、政府征收、法律修订、政策调整、禁令、强制拆迁等；社会事件，如严重的传染病疫情、骚乱、罢工、大规模社会性暴力事件等。不可抗力事件应属于在事件发生时，根据当时已知情况及合理的注意义务，签约双方均无法预见其发生，且即使采取了合理的预防措施也无法避免或克服的极端情况。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到可能发生不可抗力事件，并预计该事件可能影响本合同履行时，应在事件发生后X日内（或事件发生后立即，以较长者为准）书面通知对方，说明事件的基本情况、可能持续的时间以及对合同履行的影响程度，并提供相关证明材料。通知应送达至本合同载明的地址或双方另行约定的地址。若在一方知道或应当知道不可抗力事件发生后X日内未通知对方，导致对方未能及时采取合理措施而遭受损失的，该未通知方应承担相应的赔偿责任（除非损失是由于不可抗力事件本身直接造成的）。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同部分或全部无法履行、延迟履行或履行困难的，根据不可抗力事件的影响，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除本合同，解除合同不影响守约方要求违约方赔偿因其违约行为（非不可抗力本身）所造成损失的权利。因不可抗力解除合同的，双方应相互返还已收取的、与未履行部分对应的款项（如租金、押金等），并协商处理租赁标的物的返还事宜。

4.证明责任：主张因不可抗力免除责任或解除合同的一方，应承担举证责任，需向对方提供不可抗力事件发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、官方鉴定报告、保险理赔单据等。若无法提供有效证明，则不能免除相应责任。

5.不可抗力后的恢复：不可抗力事件消除后，双方应立即协商恢复合同的履行，并采取必要措施减少损失。除本合同另有约定外，因不可抗力造成的合同履行中断期间，不计算在租赁期限或合同有效期内。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。应本着公平合理、互谅互让的原则，就争议事项进行沟通，争取达成书面和解协议。协商应自争议发生之日起X日内进行，若在X日内未能达成一致的，双方应考虑其他解决方式。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择第三方进行调解。调解应在自愿、平等的基础上进行，调解协议达成后，应签订调解书。调解协议具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方未进行调解的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：凡本合同中未约定争议解决方式的，或双方明确约定通过仲裁解决争议的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的具体仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。仲裁期间，除争议所涉的特定标的物外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.诉讼：凡本合同约定通过诉讼解决争议，或双方未能就仲裁达成一致，或仲裁裁决不予执行/被撤销的，任何一方均有权向租赁标的物所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依照中华人民共和国相关法律及司法解释的规定进行。诉讼期间，不影响双方根据本合同约定或法律规定采取的保全、证据保全等法律措施。诉讼费用（包括案件受理费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.法律适用：本合同项下的一切争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁判。双方在签订、履行本合同过程中形成的任何书面文件，均应使用中文文本。

6.争议解决的可分性：本合同项下的各项条款是相互独立的。若任何一条款被认定无效、无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款达成替代性安排，或根据合同整体目的，由法院或仲裁机构确定相应的替代性救济措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部载明的地址、传真号码或电子邮件地址。若一方需要变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，应确认对方已收到；通过传真发送的通知，应保留发送记录。以邮局挂号信方式发送的通知，寄出后X日视为送达。以专人递送的通知，送达时视为送达。按上述地址发送的通知，视为已有效送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方无权单方面修改本合同。若补充协议的内容与原合同内容有冲突，以补充协议为准；若无冲突，则补充协议是对原合同的补充。

3.合同转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给任何第三方。乙方亦不得单方面