水泥库租赁合同范本

水泥库租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX水泥有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方系依法注册成立的企业法人，具备独立承担民事责任的能力，拥有合法的水泥生产经营资质，并因生产经营需要，拟租赁乙方拥有的水泥库进行储存使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX仓储服务有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方系依法注册成立的企业法人，具备独立的仓储服务经营资质，拥有合法的仓储设施设备，并愿意根据甲方需求，将合法拥有的水泥库出租给甲方使用。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方租赁乙方水泥库事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。合作背景如下：

甲方为满足水泥产品储存需求，需租赁专业的仓储设施，经市场考察，了解到乙方拥有符合甲方使用要求的水泥库，且具备完善的仓储管理能力。乙方作为专业的仓储服务机构，拥有充足且维护良好的水泥库资源，能够为甲方提供安全、高效的仓储服务。基于双方的共同需求及资源优势，经协商一致，甲方拟租赁乙方的水泥库用于水泥产品的储存，乙方同意出租该水泥库供甲方使用。本合同的订立旨在明确双方的权利义务，确保租赁活动的顺利进行，并保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就水泥库租赁事宜的权利义务关系，确保甲方能够按照约定租赁并使用乙方拥有的水泥库进行水泥产品的储存。合同范围包括但不限于水泥库的租赁、使用、维护、保管以及相关费用的支付等。具体内容涵盖水泥库的租赁期限、租金标准、支付方式、使用规范、安全责任、维修保养、违约处理等方面，旨在通过本合同的签订和履行，实现甲方对水泥库的合法使用和乙方的合法收益，保障双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

“水泥库”是指乙方提供给甲方使用的、用于储存水泥的封闭式或半封闭式仓储设施，包括但不限于库体、卸货平台、输送设备等。

“租赁期限”是指本合同约定的甲方租赁水泥库的时间期限，自合同生效之日起计算至终止之日止。

“租金”是指甲方因使用乙方的水泥库而应支付给乙方的费用，按照本合同约定的标准和方式支付。

“使用规范”是指甲方在使用水泥库时应遵守的操作规程和安全要求，确保水泥库的安全和正常使用。

“安全责任”是指双方在租赁期间各自应承担的安全保障义务，包括但不限于防火、防盗、防潮等措施。

“维修保养”是指对水泥库进行的日常维护和定期检修，确保其处于良好的使用状态。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定租赁并使用乙方的水泥库进行水泥产品的储存，乙方应保证水泥库在租赁期内具备正常的使用条件。

（2）甲方应按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金给乙方，逾期支付的应承担相应的违约责任。

（3）甲方应遵守乙方制定的使用规范和安全要求，合理使用水泥库，不得进行任何危害水泥库安全的行为。

（4）甲方应负责储存水泥的防火、防盗、防潮等工作，确保水泥库的安全和储存质量，如有因甲方原因造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

（5）甲方应配合乙方进行水泥库的日常维护和定期检修，如有需要，甲方应积极配合乙方进行维修保养工作。

（6）甲方在租赁期间，应确保其储存的水泥符合国家相关标准和规范，如有因水泥质量问题造成的损失，甲方应承担相应的责任。

（7）甲方应遵守国家法律法规，不得利用乙方的水泥库储存任何非法物品或进行任何违法活动。

（8）甲方在租赁期满或合同终止时，应将水泥库清理干净，并将水泥库恢复到合同签订时的状态，经乙方验收合格后，方可解除租赁关系。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督甲方对水泥库的使用情况，确保甲方遵守合同约定。

（2）乙方应保证提供给甲方的水泥库符合国家相关标准和规范，并具备正常的使用条件，如有因水泥库本身问题造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方应负责水泥库的日常维护和定期检修，确保水泥库处于良好的使用状态，如有需要，乙方应及时进行维修保养工作。

（4）乙方应配合甲方进行水泥库的安全管理，提供必要的安全设施和设备，并定期进行安全检查，确保水泥库的安全。

（5）乙方应提供必要的使用规范和安全要求，并确保甲方能够了解和遵守这些规范和要求。

（6）乙方应确保甲方在租赁期间能够合法使用水泥库，如有因乙方原因造成的纠纷或问题，乙方应承担相应的责任。

（7）乙方在租赁期满或合同终止时，应配合甲方进行水泥库的验收工作，确保水泥库的状态符合合同约定。

（8）乙方应遵守国家法律法规，不得利用水泥库进行任何违法活动，并确保水泥库的使用符合国家相关政策和规定。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定水泥库的租赁价格为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），该价格包含但不限于水泥库的日常维护费用。租金按月支付，自本合同生效之日起计算，首期租金自甲方实际使用水泥库之日起计算，不足一个月的按实际使用天数比例计算。甲方应在每月X日前向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX水泥有限公司。乙方应在收到租金后开具等额发票给甲方。如遇政府调整税费等政策因素导致租金发生变化的，双方应另行协商调整租金，并签订补充协议。

第五条履行期限

本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应在租赁期满前XX个月书面通知乙方，双方可另行协商签订续租合同。如甲方未在规定期限内通知乙方续租，本合同到期后自动终止。在租赁期间，任何一方提前解除合同的，应向对方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此产生的相关责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（2）甲方擅自改变水泥库用途或进行非法活动的，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，甲方还应赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

（3）甲方在租赁期间对水泥库造成损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用超过人民币XX元的，甲方应直接向乙方支付赔偿金，赔偿金额应包括维修费用、材料费用、人工费用等全部损失。如损坏无法修复或修复成本过高，甲方应赔偿乙方相当于水泥库当时市场价值的X%的金额。

（4）甲方未按合同约定时间返还水泥库的，每逾期一日，应按月租金的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权强行收回水泥库，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时提供符合约定条件的水泥库的，每延迟一日，应按月租金的X%向甲方支付违约金，延迟超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部租金，并支付相当于X个月租金的违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

（2）乙方在租赁期间对水泥库进行维修或改造，影响甲方正常使用的，应承担相应的赔偿责任，并应缩短租金支付周期或减免相应租金，具体由双方协商确定。如因乙方维修或改造造成甲方水泥损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）乙方未履行安全保障义务，导致水泥库发生安全事故，造成甲方水泥损失或人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。

（4）乙方擅自提前收回水泥库的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并退还甲方已支付但尚未使用的租金，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3.双方违约责任：

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额应包括直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等全部损失。

（2）双方应诚信履行本合同，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。

（3）本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失，直至实际损失得到全部弥补为止。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律变化等。不可抗力事件发生时，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

2.责任免除：不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同条款或解除合同。因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任，已支付的租金应予退还，甲方应将水泥库恢复原状。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同的履行，并可根据不可抗力事件的影响，调整租金或合同条款。

3.通知义务：发生不可抗力事件时，双方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料，如政府部门出具的不可抗力证明、新闻报道等。如双方未能及时通知对方，导致损失扩大的，应自行承担责任。

4.协商解决：不可抗力事件发生后，双方应积极协商解决，尽量减少损失。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。双方应本着公平、合理、互谅互让的原则，协商解决争议，尽量达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可请求第三方调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并按照调解协议书的内容履行。

3.仲裁：如调解不成，双方应将争议提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁应按照仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼：如双方选择诉讼方式解决争议，应向水泥库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将根据相关法律法规和合同约定，对争议进行审理并作出判决。诉讼费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，维护社会公共利益，不得采取任何不正当手段解决争议。双方应积极配合争议解决机构的工作，提供相关证据材料，并按照争议解决机构的决定履行义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同中载明的地址或联系方式进行。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式或地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为需遵守相关法律法规，并确保转让的合法性和有效性。

4.独立性：本合同的任何条款均独立存在，如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应继续履行本合同的其他条款，除非双方另有约定。

5.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。

6.不可分割性：本合同构成双方关于本合同标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

7.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。

8.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）租赁期满且双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；（4）一方破产、解散或被吊销营业执照。

第十条附则

1.附件：本合同附有如下附件，并构成本合同不可分割的一部分：（1）水泥库设施清单及照片；（2）双方身份证明文件复印件；（3）相关许可证件复印件。附件与本合同具有同等法律效力。

2.技术标准：水泥库的使用应符合国家及行业相关技术标准和规范，确保储存安全。甲方应负责其储存水泥的质量管理，乙方应提供必要的仓储环境保障。

3.保险：甲方应自行办理其储存水泥的保险，并确保