2026年医院租赁合同

2026年医院租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供医院租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的医院建筑及附属设施出租给甲方使用。该医院建筑面积为_______平方米，包括但不限于门诊部、住院部、手术室、影像科、检验科、药剂科等科室，以及相应的办公区域、生活区域和停车场。

2、租赁物现状：乙方保证所出租的医院建筑及设施符合国家相关卫生标准和建筑安全要求，能够满足医院运营的基本需求。乙方应在租赁前向甲方提供完整的建筑及设施验收报告，并保证所提供的租赁物不存在权利瑕疵或租赁限制。

3、甲方同意租赁租赁物用于设立并运营一家__________________医院，不得擅自改变租赁物的使用性质，不得用于经营性以外的其他用途。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月以书面形式向乙方提出续租申请，经乙方同意后，双方另行签订续租合同。同等条件下，甲方享有优先续租权。

3、租赁期内，如遇国家政策调整或城市规划需要，导致租赁物被征收、征用或拆迁的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，乙方应将已收取的租金扣除相应的使用期限后退还给甲方，并给予甲方适当的补偿。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租金实行_______（固定/浮动）租金制，具体租金金额为每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金按_______（月/季/年）支付，首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续租金应在每期开始前_______日内支付。甲方应将租金支付至乙方指定银行账户：

开户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、租金调整：如采用浮动租金制，租金调整依据_______（市场价格/双方协商）确定，调整周期为_______年一次。

四、押金

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于保证甲方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于按时支付租金、保持租赁物及其附属设施完好等。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在甲方办妥退租手续并结清所有费用后_______日内将押金无息退还给甲方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，并有权在租赁物内进行必要的装修和改造，但前提是必须征得乙方书面同意，并保证不损坏租赁物的主体结构和原有设施。装修和改造费用由甲方承担，并需符合国家相关消防和卫生标准。

2、甲方应负责租赁物的日常维护和保养，并承担因甲方使用不当造成的租赁物及设施的损坏赔偿责任。

3、甲方应遵守国家及地方有关医院运营的法律法规，依法办理医院执业许可证等相关证照，并确保医院运营符合卫生部门的要求。

4、甲方应配备足够的专业医护人员，并建立完善的医院管理制度，确保医院安全、有序运营。

5、甲方应负责租赁物内人员的安全管理，包括但不限于消防、治安、传染病防控等，并承担因管理不善造成的安全责任。

6、甲方应按时支付租金、水电费、物业管理费等与租赁物使用相关的各项费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证所出租的租赁物符合本合同约定的使用条件，并按照约定提供必要的设施设备。

2、乙方应配合甲方办理医院执业许可证等相关证照的申请手续，并提供必要的协助。

3、乙方应保证租赁物的供水、供电、供气等基础设施的正常运行，并承担因基础设施故障造成的损失责任。

4、乙方有权对甲方的租赁物使用情况进行监督，如发现甲方有违反本合同约定的行为，有权要求甲方限期整改。

5、乙方应配合甲方进行必要的维修工作，但维修责任划分如下：因甲方使用不当造成的损坏，由甲方负责维修；因租赁物本身质量问题或自然损耗造成的损坏，由乙方负责维修，维修费用由_______方承担。

6、乙方应确保租赁物的消防安全，并配合相关部门进行消防检查。

六、维修责任

1、租赁物及其附属设施的日常维护由甲方负责，乙方应提供必要的协助和技术支持。

2、租赁物主体结构及重要设施的维修由乙方负责，维修费用由_______方承担。具体维修范围和标准如下：

（1）房屋主体结构：包括梁、柱、楼板、屋顶等，如出现裂缝、渗漏等问题，由乙方负责免费维修。

（2）水电系统：包括供水、供电、供气等管线及其附属设施，如出现故障，由乙方负责免费维修。

（3）消防系统：包括消防栓、灭火器、烟感报警器等，如出现故障，由乙方负责免费维修。

3、甲方应定期对租赁物进行检查，如发现潜在的维修问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内进行检查并安排维修。

4、因甲方使用不当或人为损坏造成的维修，由甲方负责承担全部维修费用。

七、保险责任

1、乙方应购买租赁物财产保险，保险金额应不低于租赁物价值的_______%，并确保保险期间覆盖本合同租赁期限。

2、甲方应购买医疗责任保险和公众责任保险，保险金额应分别不低于_______元和_______元，并确保保险期间覆盖本合同租赁期限。

3、如发生保险事故，乙方应负责办理保险理赔手续，并将理赔所得全部用于租赁物的修复或重建；甲方应负责办理医疗责任保险和公众责任保险的理赔手续，并将理赔所得用于赔偿相关损失。

八、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变租赁物使用性质或进行违法建设的，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金；情节严重的，乙方有权解除合同。

3、甲方擅自将租赁物转租、出借或分租的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

4、乙方未按时提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定的，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金；给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的实际损失。

5、乙方擅自提前收回租赁物的，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金；给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的实际损失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。

3、遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_______日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

4、双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的各项义务，非争议事项仍按合同约定执行。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：