楼盘购买意向协议书

楼盘购买意向协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方对乙方开发建设的[楼盘名称]楼盘有购买意向，乙方愿意为甲方提供相关购房信息及服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼盘基本信息楼盘名称：[楼盘名称]楼盘位置：[具体地址]楼盘规模：占地面积[X]平方米，总建筑面积[X]平方米，包括[具体栋数]栋住宅及配套商业、车位等设施。房屋类型：包括但不限于普通住宅、复式住宅、别墅等，具体户型及面积以实际交付为准。2.房屋基本信息（以甲方意向购买的房屋为例）房屋坐落：[具体楼号及单元号及房号]预测建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）房屋用途：住宅户型结构：[如三室两厅一厨两卫等详细描述]房屋楼层：[所在楼层]3.配套设施小区配套设施包括但不限于绿化景观、休闲广场、健身设施、物业管理用房、配电室、消防设施等，具体以规划设计方案及实际交付为准。车位情况：规划建设机动车停车位[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个；非机动车停车位[X]个。车位销售或租赁方式及价格按照乙方届时制定的方案执行。二、甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与楼盘相关的详细信息，包括但不限于楼盘规划设计方案、房屋户型图、面积预测报告、配套设施说明等。在符合本协议约定及乙方销售政策的前提下，享有优先购买本协议约定房屋的权利。对乙方提供的购房信息及服务有知情权，有权就相关疑问向乙方咨询并要求解答。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式、购房需求等相关资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在乙方通知的时间和地点，积极配合乙方进行看房、选房等活动，遵守乙方销售现场的管理规定。在本协议签订后，按照乙方要求及时支付意向金（如有）或履行其他相关约定。未经乙方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。三、乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括支付意向金（如有）、配合看房选房等。根据楼盘建设进度及销售情况，有权合理调整销售政策及相关安排，但应提前通知甲方。在甲方存在违反本协议约定的情况下，有权解除本协议并没收意向金（如有）或采取其他相应措施。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的楼盘信息及相关资料，不得隐瞒或虚假陈述与楼盘有关的重要事实。所提供的房屋户型图、面积预测报告等资料应符合国家相关规定及行业标准。在本协议有效期内，不得将甲方意向购买的房屋另行出售给第三方，但在甲方明确表示放弃购买或违反本协议约定的情况下除外。按照国家及地方相关规定进行楼盘建设，确保工程质量符合标准，按时交付房屋。如因乙方原因导致房屋交付延迟或出现质量问题，应承担相应的法律责任。为甲方提供优质的购房服务，包括但不限于解答疑问、协助办理购房手续等。在甲方签订正式购房合同后，按照合同约定履行相关义务。四、意向金相关约定（如有）1.金额及支付方式甲方应向乙方支付意向金人民币[X]元。支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将意向金以[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.意向金用途该意向金用于锁定甲方对本协议约定房屋的购买意向，确保甲方在同等条件下享有优先购买权。3.意向金退还在以下情况下，乙方应在收到甲方书面退款申请后的[X]个工作日内，将意向金无息退还给甲方：乙方未能按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的楼盘信息及相关资料，导致甲方放弃购买的。因不可抗力因素导致本协议无法履行，且双方协商一致解除本协议的。本协议约定的房屋在本协议有效期内被依法查封、抵押或存在其他权属纠纷，导致甲方无法购买的。若甲方在本协议有效期内违反本协议约定，乙方有权没收意向金。五、正式购房合同签订相关事宜1.签订时间在本协议有效期内，乙方取得房屋预售许可证后，应及时通知甲方签订正式购房合同。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内，与乙方签订正式购房合同。2.合同条款正式购房合同的条款应符合国家法律法规及相关政策的规定，双方应按照公平、公正、自愿的原则协商确定合同内容。合同应包括但不限于房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。乙方应向甲方提供正式购房合同文本，并在签订合同前给予甲方充分的时间阅读和理解合同条款。甲方有权就合同条款提出疑问和修改意见，乙方应予以解答和协商处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付意向金（如有）或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收意向金（如有）。若甲方在本协议有效期内违反本协议约定，擅自放弃购买本协议约定房屋或另行购买乙方开发的其他房屋，应向乙方支付违约金人民币[X]元。同时，乙方有权没收意向金（如有）。若甲方未按照乙方通知的时间和地点签订正式购房合同，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并另行处置该房屋，甲方已支付的意向金（如有）不予退还。若甲方提供的个人信息、购房需求等资料存在虚假或不实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的楼盘信息及相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，将甲方意向购买的房屋另行出售给第三方，应向甲方双倍返还意向金（如有），并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方继续履行本协议或解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方未按照国家及地方相关规定进行楼盘建设，导致房屋交付延迟或出现质量问题，应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。具体违约责任按照双方签订的正式购房合同及相关法律法规的规定执行。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。在本协议有效期内，双方应严格履行本协议约