期房买卖居间合同范本

期房买卖居间合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买期房的意愿，乙方作为专业的房地产居间服务机构，能够为甲方提供相关信息并促成交易，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下居间合同：一、标的物或服务具体描述1.期房基本信息甲方拟购买的期房位于[具体楼盘名称]，地址为[详细地址]。该期房所在楼盘由[开发商名称]开发建设，预售许可证号为[具体证号]。期房的具体房号为[房号]，户型为[户型描述]，建筑面积约为[X]平方米，套内建筑面积约为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。2.房屋价格及付款方式该期房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式为：[详细说明付款方式，如首付[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），于签订本合同之日支付；剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），通过银行贷款方式支付，甲方应在接到开发商通知后[X]日内办理贷款手续，并确保贷款足额发放至开发商指定账户等]。3.房屋交付时间预计该期房交付时间为[预计交付日期]，具体交付时间以开发商书面通知为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，包括但不限于提供真实有效的期房信息、协助甲方与开发商进行沟通协商等。在乙方促成甲方与开发商签订期房买卖合同后，有权要求乙方按照约定收取居间报酬。有权对乙方提供的信息及服务进行监督和检查，如发现乙方存在欺诈或隐瞒重要信息的行为，有权解除本合同并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、经济状况、购房资格等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间报酬。在乙方的协助下，积极与开发商进行沟通协商，配合乙方完成居间服务，不得无故拒绝或拖延。按照开发商要求及时办理相关手续，如签订认购书、购房合同、办理贷款手续等，确保交易顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取居间报酬。在促成甲方与开发商签订期房买卖合同后，有权要求甲方支付剩余居间报酬。有权要求甲方配合提供相关资料和信息，以便更好地履行居间服务。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、完整的期房信息，包括但不限于房屋位置、户型、面积、价格、开发商情况、房屋产权状况等。积极协助甲方与开发商进行沟通协商，促成甲方与开发商签订期房买卖合同。在沟通协商过程中，及时向甲方反馈进展情况，并根据甲方要求提供合理的建议和意见。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密和个人隐私，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在居间服务过程中，如发现开发商存在欺诈、隐瞒重要信息等可能影响甲方权益的情况，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应措施维护自身权益。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间报酬为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式本合同签订之日，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方与开发商签订期房买卖合同之日，甲方向乙方支付剩余居间报酬，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。若甲方因自身原因导致本合同无法履行或无法促成与开发商签订期房买卖合同，已支付的居间报酬不予退还，同时甲方应按照居间报酬总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的期房信息，或未履行协助甲方与开发商沟通协商的义务，导致甲方无法与开发商签订期房买卖合同，乙方应全额退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的时间和方式促成甲方与开发商签订期房买卖合同，每逾期一日应按照居间报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的居间报酬及支付违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，本合同可依法解除。合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定处理善后事宜。（二）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为各自有效的送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件、资料等，均以书面形式送达上述地址。如一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方；否则，因送达地址错