项目开发代建合同范本

项目开发代建合同范本甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[项目名称]的开发建设，现委托乙方作为该项目的代建方，负责项目的开发建设管理工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建[项目名称]事宜，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[具体地址]3.项目规模：[详细描述项目的占地面积、建筑面积、建设内容等]4.项目总投资：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），最终以经审计的决算金额为准。二、代建服务内容1.项目前期工作协助甲方办理项目立项、规划、用地、施工许可等相关手续。组织编制项目可行性研究报告、初步设计文件等，并按照相关部门要求进行报批。协助甲方进行项目的勘察、设计、监理、施工等单位的招标工作，签订相关合同，并对合同执行情况进行监督。2.项目建设管理负责项目施工现场的管理，协调各参建单位之间的关系，确保项目顺利进行。按照国家和地方有关规定及项目设计文件要求，对工程质量、进度、安全、投资等进行控制和管理。审核工程进度款支付申请，签署工程进度款支付意见，并报甲方审批。定期向甲方汇报项目进展情况，及时解决项目建设过程中出现的问题。3.项目竣工验收组织项目的竣工验收工作，编制竣工验收报告，并协助甲方办理竣工验收备案手续。负责项目竣工资料的收集、整理、归档工作，并移交甲方。4.项目移交在项目竣工验收合格后，按照合同约定将项目移交给甲方，并协助甲方办理相关交接手续。提供项目后期的技术支持和售后服务，确保项目正常使用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对代建项目的建设情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定履行代建职责，对乙方的工作进行考核评价。有权审查乙方提交的项目建设相关文件、报告等，并提出修改意见。在项目建设过程中，如发现乙方存在违约行为或其他不当行为，有权要求乙方限期整改，情节严重的有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责。按照合同约定及时支付代建费用。协助乙方协调与政府有关部门、周边单位及居民等的关系，为项目建设创造良好的外部环境。对乙方提出的关于项目建设的合理建议和要求及时予以答复和支持。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取代建费用。根据项目建设需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在代建工作范围内，有权自主组织实施项目建设管理工作，但必须遵守国家法律法规和合同约定。对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方纠正，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务严格按照国家法律法规、相关政策及合同约定履行代建职责，确保项目建设质量、进度、安全和投资控制目标的实现。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，并将项目管理团队成员名单报甲方备案。定期向甲方报送项目建设情况报告，包括工程进度、质量、安全、投资等方面的情况，及时反馈项目建设过程中出现的问题及解决措施。建立健全项目建设管理制度，加强对项目建设全过程的管理和监督，确保项目建设规范、有序进行。对项目建设过程中涉及的技术、经济、法律等问题，及时组织相关人员进行研究和处理，并向甲方汇报处理结果。负责项目建设过程中的文件、资料、档案等的管理工作，确保资料的真实、完整、有效，并按照规定及时归档和移交。在项目建设过程中，因乙方原因造成的工程质量问题、安全事故、工期延误、投资增加等损失，由乙方承担相应的赔偿责任。四、代建费用及支付方式（一）代建费用1.本项目代建费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目变更或增加建设内容的除外。2.代建费用包含乙方为履行本合同约定的代建服务内容所发生的一切费用，包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.项目建设进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.项目主体工程完工并通过质量验收后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.项目竣工验收合格并办理完竣工验收备案手续后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.项目竣工结算审计完成后，甲方向乙方支付至代建费用结算金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.剩余代建费用的[X]%作为质量保证金，在项目竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。因甲方逾期付款导致项目建设延误或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反合同约定，未向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，或提供资料和文件不真实、不完整，导致乙方无法正常履行代建职责，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定履行代建职责，导致项目建设质量不符合要求、进度延误、安全事故等，乙方应负责采取补救措施，承担相应的费用，并按照合同约定向甲方支付违约金。违约金金额按照项目总投资的[X]%计算，但不低于人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方违约给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。2.若乙方擅自将代建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因转包或分包给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照合同约定定期向甲方报送项目建设情况报告，每逾期一次，应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.乙方在项目建设过程中，因自身原因导致项目建设过程中涉及的文件、资料、档案等丢失、损坏或不完整，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（