新老业主交接协议书

新老业主交接协议书甲方（原业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其名下位于[房屋具体地址]的物业（以下简称“该物业”）转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该物业的交接事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.房屋信息该物业为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[具体用途]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.土地及相关权益该物业所在土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。与该物业相关的共有部分包括但不限于[详细说明共有部分，如楼道、电梯、屋顶、外墙等]，甲方应确保其对该物业及相关共有部分享有合法、完整的权益，不存在任何产权纠纷或权利受限情况。二、交接内容及标准1.房屋交付甲方应在本协议约定的交接日期，将该物业以现状交付给乙方，交付时房屋应保持原有装修及设施设备完好、可正常使用状态。乙方有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交付当场书面提出，甲方应负责按照本协议约定进行整改或承担相应责任。2.附属设施交付附属设施应与房屋一并交付，甲方应确保附属设施能够正常运行，各项功能完好。附属设施的品牌、型号、规格应与本协议附件中约定的一致（如有附件）。交付时，甲方应向乙方提供附属设施的相关说明书、保修凭证等资料。3.钥匙及相关资料交付甲方应向乙方交付该物业的所有钥匙，包括但不限于入户门钥匙、房间门钥匙、信箱钥匙等。同时，甲方应提供与该物业相关的所有资料，如购房合同、房产证、契税完税证明、维修基金缴纳凭证、物业服务合同、房屋使用说明书、质量保证书等原件及复印件（复印件应与原件核对无误）。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利在乙方按照本协议约定支付相关款项后，有权要求乙方配合办理物业交接手续。对乙方提出的关于物业交接的合理疑问，有权进行解释说明。义务按照本协议约定的时间、标准和方式，将该物业及相关权益完整、无瑕疵地交付给乙方。负责处理交接前该物业所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等，并确保在交接时不存在欠费情况。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该物业的使用状况、维修历史、存在的质量问题等相关情况，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理该物业的产权过户、物业服务变更等相关手续，提供必要的协助和配合。2.乙方权利义务权利在交接过程中，有权对该物业及附属设施进行查验，对不符合本协议约定的情况提出异议并要求甲方整改。按照本协议约定的时间和方式，接收该物业及相关权益，并有权要求甲方提供必要的协助和配合。义务按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付物业转让款及相关费用。在接收物业后，应遵守法律法规及物业管理规约，合理使用该物业，不得损害他人合法权益。协助甲方办理与物业交接相关的手续，如提供必要的文件、资料等。四、物业转让款及支付方式1.物业转让款金额乙方应向甲方支付的物业转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付物业转让款：在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在办理房屋产权过户手续当日，乙方向甲方支付剩余物业转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。甲方应在收到每笔款项后出具收款凭证给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、标准和方式交付该物业及相关权益，每逾期一日，应按照物业转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照物业转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方隐瞒或虚报该物业的使用状况、维修历史、存在的质量问题等相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照物业转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定处理交接前该物业所产生的费用，导致乙方承担额外费用或遭受其他损失（如因欠费导致停水停电等），甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权从物业转让款中扣除相应费用，不足部分甲方应另行支付给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付物业转让款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照物业转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收物业后，违反法律法规及物业管理规约，损害他人合法权益，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的一切费用由乙方承担。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份