新版房屋认购协议书

新版房屋认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方认购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋认购事宜达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.房屋用途：[用途说明，如住宅、商业等]。4.房屋户型：[户型描述，如一室一厅一厨一卫等]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房屋的认购单价为每平方米人民币[单价数值]元，总房款为人民币[房款具体金额]元。2.付款方式：一次性付款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[房款具体金额]元支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，支付房款的[X]%，即人民币[金额]元。第二期：在[具体日期]前，支付房款的[X]%，即人民币[金额]元。第三期：在房屋交付前，支付剩余房款人民币[金额]元。银行贷款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因甲方原因未能按时足额获得银行贷款，导致无法按时支付房款的，甲方应按照本协议约定的付款方式及时间以现金方式补足房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在本协议约定的条件下，享有优先认购该房屋的权利。有权对房屋的相关情况进行了解和咨询。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付房款。如实向乙方提供个人信息及购房所需资料，如因提供虚假信息导致本协议无法履行或产生纠纷的，甲方应承担全部责任。在签订本协议后，未经乙方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房款。根据本协议约定及相关法律法规的规定，对房屋进行处置。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，按照约定为甲方保留该房屋，并在房屋具备销售条件时，与甲方签订正式的房屋买卖合同。在房屋建设过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋建设进度延误或房屋状况发生变化的，应及时通知甲方，并协商解决相关问题。四、房屋交付及相关手续1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付时间延迟的，乙方应提前通知甲方，并告知预计交付时间。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋已取得房屋测绘报告，房屋面积以测绘报告为准。该房屋的基础设施和配套设施已达到交付使用条件，包括但不限于供水、供电、供气（如有）、供暖（如有）、排水、通信等。3.交付手续：在房屋交付前，乙方应通知甲方办理交付手续的时间和地点。甲方应在接到通知后，按照乙方要求的时间和方式办理交付手续。办理交付手续时，甲方应携带本人身份证及本协议等相关资料。甲方验收房屋合格后，双方应签署房屋交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金（如有），同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更认购房屋的相关信息或要求，应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未经乙方书面同意，擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金（如有），同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定为甲方保留该房屋，或擅自将该房屋另行出售给第三方，应双倍返还甲方已支付的定金（如有），并按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照总房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金（如有），同时乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方所提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，乙方应承担全部责任，并负责解决相关问题。如因上述原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法